Решения и определения судов

Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 23.01.2001 N А33-1028/00-С2-Ф02-3019/00-С2 Учитывая, что заключение спорного договора аренды необязательно для сторон, ответчик имел право отказаться от договора, условия которого его не устраивали.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО - СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности решений (постановлений)

арбитражных судов, вступивших в законную силу

от 23 января 2001 г. Дело N А33-1028/00-С2-Ф02-3019/00-С2

Федеральный арбитражный суд Восточно - Сибирского округа в составе:

председательствующего Билобрам З.В.,

судей: Попова О.А., Шептуновой В.П.,

при участии в судебном заседании Альмухаметова Г.Г. - представителя Комитета природных ресурсов по Эвенкийскому автономному округу (доверенность от 17.02.2000),

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью “Красноярская оптовая компания“ на решение от 4 октября 2000 года и постановление апелляционной инстанции от 20 ноября 2000 года Арбитражного суда Красноярского края по делу N А33-1028/00-С2 (суд первой инстанции: Л.А.Мыглан, суд апелляционной инстанции:
Т.С.Гурова, О.И.Бычкова, А.А.Плотников),

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) “Красноярская оптовая компания“ обратилось в Арбитражный суд Красноярского края к Комитету природных ресурсов по Эвенкийскому автономному округу с иском об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды от 01.11.1999 N 01/11-2.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 10 марта 2000 года производство по делу прекращено на основании пункта 1 статьи 85 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная инстанция постановлением от 26 апреля 2000 года отменила определение Арбитражного суда Красноярского края от 10 марта 2000 года, дело передала на рассмотрение в первую инстанцию арбитражного суда.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 13 июня 2000 года производство по делу вновь прекращено по основанию, предусмотренному пунктом 1 статьи 85 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная инстанция постановлением от 2 августа 2000 года определение Арбитражного суда Красноярского края от 13 июня 2000 года отменила, дело передала на рассмотрение в первую инстанцию арбитражного суда.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 4 октября 2000 года в рассмотрении разногласий, возникших при заключении договора аренды от 01.11.1999 N 01/11-2, отказано, так как сделка, по которой истцом приобретено помещение, являющееся предметом договора аренды, решением арбитражного суда признана недействительной.

Апелляционная инстанция постановлением от 20 ноября 2000 года оставила решение Арбитражного суда Красноярского края от 4 октября 2000 года без изменения, жалобу ООО “Красноярская оптовая компания“ без удовлетворения.

Истец в кассационном порядке обжаловал принятые по делу судебные акты Арбитражного суда Красноярского края.

По мнению ООО “Красноярская оптовая компания“, решение от 4 октября 2000 года и постановление от 20 ноября 2000 года Арбитражного суда Красноярского края приняты без учета пункта 27 постановления Пленума
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8, статей 131 и 223 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявитель кассационной жалобы полагает, что его право собственности на спорные помещения подтверждено договором купли - продажи и свидетельством о государственной регистрации права собственности от 21.09.1999.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 21 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

ООО “Красноярская оптовая компания“ извещено о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, однако своих представителей в судебное заседание не направило (уведомление от 27.12.2000 N 19).

Представитель Комитета природных ресурсов по Эвенкийскому автономному округу в заседании кассационной инстанции заявил, что по их мнению, производство по делу подлежало прекращению, однако судебные акты Арбитражного суда Красноярского края об отказе в иске ООО “Красноярская оптовая компания“ ответчика устраивают, в связи с чем они не были обжалованы.

Проверкой дела в кассационном порядке установлено, что решение от 4 октября 2000 года и постановление от 20 ноября 2000 года подлежат отмене, а производство по делу прекращению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

При заключении договора аренды от 01.11.1999 N 01/11-2 Комитет природных ресурсов по Эвенкийскому автономному округу и ООО “Красноярская оптовая компания“ не пришли к соглашению в части размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями, расположенными в
городе Красноярске по ул. Мира, 36.

С согласия сторон по сделке, изложенного в протоколе урегулирования разногласий к договору от 01.10.1999 N 01/10-2, преддоговорный спор, в части размера арендной платы (пункт 3.1), передан ООО “Красноярская оптовая компания“ на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края.

При таких условиях следует признать, что стороны по договору от 01.11.1999 N 01/11-2 определили размер арендной платы, как существенное условие сделки. В связи с чем, в момент подачи преддоговорного спора на рассмотрение арбитражного суда, договор от 01.11.1999 N 01/11-2 не был заключен.

До принятия арбитражным судом решения по делу, Комитет природных ресурсов по Эвенкийскому автономному округу отказался от заключения договора от 01.11.1999 N 01/11-2 (л.д. 9).

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Учитывая, что заключение спорного договора аренды необязательно для сторон, Комитет природных ресурсов по Эвенкийскому автономному округу имел право отказаться от договора, условия которого его не устраивали.

Имея в виду изложенное, в соответствии с пунктом 1 статьи 85 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 85, 174 - 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно - Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 4 октября 2000 года и постановление от 20 ноября 2000 года Арбитражного суда Красноярского края по делу N А33-1028/00-С2 отменить, производство по делу прекратить. ООО “Красноярская оптовая компания“ возвратить государственную пошлину по кассационной жалобе.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Председательствующий

З.В.БИЛОБРАМ

Судьи:

О.А.ПОПОВ

В.П.ШЕПТУНОВА