Решения и определения судов

Постановление ФАС Поволжского округа от 12.05.2000 N А65-10933/99-СГ2-4 В иске о взыскании стоимости переданного жилья отказано, т.к. акт сверки подписан полномочными представителями сторон и составлен на основании перечисления денежных средств и выделения жилья по договору на долевое участие в строительстве.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (определений, постановлений)

арбитражных судов, вступивших в законную силу

от 12 мая 2000 года Дело N А 65-10933/99-СГ2-4“

(извлечение)

Акционерное общество “Химстрой“ обратилось в Высший арбитражный суд Республики Татарстан с иском о взыскании с Производственного энергетического объединения “Татэнерго“ 1 478 300 руб. стоимости за переданное последнему жилье.

Решением от 01.12.1999 г. исковые требования удовлетворены. Решение суда мотивировано тем, что истец построил и передал ответчику жилье в объеме 29 954 кв. м на сумму 67 410,6 тыс. руб., тогда как последний профинансировал полученное жилье в размере 65 932,3 тыс. руб., в связи с чем возникшая разница, равная
1 478,3 тыс. руб., подлежит взысканию в пользу истца. Кроме того, суд пришел к выводу о том, что окончательная стоимость жилья была определена сторонами при его передаче по актам приема - передачи и подписанными ими авизо на их оплату.

Постановлением апелляционной инстанции от 08.02.2000 г. решение отменено, в иске отказано, при этом суд исходил из недоказанности имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд первой инстанции посчитал установленным, в частности, представленные истцом акты приема жилья ТЭ1-1 ПЭО “Татэнерго“ и авизо, указывают только на стоимость переданного жилья, без указания цены за 1 кв. м и поэтому при расчете за жилье необходимо исходить из акта сверки, перечисленных долевых средств и полученного ответчиком жилья за 1993 - 1998 гг. по состоянию на 01.01.99 г., согласно которому истец имеет задолженность перед ответчиком в объеме 19 954 кв. м на сумму 32 528,8 тыс. руб.

Истец, акционерное общество “Химстрой“, в кассационной жалобе, обжалуя вышеназванное Постановление апелляционной инстанции, просит его отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции, ссылаясь на то, что в подписанных сторонами авизо учтены затраты истца на эксплуатацию жилья с момента заселения в 1994 г. до момента его передачи ответчику в 1996 г. В акте сверки по состоянию на 01.01.99 г. не отражено фактически переданное ответчику жилье по бухгалтерским данным и поэтому данный акт истец не признает и просит не принимать его во внимание.

Судебная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа, проверив в порядке статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность принятых судебных актов, не находит оснований для отмены Постановления апелляционной инстанции.

Как видно из материалов дела,
между Нижнекамской ТЭЦ-2 ПЭО “Татэнерго“ (заказчик) и истцом (подрядчик) в 1993 - 96 гг. были заключены договора на долевое участие в жилищном строительстве в объеме 27,2 тыс. кв. м, при этом стороны предусмотрели изменение цен на жилье с учетом индексации, роста инфляции и повышения цен на материалы.

Апелляционная инстанция обоснованно отказала в удовлетворении исковых требований, сославшись на вышеназванный акт сверки сторон по состоянию на 01.01.99 г. Данный акт подписан полномочным представителем сторон, составлен на основании актов перечисления денежных средств и выделения жилья, по договору от 18.02.95 г. за 1995 г., актов за 1996 и 1997 гг. с указанием в перечисленных актах стоимости жилья за 1 кв. м.

Актом сверки сторон по состоянию на 01.01.99 г. истец признал свою задолженность перед ответчиком в размере 32 528,8 тыс. руб., что признано сторонами равной 10 932 кв. м.

Истец, в нарушение ст. 53 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил достоверных доказательств, опровергающих указанные акты.

Доводы истца о его расходах по содержанию домов до момента их передачи ТЭ1-1 правомерно судом отклонены, поскольку не подтверждены какими-либо документами.

Ссылка истца на акты приема - передачи жилья и авизо несостоятельна, так как указанные документы, в нарушение ст. 183 Гражданского кодекса Российской Федерации, подписаны с балансодержателем (ТЭ1-1), не являющимся стороной по перечисленным выше договорам, и не получили последующего одобрения ТЭЦ-2.

Иных доводов, опровергающих правильность выводов суда апелляционной инстанции, заявитель жалобы не указывает.

При таких обстоятельствах обжалуемое Постановление апелляционной инстанции от 08.02.2000 г. является законным и обоснованным, и оснований для его отмены не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
кассационная инстанция Федерального арбитражного суда Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛА:

Постановление от 08.02.2000 г. Высшего арбитражного суда Республики Татарстан по делу N А 65-10933/99-СГ2-4 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с Акционерного общества “Химстрой“, г. Нижнекамск, в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в размере 9 495 руб. 75 коп.

Исполнительный лист выдать.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.