Решения и определения судов

Постановление ФАС Уральского округа от 01.06.2001 N Ф09-873/01-ГК по делу N А76-14547/00 Поскольку истец является единственным законным владельцем и пользователем спорного здания, судом правомерно удовлетворен иск об истребовании спорного здания из чужого незаконного владения.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 июня 2001 г. Дело N Ф09-873/01-ГК

Федеральный арбитражный суд Уральского округа по проверке в кассационной инстанции законности решений и постановлений арбитражных судов субъектов Российской Федерации, принятых ими в первой и апелляционной инстанциях, в составе председательствующего Кондратьевой Л.И., судей Балачкова С.В., Дядченко Л.В. рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ООО Салон “Велла-Шарм“ и предпринимателя Ф.И.О. на решение от 15.01.2001 и постановление апелляционной инстанции от 11.03.2001 Арбитражного суда Челябинской области по делу N А76-14547/00 по иску Государственного учреждения дополнительного профессионального образования Учебно-методический центр при Департаменте федеральной государственной службы занятости населения по Челябинской области к ООО Салон “Велла-Шарм“, Миасской
городской общественной организации “Клуб деловых женщин“, предпринимателю Ермолаевой Л.А., 3-и лица: Миасский городской совет депутатов, Дирекция городской казны об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В судебном заседании приняли участие представители: Миасской городской общественной организации “Клуб деловых женщин“ - Мальков О.Ю., доверенность N 4417 от 04.05.2001; ООО Салон “Велла-Шарм“ - Мальков О.Ю., доверенность от 13.12.2000; предприниматель Ермакова Л.А. - Мальков О.Ю., доверенность N 10013 от 13.11.2000, Козлова Р.Г., доверенность N 5222 от 25.05.2001; ГУ ДПО при ДФГСЗН по ЧО - Шишкова К.К., доверенность N 3 от 01.03.2001.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом.

Права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. Ходатайств не поступило.

Государственное учреждение дополнительного профессионального образования Учебно-методический центр при Департаменте федеральной государственной службы занятости населения по Челябинской области обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском об истребовании у ООО Салон “Велла-Шарм“, Миасской городской общественной организации “Клуб деловых женщин“, предпринимателя Ермолаевой Л.А., 3-и лица: Миасский городской совет депутатов, Дирекция городской казны нежилого здания, детского сада, расположенного по адресу: г. Миасс, ул. Вернадского, 1А, из чужого незаконного владения и обязании указанных лиц освободить занимаемое здание.

Решением суда от 15.01.2001 (судья Логиновских Л.Л.) исковые требования удовлетворены. Суд обязал ООО Салон “Велла-Шарм“, Миасскую городскую общественную организацию “Клуб деловых женщин“, предпринимателя Ермолаеву Л.А. освободить нежилое здание - детский сад, расположенное по адресу: г. Миасс, ул. Вернадского, 1А, площадью 250 кв. м, 120 кв. м, 2200 кв. м.

Постановлением апелляционной инстанции от 11.03.2001 того же суда (судьи Головко Л.Л., Хасанова М.Т., Башарина Л.Ф.)
решение от 15.01.2001 оставлено без изменения.

Ответчики с решением и постановлением не согласны, просят их отменить, дело передать на новое рассмотрение в тот же суд.

Оспаривая судебные акты, заявители ссылаются на нарушение судом ст. 53, 57, 58 АПК РФ и на неприменение ст. 180, 610 ГК РФ, п. 1 ст. 6 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“.

Проверив в порядке ст. 162, 171, 174 АПК РФ законность судебных актов, суд кассационной инстанции оснований для их отмены не нашел.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, истребование имущества из чужого незаконного владения принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненно наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Как следует из материалов дела, Комитетом по управлению госимуществом Челябинской области распоряжением N 1345 от 13.09.2000 в собственность Муниципального образования “г. Миасс“ передано здание детского сада N 91, расположенное по адресу: г. Миасс, ул. Вернадского, 1А, что подтверждается свидетельством серии Г N 051028 от 23.10.2000 Южноуральской регистрационной палаты.

На основании договора аренды N 42 от 29.09.2000 спорное здание предоставлено собственником во временное пользование Учебно-методическому центру при Департаменте ФГСЗН по Челябинской области, о чем выдано свидетельство о госрегистрации права серии Г N 051209 от 26.10.2000.

Поскольку истец является единственным законным владельцем и пользователем указанного здания, судом правомерно удовлетворен иск об истребовании спорного здания из чужого незаконного владения.

Ссылка заявителя на юридическую действительность договоров аренды от 10.01.1998, 11.03.1998, 01.10.1998, заключенных ОАО “Металлургмонтаж“ с
предпринимателем Ермолаевой Л.А., ООО Салон “Велла-Шарм“, Миасской городской общественной организацией “Клуб деловых женщин“, и неприменение судом п. 1 ст. 6 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, ст. 180, 610 ГК РФ отклоняется, поскольку указанные договоры заключены с несобственником имущества.

Нарушений норм процессуального права при вынесении судебных актов судом кассационной инстанции не выявлено.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения и постановления не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 174, 175, 177 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 15.01.2001 и постановление апелляционной инстанции от 11.03.2001 Арбитражного суда Челябинской области по делу N А76-14547/2000 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

КОНДРАТЬЕВА Л.И.

Судьи

БАЛАЧКОВ С.В.

ДЯДЧЕНКО Л.В.