Решения и определения судов

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 06.04.2000 N Ф08-722/2000-199А по делу N А53-9607/99-С5-33 Суды правомерно применили статью 29 Земельного кодекса РСФСР, согласно которой изъятие земельного участка у арендатора должно производиться с его согласия. Оспариваемое постановление не соответствует действующему законодательству и нарушает права и охраняемые законом интересы общества.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 апреля 2000 г. N Ф08-722/2000-199А

Дело N А53-9607/99-С5-33

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Потапенко Е.Н., судей Пальцевой И.В. и Яценко В.Н., в отсутствие сторон, надлежаще извещенных о времени и месте слушания дела, рассмотрев кассационную жалобу администрации города Волгодонска на решение от 12.11.99 (судьи Долматова И.А., Медникова М.Г., Стрекачев А.Н.) и постановление апелляционной инстанции от 15.02.2000 Арбитражного суда Ростовской области по делу N А53-9607/99-С5-33 (судьи Корецкий О.А., Золотухина С.И., Тимченко О.Х.), установил следующее.

ЗАО “Заря“ обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным постановления Главы администрации г. Волгодонска N 1202 от 22.08.96, согласно которому из
пользования ЗАО “Заря“ было изъято 54,4068 га земли и передано в пользование АОЗТ СХП “Лазоревый“.

Решением арбитражного суда исковые требования удовлетворены. Свое решение суд мотивировал тем, что оспариваемое постановление принято в нарушение норм ГК РФ, Земельного кодекса РСФСР и нарушает законные права и интересы истца.

Апелляционная инстанция поддержала выводы суда первой инстанции указав, что обжалуемое постановление не соответствует статье 29 Земельного кодекса РСФСР и статье 619 ГК РФ.

В Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа с кассационной жалобой на принятые судебные акты обратилась администрация города Волгодонска и просит его отменить, как принятое с нарушением норм процессуального права. Заявитель считает, что суд неправильно применил нормы права, поскольку отсутствует предмет спора, так как оспариваемое постановление N 1202 от 22.08.96 согласно пункту 1 постановления Главы администрации N 729 от 06.07.98 признано утратившим силу.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа, изучив материалы дела считает, что судебные акты следует оставить без изменения ввиду следующего.

Как видно из материалов дела, 25.03.96 Главой администрации г. Волгодонска было принято постановление N 396.1 о предоставлении в аренду земельного участка площадью 2254 га АОЗТ “Заря“. На основании указанного постановления между администрацией г. Волгодонска и АОЗТ “Заря“ был заключен договор аренды земельного участка площадью 2254 га сроком с 01.05.96 по 01.04.2011. Договор зарегистрирован в Горкомземе и по акту приема-передачи от 26.03.96 передан истцу.

22.08.95 Главой администрации г. Волгодонска принято постановление N 1202, в котором, со ссылкой на решение Арбитражного суда Ростовской области от 19.12.95 и статьи 28, 29 Земельного кодекса РСФСР предусмотрено изъятие из пользования АОЗТ “Заря“ земельного участка площадью 54,4068 га и передача этих земель в фонд городских
земель с последующей их передачей АОЗТ СХП “Лазоревый“.

Однако, как правильно отмечено судебными инстанциями, в решении суда от 19.12.95, признавшим право собственности на 6,56 га земельного участка и право на бессрочное пользование земельным участком в размере 50 га, не были определены границы земельных участков. В связи с этим у администрации отсутствовали правовые основания для ссылки на решение арбитражного суда и принятия спорного постановления, как производного действия по выполнению состоявшегося судебного акта.

Суды правомерно применили статью 29 Земельного кодекса РСФСР, согласно которой изъятие земельного участка у арендатора должно производиться с его согласия. Постановление N 1202 не соответствует действующему законодательству и нарушает права и охраняемые законом интересы ЗАО “Заря“. При таких обстоятельствах у суда кассационной инстанции нет оснований для отмены состоявшихся по делу судебных актов.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 162, 174, пунктом 1 статьи 175, статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа

постановил:

решение от 12.11.99. и постановление апелляционной инстанции от 15.02.2000 Арбитражного суда Ростовской области по делу N А53-9607/99-С5-33 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.

Председательствующий

Е.Н.ПОТАПЕНКО

Судьи

И.В.ПАЛЬЦЕВА

В.Н.ЯЦЕНКО