Решения и определения судов

Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 08.01.2002 N А79-1014/01-СК1-927 Суд правомерно признал недействительной государственную регистрацию права собственности, т.к. правовые основания для признания за ответчиком права собственности на спорное нежилое помещение отсутствуют.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО - ВЯТСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке

законности и обоснованности решений

(определений, постановлений) арбитражных судов,

вступивших в законную силу

от 8 января 2002 года Дело N А79-1014/01-СК1-927“

Федеральный арбитражный суд Волго - Вятского округа в составе: председательствующего Князевой Г.А., судей: Лазаревой А.В., Шишкиной Е.Н., при участии представителей истца - Еремеевой Р.Н., доверенность 27.12.01, ответчика - Новицкой Т.И., доверенность от 02.02.01, третьего лица - индивидуального предпринимателя Васильева Л.И., свидетельство от 30.08.99 N 14548, рассмотрев кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Ф.И.О. на решение от 08.10.01 по делу N А79-1014/01-СК1-927 Арбитражного суда Чувашской Республики (судьи: Степанова В.М., Смирнова М.К., Михайлов А.Т.),

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Чебоксары обратилась в Арбитражный суд
Чувашской Республики с иском к регистрационной палате Чувашской Республики и обществу с ограниченной ответственностью “Чебоксарский хлопчатобумажный комбинат“ о признании недействительной государственной регистрации права собственности, произведенной 14.11.2000 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на нежилое помещение, общей площадью 454,4 кв. м, расположенное по адресу: город Чебоксары, улица Т.Кривова, дом 10.

Истец дополнительно предъявил требование о признании права муниципальной собственности на спорное помещение. Определением суда от 10.05.01 на основании статьи 105 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оба иска объединены в одно производство.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле привлечен предприниматель Васильев Леонид Игнатьевич, во владении которого находится указанное помещение.

Исковые требования мотивированы неправомерной регистрацией права собственности на здание за ООО “Чебоксарский хлопчатобумажный комбинат“ в связи с добровольной передачей спорного объекта комбинатом по акту от 22.07.98 в муниципальную собственность.

Решением от 08.10.01 иск удовлетворен в полном объеме.

Государственная регистрация права собственности ООО “Чебоксарский хлопчатобумажный комбинат“ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, произведенная 14.11.2000, признана недействительной.

На нежилое помещение общей площадью 454,4 кв. м, расположенное по адресу: город Чебоксары, улица Т.Кривова, дом 10, признано право собственности за муниципальным образованием города Чебоксары.

Определением от 22.11.01 производство по апелляционной жалобе ООО “Чебоксарский хлопчатобумажный комбинат“ на решение суда прекращено на основании статьи 154 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отказом заявителя от жалобы.

Предприниматель Васильев Леонид Игнатьевич не согласился с решением суда от 08.10.01 и обратился с кассационной жалобой, в которой указывает на то, что спорный объект в составе общежития выкуплен ООО
“Чебоксарский хлопчатобумажный комбинат“, и общество является собственником помещения.

По мнению заявителя, суд дал неправильную оценку пункту 4 постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 15.12.96 N 292 “Об обществе с ограниченной ответственностью “Чебоксарский хлопчатобумажный комбинат“, а также договорам от 27.02.98 N 51/98, от 09.07.98 N 77/98 о безвозмездной передаче в муниципальную собственность объектов жилищного фонда и коммунального хозяйства ООО “Чебоксарский хлопчатобумажный комбинат“.

Заявитель полагает, что суд ошибочно признал спорное помещение муниципальной собственностью, поскольку последняя могла возникнуть только на основании сделки отчуждения, а таковая совершена 16.11.2000 ООО “Чебоксарский хлопчатобумажный комбинат“ с предпринимателем Васильевым Л.И., который является добросовестным приобретателем объекта.

В заседании заявитель и представитель ООО “Чебоксарский хлопчатобумажный комбинат“ поддержали доводы, изложенные в жалобе.

Представитель администрации города Чебоксары указала на законность судебного акта и просила оставить его в силе.

Согласно статье 117 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заседании объявлялся перерыв до 8 часов 30 минут 08.01.02.

Правильность применения норм материального и процессуального права Арбитражным судом Чувашской Республики при рассмотрении дела N А79-1014/01-СК1-927 проверена Федеральным арбитражным судом Волго - Вятского округа в порядке, установленном статьями 171 - 177 Арбитражного процессуального кодекса.

Изучив материалы дела и выслушав представителей сторон, кассационная инстанция считает, что основания для отмены судебного акта отсутствуют в силу следующего.

