Решения и определения судов

Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 26.03.2003 N А29-4441/2003А В удовлетворении исковых требований о признании недействительным зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество отказано правомерно, т.к. вступившим в законную силу решением суда с участием тех же сторон установлено, что регистрация спорного права собственности произведена правомерно.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

от 26 марта 2003 года Дело N А29-4441/2003А“

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе: председательствующего Конкиной И.И., судей Апряткиной Г.С., Князевой Г.А., при участии представителей от истца: Мусатовой О.Н. (доверенность от 05.01.2004), Сураковой Р.М. (протокол от 31.03.2003), от ответчика: Якубива В.Я. (доверенность от 01.03.2004), Креховецкого Я.Д. (решение Арбитражного суда Республики Коми от 08.11.2000), рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу истца - Княжпогостского районного потребительского общества, город Емва Княжпогостского района Республики Коми, на решение от 04.09.2003 по делу N А29-4441/2003А Арбитражного суда Республики Коми, принятое судьей Протащуком В.Г., по иску Княжпогостского районного потребительского общества, город
Емва Княжпогостского района Республики Коми, к Емвинскому потребительскому обществу, город Емва Княжпогостского района Республики Коми, и учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми, город Сыктывкар, о признании недействительным зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество и

УСТАНОВИЛ:

Княжпогостское районное потребительское общество (далее - Княжпогостское райпо) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с иском к Емвинскому потребительскому обществу (далее - Емвинское ПО) и учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми (далее - Учреждение юстиции) о признании недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.04.2003 N 11-01/10-01/2003-153 о государственной регистрации права собственности на нежилое здание ресторана “Вымь“ по улице Первомайской, 7, в городе Емве за Емвинским ПО и свидетельства серии 11 АА N 167445, удостоверяющего это право.

Заявленные требования мотивированы тем, что указанное здание передано Емвинскому ПО 09.02.1998 в качестве паевого взноса по решению уполномоченных пайщиков Княжпогостского райпо от 25.06.1997, однако после осуществления государственной регистрации права определением от 23.04.2003 N 44г-44/2003 Президиума Верховного Суда Республики Коми постановления Княжпогостского райпо N 8, 10, 11, согласно которым было передано имущество, признаны недействительными.

Решением от 04.09.2003 суд, установив, что Емвинское ПО является собственником спорного объекта с 09.02.1998 на основании статьи 213 (пункта 3) Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности ответчика на это имущество подтверждено государственной регистрацией, произведенной уполномоченным на тот момент органом (бюро технической инвентаризации), и вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Республики Коми от 01.11.2002 по делу N А29-6437/02А, от 30.01.2002 по
делу N А29-873/02-2э по спорам с участием тех же лиц, отказал в удовлетворении иска.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, Княжпогостское райпо обратилось в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить его и принять новое решение.

По мнению заявителя, он не утратил право собственности на спорный объект, переданный ответчику, так как до осуществления государственной регистрации передача недвижимого имущества не повлекла перехода права собственности к Емвинскому ПО в силу статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд в нарушение статей 69 (частей 1 и 2), 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не принял в качестве надлежащего доказательства определение Президиума Верховного Суда Республики Коми от 23.04.2003 N 44г-44/2003, а принял во внимание обстоятельства, установленные вступившими в законную силу решениями арбитражного суда, не подлежащие доказыванию. Кроме того, постановлением апелляционной инстанции от 23.07.2003 решение от 30.01.2003 Арбитражного суда Республики Коми по делу N А29-873/02-2э отменено и в определении от 17.06.2003 Арбитражного суда Республики Коми по делу N А29-6437/02А об отказе в удовлетворении заявления о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам указано, что при предъявлении новых исков решение арбитражного суда от 01.11.2002 по данному делу не может иметь преюдициального значения для спорящих сторон, поскольку данное решение было принято без учета выводов, содержащихся в определении от 23.04.2003.

Определением от 08.12.2003 производство по кассационной жалобе приостанавливалось до рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации вопроса о правомерности постановления правления Княжпогостского райпо о передаче спорного имущества в качестве паевого взноса.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2003 отменено определение
Президиума Верховного Суда Республики Коми от 23.04.2003 и подтверждена правомерность оспариваемого постановления.

В связи с тем что основания для приостановления производства по жалобе отпали, определением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26.03.2004 производство по кассационной жалобе возобновлено.

В заседании заявитель поддержал доводы, изложенные в жалобе. Дополнительно заявил, что суд дал ненадлежащую оценку представленным ответчиком доказательствам в подтверждение права собственности на спорный объект недвижимости, а также неполно выяснил обстоятельства, касающиеся законности передачи ресторана Емвинскому горпо.

