Решения и определения судов

Постановление ФАС Уральского округа от 19.09.2001 N Ф09-1639/2001-ГК по делу N А47-74/01 Суд обоснованно взыскал сумму задолженности по арендной плате и пени по иску КУГИ к ОВД.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (постановлений) арбитражных судов,

вступивших в законную силу

от 19 сентября 2001 года Дело N Ф09-1639/2001-ГК

Федеральный арбитражный суд Уральского округа по проверке в кассационной инстанции законности решений и постановлений арбитражных судов субъектов Российской Федерации, принятых ими в первой и апелляционной инстанциях, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Отдела внутренних дел Ленинского района Южного административного округа г. Оренбурга на решение от 14.05.2001 и постановление апелляционной инстанции от 09.07.2001 Арбитражного суда Оренбургской области по делу N А47-74/01 по иску Комитета по управлению имуществом г. Оренбурга к Отделу внутренних дел Ленинского района Южного административного округа г.
Оренбурга о взыскании 373261 руб.

Лица, участвующие в деле о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, их представители в суд не явились.

Комитет по управлению имуществом г. Оренбурга обратился в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к Отделу внутренних дел Ленинского района Южного административного округа г. Оренбурга о взыскании 373261 руб.

В порядке ст. 37 АПК РФ истец увеличил сумму иска до 386251 руб., включающих задолженность по арендной плате - 334488 руб. и пени - 51763 руб.

Решением от 14.05.2001 с ответчика взыскано 334488 руб. основного долга и 10000 руб. пени с учетом ст. 333 ГК РФ.

Постановлением апелляционной инстанции того же суда от 09.07.2001 решение оставлено без изменения.

Ответчик - Отдел внутренних дел Ленинского района Южного административного округа г. Оренбурга - с решением и постановлением не согласен, просит их отменить, ссылаясь на нарушение Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.91 г. N 3020-1 “О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальную собственность“, ст. 608 ГК РФ, ничтожность договора аренды.

Проверив законность судебных актов в порядке ст. ст. 162, 171, 174 АПК РФ, суд кассационной инстанции оснований для их отмены не нашел.

Как видно из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом г. Оренбурга (арендодатель), УЖКХ г. Оренбурга - служба заказчика (балансодержатель) и ОВД Ленинского района г. Оренбурга (арендатор) был заключен договор на аренду муниципальных помещений N 1-749р-2259 от 20.03.98, по которому арендатору передается помещение по адресу: ул. 9 Января, 40, общей площадью 524,7 кв. м
для размещения отдела внутренних дел. В силу ст. 621 ГК РФ действие договора продлено на неопределенный срок.

Согласно п. 3.3.10 договора арендатор обязан перечислять арендную плату на расчетный счет арендодателя до 15-го числа текущего месяца. В случае несвоевременного внесения арендной платы взимается пеня в размере 0,5 процентов за каждый день просрочки платежа (п. 7.4 договора).

Арбитражным судом установлен и ответчиком не оспаривается факт наличия задолженности по договору аренды в заявленной сумме, в связи с чем суд обоснованно взыскал в пользу истца сумму основного долга и пени, применив при этом ст. 333 ГК РФ (ст. ст. 309, 330, 614 ГК РФ).

Ссылка заявителя на Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.91 г. N 3020-1 и Распоряжение Госкомимущества РФ от 05.02.93 г. N 217-р “Об упорядочении процесса учета и разграничения прав собственности на нежилые помещения“ отклоняется, поскольку согласно реестра предприятий (объектов) помещение по адресу: г. Оренбург, ул. 9 Января, 40 относится к муниципальной собственности. Доказательств обратного ответчиком не представлено (ст. 53 АПК РФ). Спор о праве собственности на указанное помещение не является предметом рассмотрения по данному делу.

Также несостоятелен довод ответчика о том, что договор аренды заключен в нарушение ст. 608 ГК РФ, так как Комитет по управлению имуществом не является собственником арендуемого Ленинским РОВД помещения. В силу ст. ст. 125, 215 ГК РФ органы местного самоуправления осуществляют права собственника от имени муниципального образования.

В соответствии со ст. 68 Закона РФ “О местном самоуправлении в РФ“ городская администрация управляет муниципальной собственностью города, решает вопросы создания, приобретения, использования, аренды объектов муниципальной собственности. Городской комитет по управлению имуществом входит в
структуру администрации города как ее структурное подразделение и осуществляет от имени администрации в пределах, установленных действующим законодательством, полномочия собственника по владению, пользованию и распоряжению объектами муниципальной собственности.

Таким образом, решение и постановление Арбитражного суда Оренбургской области законны, отмене не подлежат. Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 174, 175, 177 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 14.05.2001 и постановление апелляционной инстанции от 09.07.2001 Арбитражного суда Оренбургской области по делу N А47-74/2001 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.