Решения и определения судов

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 19.09.1996 N Ф04/844-206/А27-96 по делу N А26-1-312/96 В иске о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества отказано правомерно, поскольку истец не исполнил обязательство по перечислению ответчику суммы выкупного платежа за указанное имущество.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО - СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (постановлений) арбитражных судов,

вступивших в законную силу

от 19 сентября 1996 года Дело N Ф04/844-206/А27-96

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению имуществом г. Кемерово на решение от 15.05.96 и постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А26-1-312/96,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г. Кемерово обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к ТОО “Буревестник“ г. Кемерово о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 15.05.96 в удовлетворении заявленных требований отказано по мотивам отсутствия оснований для расторжения договора купли-продажи.

Постановлением
апелляционной инстанции этого же суда от 04.07.96 решение первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить решение и постановление по делу N А26-1-312/96 и принять новое решение.

Проверив материалы дела и доводы жалобы, кассационная коллегия не находит оснований для их отмены.

При заключении договора купли-продажи между сторонами возникли разногласия по цене выкупного платежа. Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 01.08.95 по делу N А26-1-15/95 оспариваемый пункт 2.1 договора принят в редакции ТОО “Буревестник“ - 7877776 руб.

Согласно решению Комитет обязан был в 10-дневный срок подписать проект договора. В случае неисполнения последним обязанности, договор считался заключенным на условиях проекта договора в редакции товарищества с 01.08.95. Решение вступило в законную силу 05.10.95 (постановление апелляционной инстанции по делу N А26-1-15/95). Перечисление истцом 31.08.95 суммы выкупного платежа в размере 7440776 руб., за исключением 437000 руб. (расходы по госпошлине, возложенные судом на Комитет в пользу товарищества), меньше выкупного платежа за помещение - 7877776 руб. Подтверждает выполнение ответчиком своих обязанностей по договору купли-продажи.

Судом первой и апелляционной инстанций всесторонне и полно исследованы материалы дела, подтверждающие, что истец уклонялся от исполнения решения Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А26-1-15/95, без достаточных оснований не принял предложение ответчика (л.д. 14) о зачете в счет выкупного платежа 437 тыс. руб.

Вывод суда о своевременном перечислении основной суммы не нарушил имущественных интересов Комитета г. Кемерово, является правомерным, и поэтому в его обоснование необходимо было применить положения ст. 450 ГК РФ, предусматривающей в качестве основания расторжения договора существенное нарушение одной из сторон, которое влечет для другой такой ущерб, что она в значительной степени лишается
того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Принятое судом по существу правильное решение (постановление) не может быть отменено в силу ст. 176 АПК РФ.

Доводы заявителя жалобы, что при указанных обстоятельствах необходимо руководствоваться п. 2 ч. 2 ст. 450, исключающей оценку существенности нарушений, несостоятельны, так как нарушение указанной нормы - абзац третий ч. 2 - предусматривает право и оценку судом существенности нарушения как общего правила.

Отклонение судом апелляционной инстанции представленных в качестве доказательств писем Кемеровского почтамта (л.д. 75 - 76) правомерно, поскольку истец не обосновал невозможность их представления в суде первой инстанции. Кроме того, их рассмотрение и оценка по существу не могли повлиять на правильность принятого решения.

Руководствуясь п. 1 ст. 175, ст. 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 15.05.96 и постановление от 04.07.96 этого же суда оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.