Представители ответчика возражали против доводов жалобы и просили оставить в силе обжалуемый судебный акт.

Учреждение юстиции письменно просило рассмотреть дело в его отсутствие.

Законность решения Арбитражного суда Республики Коми проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном статьями 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, кассационная инстанция не нашла оснований для отмены обжалованного судебного акта в силу следующего.

Как усматривается из документов, согласно решению собрания уполномоченных пайщиков от 25.06.1997 и постановлению правления Княжпогостского райпо от 09.02.1998 N 8 часть имущества ответчика, в том числе нежилое здание кафе “Емва“ (ныне ресторан “Вымь“), расположенное по улице Первомайской, 7, в городе Емве, в счет учредительного взноса безвозмездно передано Емвинскому ПО по акту 09.02.1998, подписанному передающей и принимающей сторонами.

Потребительское общество “Емвинское горпо“ зарегистрировано в качестве юридического лица администрацией Усть-Вымского района 08.07.1997, свидетельство серии А N 00000042. В связи с изменениями и дополнениями, внесенными в учредительные документы 21.11.2000 (свидетельство N 179), название юридического лица изменено на “Емвинское потребительское общество“.

Правомерность упомянутой передачи установлена решением Княжпогостского районного суда Республики Коми от 03.04.2001. Определением Президиума Верховного Суда Республики Коми от 23.04.2003
указанное решение отменено и постановления правления Княжпогостского райпо от 09.02.1998 N 8, 10, 11 “О безвозмездной передаче имущества Емвинскому горпо“ признаны недействительными.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2003 отменено вышеупомянутое определение от 23.04.2003 и оставлено в силе решение Княжпогостского районного суда Республики Коми от 03.04.2001.

В соответствии с пунктом 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

В силу названной нормы закона доводы кассационной жалобы о том, что арбитражный суд должен исследовать обстоятельства передачи спорного недвижимого имущества в уставный капитал ответчика и дать им правовую оценку, отклоняются как несостоятельные.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Коми от 01.11.2002 по делу N А29-6437/02А с участием тех же сторон установлено, что регистрация права собственности Емвинского горпо на ресторан “Вымь“ подтверждена заверенной записью начальника Княжпогостского БТИ на оборотной стороне акта передачи имущества Княжпогостского райпо в счет учредительного взноса Емвинского горпо от 09.02.1998, а также записью от 15.08.1998 в реестровой книге под номером 37. На указанный объект заведено инвентарное дело N 1592.

На основании данного документа учреждением юстиции в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.04.2003 сделана запись N 11-01/10-01/2003-153 о государственной регистрации права собственности на нежилое здание ресторана “Вымь“ по улице Первомайской, 7, в городе Емве за Емвинским ПО и выдано свидетельство серии 11 АА N 167445, удостоверяющее это
право.

В силу статьи 131 (пункта 1) Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.11.1997 N 1378 “О мерах по реализации Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ и с Указом Главы Республики Коми от 23.12.1998 “О создании учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми“ в период с 01.02.1998 до создания в Республике Коми учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним таковая регистрация осуществлялась в органах технической инвентаризации. Княжпогостский филиал учреждения юстиции начал работать с 22.11.1999.

По правилам пункта 3 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с названными нормами закона произведенная Княжпогостским БТИ регистрация права собственности Емвинского горпо на здание ресторана “Вымь“ признана вышеуказанным решением арбитражного суда законной.

Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского
округа отменено постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Республики Коми от 23.07.2003 по делу N А29-873/2002-2э по спору между теми же лицами и оставлено в силе решение суда первой инстанции от 30.01.2003, которым подтверждено право собственности Емвинского ПО на здание ресторана “Вымь“.

При таких обстоятельствах арбитражный суд правомерно применил положения пункта 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и отказал истцу в признании недействительной государственной регистрации за Емвинским потребительским обществом права собственности на спорное здание ресторана “Вымь“, произведенной учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с требованиями статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ.

Оснований для отмены обжалуемого судебного акта по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется. Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении спора судом первой инстанции не допущено.

В соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по кассационной жалобе относится на заявителя и подлежит взысканию в федеральный бюджет в сумме 500 рублей, в связи с предоставлением отсрочки ее уплаты.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьями 289, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 04.09.2003 по делу N А29-4441/2003А Арбитражного суда Республики Коми оставить без изменения, а кассационную жалобу Княжпогостского районного потребительского общества - без удовлетворения.

Взыскать с Княжпогостского районного потребительского общества в доход федерального бюджета 500 рублей государственной пошлины.

Арбитражному суду Республики Коми выдать исполнительный лист.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

КОНКИНА И.И.

Судьи

АПРЯТКИНА Г.С.

КНЯЗЕВА Г.А.