Решения и определения судов

Постановление ФАС Поволжского округа от 24.08.1999 N А06-177-6/99 Исковые требования о взыскании арендной платы, пени и истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворены правомерно, поскольку ответчик уклонялся от оплаты арендной платы, а помещение использовал по назначению.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (определений, постановлений)

арбитражных судов, вступивших в законную силу

от 24 августа 1999 года Дело N А 06-177-6/99“

(извлечение)

Общество с ограниченной ответственностью Торгово - производственное коммерческое предприятие “М-30 Бэровский“, г. Астрахань, обратилось в суд с иском к Товариществу с ограниченной ответственностью “Русич-93“, г. Астрахань, о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 10375 руб., пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 3876 руб. 50 коп. и об истребовании спорного арендуемого помещения из чужого незаконного владения.

Решением от 17 мая 1999 г. Арбитражный суд Астраханской области исковые требования удовлетворил и обязал ответчика освободить арендуемое помещение
в срок до 13 июня 1999 г.

При этом суд сослался на то, что заключенный договор аренды истек, арендатор уклоняется от выполнения своих обязательств по оплате арендной платы.

Кроме того, суд указал, что доводы ответчика о приостановлении производства по делу удовлетворены быть не могут, так как суду не представлены доказательства, что на момент возникновения правоотношений учредители, вышедшие из ООО Торгово - производственного коммерческого предприятия “М-30 Бэровский“ являлись учредителями ТОО “Русич-93“.

Постановлением от 24 июня 1999 г. апелляционная инстанция решение суда отменила и производство по делу прекратила на том основании, что в суде общей юрисдикции рассматривается спор о праве на спорные арендуемые площади со стороны бывших учредителей ООО ТПКП “М-30 Бэровский“.

В кассационной жалобе, поступившей в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, ООО ТПКП “М-30 Бэровский“ просит Постановление отменить как не соответствующее нормам материального права и оставить в силе решение суда.

Проверив законность и обоснованность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия находит основания для ее удовлетворения.

Как следует из материалов дела, между ООО ТПКП “М-30 Бэровский“ и ТОО “Русич-93“ 1 января 1998 г. был заключен договор аренды нежилого помещения площадью 300 кв. м сроком на один год.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Поскольку ответчик уклонялся от оплаты арендной платы, а арендованное помещение использовал по назначению, следовательно, суд первой инстанции правомерно взыскал с арендатора задолженность по арендной плате.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора арендатор обязан вернуть имущество арендодателю.

Являясь собственником сдаваемого в аренду магазина, ООО “ТПКП “М-30 Бэровский“ вправе требовать возврата
сданного в аренду имущества после истечения срока его действия.

Доводы суда апелляционной инстанции о том, что в суде общей юрисдикции физическими лицами оспаривается право собственности на то же помещение, поэтому данный спор подлежит прекращению, является необоснованным.

Статья 85 Арбитражного процессуального кодекса РФ содержит исчерпывающий перечень оснований прекращения производства по делу.

В данном случае рассматривается дело между двумя юридическими лицами и основанием спора является ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды.

В суде общей юрисдикции рассматривается спор между другими лицами и по другому основанию.

При указанных обстоятельствах Постановление апелляционной инстанции от 24 июня 1999 г. подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 91, п. 2 ст. 175, ст. 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия

ПОСТАНОВИЛА:

Постановление от 24 июня 1999 г. Арбитражного суда Астраханской области по делу N А 06-177-6/99 отменить, кассационную жалобу удовлетворить.

Решение суда от 17 мая 1999 г. оставить без изменения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Производственно - торгового предприятия “Русич-93“ государственную пошлину по кассационной жалобе в сумме 1173 руб. 13 коп. в доход федерального бюджета.

Исполнительный лист выдать.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.