Общежитие N 12 со встроенным нежилым помещением (общей площадью 454,4 кв. м), расположенное по адресу: город Чебоксары, улица Т.Кривова, дом 10, построено в 1975 году за счет государственных капитальных вложений и с момента ввода в эксплуатацию находилось на балансе жилищно - коммунального отдела Чебоксарского хлопчатобумажного комбината.

Согласно свидетельству от 02.07.92 N 193, выданному арендному предприятию “Чебоксарский хлопчатобумажный комбинат“, имущество социально -
бытового и культурного назначения передано указанному предприятию в хозяйственное ведение.

Считая себя собственником спорного нежилого помещения, ООО “Чебоксарский хлопчатобумажный комбинат“ распорядилось им, передав предпринимателю Алексееву В.Г., в результате заключения с последним мирового соглашения от 08.08.97, а после признания указанной сделки решением Калининского районного суда Чувашской Республики от 04.08.99 недействительной, 16.11.2000 заключило договор о передаче упомянутого помещения в счет кредиторской задолженности предпринимателю Васильеву Л.И.

В силу пункта 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91 N 3020-1 “О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальную собственность“ объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к настоящему Постановлению независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов. К упомянутым объектам относится спорное встроенное нежилое помещение.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.09.92 N 680 “О передаче государственных предприятий, организаций и учреждений, а также иного государственного имущества в государственную собственность Чувашской Республики“ арендное предприятие Чебоксарский хлопчатобумажный комбинат передано в государственную собственность Чувашской Республики.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 15.11.96 N 292 “Об обществе с ограниченной ответственностью “Чебоксарский хлопчатобумажный комбинат“ предложено проработать вопросы передачи с баланса общества в муниципальную собственность нежилых помещений, объектов соцкультбыта и коммунального хозяйства. Во исполнение постановления администрации города Чебоксары от 27.02.98 N 314 “О приеме в муниципальную собственность объектов жилищного фонда и коммунального хозяйства ООО “Чебоксарский хлопчатобумажный комбинат“ общежитие N 12 со встроенным нежилым помещением передано комбинатом администрации города Чебоксары, о чем подписан договор от 09.07.98 N
77/98 и акт приема - передачи от 22.08.98.

С учетом изложенного вывод суда о признании права собственности за муниципальным образованием города Чебоксары на спорное нежилое помещение следует считать правильным.

Основанием регистрации права собственности ООО “Чебоксарский хлопчатобумажный комбинат“ на спорный объект явилось решение Калининского районного суда от 04.08.99 по делу N 2-689-99.

Данное решение отменено Постановлением Президиума Верховного Суда Чувашской Республики от 15.06.01 по делу N 44-Г-70.

Отсутствие законного основания для регистрации права (статья 17 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“) правомерно повлекло признание указанной регистрации недействительной.

Довод заявителя о том, что ООО “Чебоксарский хлопчатобумажный комбинат“ является собственником помещения, отклоняется как несостоятельный, поскольку договор аренды с последующим выкупом от 15.07.91 N 80, заключенный между Российским государственным концерном “Ростекстиль“ и коллективом арендаторов “Чебоксарский хлопчатобумажный комбинат“, признан недействительным на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 10.12.99 по делу N 2262/98.

Таким образом, правовые основания права собственности ООО “Чебоксарский хлопчатобумажный комбинат“ на выкупленное имущество, в том числе и спорный объект, отсутствуют.

В силу приложения 3 к постановлению Верховного Совета N 3020-1 упомянутое нежилое помещение изначально подлежало передаче в муниципальную собственность.

Возражение кассатора о необходимости применения к спорным отношениям статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации не принимается во внимание, ибо предметом спора истребование имущества не являлось.

С учетом изложенного кассационная инстанция считает, что решение суда принято при правильном применении норм материального и процессуального права. Оснований для отмены судебного акта нет.

Согласно статье 95 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по рассмотрению кассационной жалобы относятся на заявителя в сумме 1000 рублей исходя
из двух требований. Принимая во внимание оплату 500 рублей, подлежит взысканию 500 рублей.

Руководствуясь статьями 174, 175 (пунктом 1) и 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго - Вятского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 08.10.01 по делу N А79-1014/01-СК1-927 оставить без изменения, а кассационную жалобу предпринимателя Ф.И.О. - без удовлетворения.

Взыскать в доход федерального бюджета с предпринимателя Ф.И.О. 500 рублей государственной пошлины через Инспекцию Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по городу Чебоксары.

Исполнительный лист выдать.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.

Председательствующий

КНЯЗЕВА Г.А.

Судьи

ЛАЗАРЕВА А.В.

ШИШКИНА Е.Н.