Решения и определения судов

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 30.10.2003 N Ф08-4177/03 по делу N А32-1919/2003-41/55 В иске о признании права собственности на здание отказано, поскольку право собственности на спорный объект принадлежит колхозу.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 октября 2003 г. N Ф08-4177/03

Дело N А32-1919/2003-41/55

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Золотько Н.В., судей Ветрова С.А. и Ширвиса Ю.В., при участии в судебном заседании от истца - общества с ограниченной ответственностью “ФОБ“ - Ачилова З.К., от ответчика - сельскохозяйственного производственного кооператива “Рыболовецкий колхоз “Парижская коммуна“ - Бондаренко П.П., в отсутствие третьего лица - Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью “ФОБ“ на решение от 24.04.03 (судья Миргородская О.П.) и постановление апелляционной инстанции от 29.07.03
(судьи Моргунов С.В., Грибова А.И., Перова Л.Г.) Арбитражного суда Краснодарского края по делу N А32-1919/2003-41/55, установил следующее.

ООО “ФОБ“ обратилось в арбитражный суд с иском к колхозу “Парижская коммуна“ о признании права собственности на здание магазина N 27, расположенное в г. Геленджике по ул. Первомайской, 16.

Решением от 24.04.03, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 29.07.03, в иске отказано, поскольку право собственности на спорный объект принадлежит колхозу “Парижская коммуна“, что подтверждается решением суда от 19.12.2000 по делу N А32-1676/2000-31/428 Арбитражного суда Краснодарского края.

В кассационной жалобе ООО “ФОБ“ просит отменить принятые по делу судебные акты. Жалоба мотивирована следующим:

- спорное имущество на момент внесения в уставный капитал ООО “ФОБ“ не являлось самовольной постройкой, поскольку было зарегистрировано в бюро технической инвентаризации, что подтверждается сведениями инвентарного дела N 5084, техническим паспортом и планом строения;

- акт регистрации ТОО “ФОБ“ подтверждает законность передачи соответствующих строений в качестве вклада в уставный капитал колхозом “Парижская коммуна“.

Отзыв на жалобу не представлен.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа, рассмотрев материалы дела и выслушав представителей сторон, считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации г. Геленджика от 02.07.92 N 1685 зарегистрировано ТОО “ФОБ“ (правопредшественник ООО “ФОБ“), учредителями которого выступили Шихиди Г.И. и колхоз “Парижская коммуна“. Пунктом 6 учредительного договора установлено, что в уставном капитале товарищества доля Шихиди Г.И. составляет 50 000 рублей (75%), доля колхоза - 17 100 рублей в виде здания магазина N 27 (25%).

Как видно из материалов инвентарного дела N 5084 и технического паспорта спорное здание было возведено в период с 1969 г. хозяйственным способом и пристроено к
приобретенному домовладению N 16 по ул. Первомайской без оформления проектной и технической документации, первичная запись в карточку на строение внесена 13.10.75. Согласно Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.68 определен перечень правоустанавливающих документов. Наличие только записи в техническом паспорте не может служить доказательством права собственности на строение.

Таким образом, спорное недвижимое имущество на момент внесения в уставный капитал ООО “ФОБ“ являлось самовольной постройкой. Согласно пункту 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не вправе распоряжаться ею каким-либо образом до признания за ним права собственности на такую постройку.

Решением от 19.12.2000 N А32-16476/2000-31/428 судом признано право собственности на спорное имущество за ответчиком, на основании которого учреждением юстиции зарегистрировано право собственности колхоза “Парижская коммуна“ на здание магазина литера “А“ общей площадью 96,5 кв. метров, расположенное в г. Геленджике по ул. Первомайской, 16. Данное судебное решение вступило в законную силу, и имеет преюдициальное значение для настоящего дела.

Из материалов дела также следует и в судебном заседании ответчик подтвердил, что только общее собрание членов рыбколхоза “Парижская коммуна“ правомочно принимать решение об отчуждении имущества. Такого решения в отношении внесения спорного магазина в уставный капитал ООО “ФОБ“ не принималось.

Следовательно, вывод суда о незаконной передаче здания магазина N 27 в уставный капитал ООО “ФОБ“ является обоснованным.

Кроме того в материалах дела имеется договор аренды, согласно которому спорный магазин передан рыболовецким колхозом “Парижская коммуна“ во временное владение и пользование муниципальному предприятию “Рынок курорта“ в лице Шихиди Г.И., одновременно являющемуся учредителем ООО “ФОБ“. Данный факт
подтверждает наличие признания правомочий собственника спорного имущества у рыбколхоза.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа

постановил:

решение от 24.04.03 и постановление апелляционной инстанции от 29.07.03 Арбитражного суда Краснодарского края по делу N А32-1919/2003-41/55 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В.ЗОЛОТЬКО

Судьи

С.А.ВЕТРОВ

Ю.В.ШИРВИС