Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Московской области от 22.01.2004 по делу N А41-К2-13667/03 Не подлежит государственной регистрации право собственности в случае, если акт государственного органа или органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента издания в соответствии с законодательством, действующим на момент его издания.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 22 января 2004 г. Дело N А41-К2-13667/03“

(извлечение)

Арбитражный суд Московской области при участии в заседании от истца: Б.Н., Б.С.; от ответчика: С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ООО “Альяно“ к Московской областной регистрационной палате о признании недействительной государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

ООО “Альяно“ обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании недействительной государственной регистрации права на объект недвижимости, произведенной Московской областной регистрационной палатой.

Стороны в судебное заседание явились.

До рассмотрения спора по существу истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просил признать незаконными действия МОРП, связанные с отказом внесения изменений в
ЕГРП на спорный объект, и обязать ответчика внести изменения по государственной регистрации права на указанный объект.

Ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика администрации Мытищинского района судом отклонено.

Ответчик иск не признал, возражал против удовлетворения заявленных требований по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Выслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела по существу, арбитражный суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

30.03.1999 Московской областной регистрационной палатой была произведена государственная регистрация права на объект недвижимости с условным номером 50:12:10:0599:01:000 - здание: нежилое помещение технического центра, трехэтажное (первая очередь строительства), общей площадью 1223,1 кв. м, инвентарный номер 0702, литера А-А1-А2, объект N 1, по адресу: Московская область, город Мытищи, улица Белобородова, дом 2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество произведена запись N 50-01.12-8.1999-58.1.

Основанием для государственной регистрации права собственности явился акт государственной приемочной комиссии N 907 от 31.08.1998, утвержденный постановлением Главы Мытищинского района от 11.11.1998 N 3796, и постановление Главы Мытищинского района от 26.03.1998 N 976 “О внесении изменений в постановление Главы Мытищинского района N 3796 от 11.11.1998“.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Московской области от 27.05.2003 по делу N А41-К2-4566/03, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 29.07.2003, постановление Главы администрации Мытищинского района N 3796 от 11.11.1998 с последующими изменениями от 16.03.1999, 21.10.2002, 30.01.2003 признано недействительным по мотивам того, что указанным постановлением утвержден несуществующий акт государственной приемочной комиссии N 907 от 31.08.1998.

В соответствии со ст. 20 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним“ не подлежит государственной регистрации право собственности в случае, если акт государственного органа или органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента издания в соответствии с законодательством, действующим на момент его издания.

Таким образом, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о государственной регистрации права собственности на объект, зарегистрированный по правоустанавливающим документам, признанным вступившими в законную силу судебными актами, как не существующий и недействительный.

Следовательно, акт государственной приемочной комиссии N 907 от 31.08.1998 не влечет правовых последствий с момента его издания и не может являться основанием для государственной регистрации права собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 27.10.2003 во исполнение вступивших в законную силу судебных актов Главой администрации Мытищинского района было вынесено постановление N 4027 и документ, послуживший основанием для государственной регистрации права, признан недействительным.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, п. 1 ст. 17 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ судебные решения являются одним из оснований возникновения и регистрации прав наряду с актами уполномоченных органов.

В судебном заседании установлено, что заявитель обращался с заявлением о внесении изменений в ЕГРП, однако поставленный вопрос остался без рассмотрения.

Бездействие - это несовершение определенных действий, которое может быть признано не соответствующим закону при условии одновременного несоответствия закону или иному нормативному правовому акту, нарушающее права и законные интересы заявителя.

Должностное лицо обязано совершить властно-распорядительные действия в пределах своей компетенции, установленной законом, что не было сделано ответчиком.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.
167 - 170, 174, 200 - 201, 104 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать не соответствующими требованиям закона действия МОРП, связанные с отказом внесения изменений в ЕГРП на спорный объект с номером 50:12:10:0599:01:000, расположенный по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Белобородова, д. 2, запись о котором внесена в ЕГРП 30.03.1999 под номером 50-01.12-8.1999-58.1., и обязать МОРП в 20-дневный срок внести изменения по государственной регистрации права на вышеуказанный объект.

Истцу выдать справку на возврат госпошлины.