Решения и определения судов

Постановление ФАС Уральского округа от 13.08.1998 N Ф09-663/98-ГК по делу N А76-1587/98-23-77 Судом правомерно принято решение об обязании Союза предприятий освободить спорное нежилое помещение.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (постановлений) арбитражных судов,

вступивших в законную силу

от 13 августа 1998 года Дело N Ф09-663/98-ГК

Федеральный арбитражный суд Уральского округа по проверке в кассационной инстанции законности решений и постановлений арбитражных судов субъектов Российской Федерации, принятых ими в первой и апелляционной инстанциях, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Союза предприятий легкой промышленности Челябинской области на решение от 21.04.98 и постановление апелляционной инстанции от 04.06.98 Арбитражного суда Челябинской области по делу N А76-1587/98-23-77 по иску Челябинского областного Комитета по управлению государственным имуществом к Союзу предприятий легкой промышленности Челябинской области об освобождении нежилого помещения.

В заседании приняли
участие представители: истца: Лангинен Т.А., дов. N 1748 от 20.04.98; ответчика: Зыкова В.С., директор, уд. N 966535.

Представителям сторон права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда и ходатайств не заявлено.

Челябинский областной Комитет по управлению государственным имуществом (Комитет) обратился в Арбитражный суд Челябинской области с иском к Союзу предприятий легкой промышленности Челябинской области (Союз предприятий) об обязании ответчика на основании ст. 610 ГК РФ освободить нежилое помещение площадью 854,6 кв. м, расположенное на шестом этаже здания по адресу: г. Челябинск, пр. Ленина, 57 (номера помещений с 1 по 3, с 10 по 33 по поэтажному плану), из-за отказа арендодателя от договора аренды N 2 от 26.12.89 в связи с необходимостью использования этого помещения для учреждений Челябинской области.

В судебном заседании представитель Комитета уточнил исковые требования, просил обязать ответчика освободить помещения под номерами с 1 по 3, с 10 по 35, 12а, 14а, 146, 21а, 31а, 35а, с 37 по 40 (по поэтажному плану).

Решением от 21.04.98 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением апелляционной инстанции от 04.06.98 решение оставлено без изменения.

Ответчик - Союз предприятий с решением и постановлением не согласен, просит их отменить и принять новое решение, ссылаясь на нарушение судом ст. ст. 610, 617, 621 ГК РФ.

Проверив законность судебных актов в порядке ст. ст. 162, 171, 174 АПК РФ, суд кассационной инстанции оснований для их отмены не нашел.

Из материалов дела следует, что 26.12.89 между Челябинским филиалом центрального научно - исследовательского института швейной промышленности Минлегпрома СССР (ныне - государственное унитарное предприятие фирма “Пронап“) и Челябинским промышленно торговым швейным объединением (ныне - Союз предприятий легкой промышленности
Челябинской области) был заключен договор аренды N 2 по пр. Ленина, 57 площадью 854,6 кв. м со сроком действия до 01.01.95.

В силу п. 4 ст. 86 Основ гражданского законодательства этот договор считается возобновленным на неопределенный срок.

18.11.97 новый арендодатель (Комитет), ставший таковым в силу Указа Президента РФ N 1230 от 14.10.92, письмом N 3613 известил Союз предприятий о своем отказе от договора аренды и необходимости освободить занимаемое помещение, что соответствует п. 2 ст. 610 ГК РФ.

При таких обстоятельствах судом правомерно принято решение об обязании Союза предприятий освободить спорное нежилое помещение по адресу: г. Челябинск, пр. Ленина, 57.

Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, судом кассационной инстанции отклоняются, так как они были предметом исследования суда первой и апелляционной инстанции и им дана правильная правовая оценка.

На основании изложенного решение и постановление Арбитражного суда Челябинской области являются законными, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 174, 175, 177 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 21.04.98 и постановление, апелляционной инстанции от 04.06.98 Арбитражного суда Челябинской области по делу N А76-1587/98-23-77 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.