Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Московской области от 16.11.2004 по делу N А41-К1-11866/04 Договор аренды земельного участка признан ничтожной сделкой, так как сделка заключена неуполномоченным лицом в отношении земельного участка, который находится в федеральной собственности.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 16 ноября 2004 г. Дело N А41-К1-11866/04“

(извлечение)

Арбитражный суд Московской области в составе председательствующего судьи К.Г.Г., протокол судебного заседания вел судья К.Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску первого заместителя ВП МВО, Федерального агентства по УФИ к 1) ПБОЮЛ К.С.В., 2) администрации Мытищинского района, 3-е лицо - Минобороны РФ в лице войсковой части 32047, о применении последствий недействительности ничтожной сделки, при участии в заседании представителей сторон спора согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

первый заместитель военного прокурора Московского военного округа обратился в арбитражный суд с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора аренды земельного участка N 2571 от
22.03.2000, заключенного между Администрацией Мытищинского района Московской области и ПБОЮЛ К.С.В. в отношении земельного участка площадью 100 кв. м, расположенного по адресу - Московская область, г. Мытищи-16, ул. Широкая; просит обязать ПБОЮЛ К.С.В. возвратить этот земельный участок истцу - Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом.

В качестве ответчиков в деле участвуют ПБОЮЛ К.С.В. и Администрация Мытищинского района.

Дело рассматривается в отсутствие истца в соответствии со ст. 156 АПК РФ, что отражено в протоколе судебного заседания.

В судебном заседании прокурор поддержал предъявленный иск.

Представители 1-го ответчика - ПБОЮЛ К.С.В. возражают против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве.

Второй ответчик - Администрация Мытищинского района письменных возражений не представил, в судебном заседании представитель 2-го ответчика заявил о прекращении договора аренды земельного участка в порядке, установленном ст. 610 ГК РФ.

Выслушав мнения участвующих в деле лиц, а также рассмотрев по существу материалы дела (подлинные документы обозревались в ходе судебного разбирательства), арбитражный суд считает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим. Требования прокурора основаны на нормах действующего законодательства и полностью подтверждены материалами дела. Предприниматель без образования юридического лица К.С.В. является арендатором земельного участка площадью 100 кв. м, который входит в состав земельного участка площадью 235 га, выделенного войсковой части 32047 в бессрочное и бесплатное пользование на основании Постановления Совета Министров СССР N 1264-478 от 19.04.1948, что подтверждено государственным актом АС-33 N 052678 на право постоянного и бессрочного пользования. В связи с этим занимаемый войсковой частью 32047 земельный участок относится к землям, находящимся в федеральной собственности.

При таких обстоятельствах арбитражный суд считает, что договор аренды N 2571 от 22.03.2000 был заключен Администрацией
Мытищинского района с ПБОЮЛ К.С.В. в отношении земельного участка площадью 100 кв. м, который находится в федеральной собственности, т.е. с нарушением норм действующего законодательства. Следовательно этот договор аренды является ничтожной сделкой.

Поскольку после прекращения действия договора аренды с 07.07.2003 арендатор - ПБОЮЛ К.С.В. не возвратил земельный участок Министерству имущественных отношений РФ - правопредшественнику истца, арбитражный суд считает возможным применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав 1-го ответчика возвратить земельный участок площадью 100 кв. м истцу.

Принимая во внимание, что прокурор освобожден от уплаты госпошлины, равно как и Администрация Мытищинского района - 2-й ответчик, госпошлину в сумме 1000 руб. следует взыскать в доход федерального бюджета с 1-го ответчика - ПБОЮЛ К.С.В.

Руководствуясь ст. ст. 166, 167, 168 ГК РФ, ст. ст. 52, 65, 66, 71, 102, 110, 156, 167 - 170, 176, 180 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить - применить последствия недействительности ничтожного договора аренды земельного участка от 22.03.2000 N 2571, который был заключен между ПБОЮЛ К.С.В. и Администрацией Мытищинского района: обязать индивидуального предпринимателя К.С.В. в месячный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу возвратить Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом земельный участок общей площадью 100 кв. м, расположенный по адресу - Московская область, г. Мытищи-16, ул. Широкая.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя К.С.В. (свидетельство N 50:12:01318/1 выдано 01.10.2001, адрес - 141016, Московская область, г. Мытищи-16, ул. Широкая, д. 1 кв. 2, в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 1000 рублей.