Решения и определения судов

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 18.07.1997 N Ф08-839/97 по делу N А63-494/96-С3 При решении вопроса о размере убытков, подлежащих взысканию, суду следует руководствоваться существующими ценами, а не предположительными с учетом того, что в материалах дела имеются доказательства существующих цен, не оспоренные сторонами.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности решений (постановлений)

арбитражных судов, вступивших в законную силу

от 18 июля 1997 года Дело N Ф08-839/97“

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа при участии в судебном заседании представителей от ТОО “Кисловодскавтострой“, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу ТОО “Кисловодскавтострой“ на решение арбитражного суда Ставропольского края от 17.01.97 и постановление апелляционной инстанции того же суда от 06.05.97 по делу N А63-494/96-С3, установил следующее.

ПСО “Кававтострой“ обратилось в арбитражный суд Ставропольского края с иском к ТОО “Кисловодскавтострой“ и Военно-строительному управлению СК СУ ФСБ РФ о взыскании убытков 248690000 рублей в связи с невыделением полезной площади по договорам подряда
и долевого участия в капитальном строительстве.

В порядке статьи 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец увеличил исковые требования, просил взыскать убытки в сумме 765124105 рублей.

Решением арбитражного суда от 17.01.97 с ТОО “Кисловодскавтострой“ взыскано в пользу истца 130578362 рубля убытков, в остальной части иска отказано. Во взыскании убытков с Военно-строительного управления СК СУ ФСБ РФ гор. Пятигорска отказано. Решение суд мотивировал тем, что не подлежат удовлетворению исковые требования истца о взыскании убытков невыделения 10% по договору от 28.11.89, так как ответчику - ТОО “Кисловодскавтострой“ - заказчиком - СК ВСУ ФСБ РФ - жилая площадь выделялась только в счет вложенных сторонами денежных средств на долевое участие. Было выделено 564,7 кв. м общей площади на 75831644 рубля. В указанную площадь включены долевые средства истца в сумме 5207429 рублей. С учетом длящегося характера нарушения и цены одного квадратного метра общей площади в текущих ценах 1 квартала 1997 г. судом взыскано с ответчика 130578362 рубля убытков.

Постановлением апелляционной инстанции от 06.05.97 решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Суд указал, что расчет количества жилой площади, на которую имел право истец, произведен пропорционально его долевому участию исходя из объема жилой площади, закрепленной за ТОО “Кисловодскавстострой“ по постановлению главы администрации гор. Кисловодска N 1421 от 17.11.94. Цена одного квадратного метра общей площади в гор. Кисловодске подтверждена справкой администрации города от 09.12.96 N 175-п.

ТОО “Кисловодскавтострой“ обратилось в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа с жалобой на решение и постановление апелляционной инстанции по делу, просит указанные судебные акты отменить как принятые с нарушением норм материального права.

В судебном заседании представители заявителя кассационной
жалобы повторили изложенные в ней доводы, просили решение арбитражного суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции отменить, принять новое решение.

Представитель Северо-Кавказского строительного управления ВСУ ФСБ России в судебное заседание не явился, просил рассмотреть кассационную жалобу в его отсутствие.

Представитель ПСО “Кававтострой“ в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени извещен. В отзыве на кассационную жалобу ПСО “Кававтострой“ просило решение и постановление апелляционной инстанции оставить без изменения. Стоимость одного квадратного метра жилья в кирпичных домах подтверждена справкой администрации гор. Кисловодска, в указанной справке учтен рыночный коэффициент на 1 квартал 1997 г., составляет 4227205 рублей.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалобы подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

По договору подряда от 28.11.89 и протоколу согласования от 22.12.92 долевое участие ПСО “Кававтострой“, как генподрядчика, в строительстве дома по ул. Осипенко в гор. Кисловодске определено в 5207429 рублей. Согласно дополнительным особым условиям к договору подряда от 28.11.89, дополнительным особым условиям к дополнительному соглашению от 09.04.91, актам на прием-передачу основных фондов и материальных ценностей истец свои функции генподрядчика передал ТОО “Кисловодскавтострой“, который окончил строительство первой очереди дома и получил от заказчика - Северо-Кавказского СУ ФСБ РФ 11 квартир общей площадью 564,7 кв. метра стоимостью 75831644 рубля, исходя из расчета стоимости одного квадратного метра 168526 рублей. В эту сумму включены средства долевого участия в строительстве ПСО “Кисловодскавтострой“ в размере 5207429 рублей. Исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади истцу должно быть выделено 30,89 кв. метров полезной площади.

Решением по делу N 35/1-2147 от 12 - 16.10.95 ПСО “Кававтострой“ отказано в иске об истребовании жилой площади
в доме N 5 по ул. Осипенко в гор. Кисловодске, поскольку квартиры распределены, выданы ордера и полностью заселены. Указанное решение вступило в законную силу и имеет преюдициальное значение для рассмотрения данного дела.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения ему убытков.

В соответствии с требованиями статьи 393 ГК РФ взыскание убытков судом может производиться исходя из цен, существующих в день вынесения решения. Арбитражным судом первой инстанции при вынесении решения приняты во внимание не существующие, а предположительные, прогнозируемые цены 1 квартала 1997 года (справка администрации гор. Кисловодска N 175-п от 09.12.96, л.д. 99 т. 1).

Из справки отдела капитального строительства администрации гор. Кисловодска N 2/22 от 31.01.97 (л.д. 7 т. 2), представленной в апелляционную инстанцию арбитражного суда усматривается, что стоимость одного квадратного метра общей площади на 01.01.97 без отчислений составляла 2437738 рублей. Указанная справка сторонами не оспорена. Администрация гор. Кисловодска подтвердила данные о стоимости одного квадратного метра общей площади на 01.01.97, обосновав их сведениями отдела капитального строительства города. Согласно справке администрации гор. Кисловодска N 237 от 10.07.97 средняя стоимость строительства жилья в гор. Кисловодске по состоянию на 01.01.97 составляла 2343 тыс. рублей за один квадратный метр общей (полезной) площади. При таких обстоятельствах подлежали взысканию убытки в размере 75301727 рублей из расчета стоимости 2437738 рублей за один квадратный метр общей площади. По указанным основаниям решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции подлежат изменению, как не соответствующие материалам дела.

В соответствии со статьей 95 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле,
пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 171, 174, 175, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение арбитражного суда Ставропольского края от 17.01.97 и постановление апелляционной инстанции того же суда от 06.05.97 по делу N А63-494/96-С3 изменить, уменьшив размер взыскиваемых с ТОО “Кававтострой“ в пользу ПСО “Кисловодскавтострой“ убытков до 75301727 рублей, прекратив взыскание оставшейся части убытков.

Взыскать в доход федерального бюджета с ПСО “Кисловодскавтострой“ госпошлину по решению арбитражного суда 12058811 рублей, по апелляционной и кассационной жалобам - 1781492 рубля. Поручить арбитражному суду Ставропольского края выдать исполнительный лист.

С учетом изменения решения и оплаты госпошлины при подаче апелляционной и кассационной жалоб, уменьшить подлежащую взысканию с ТОО “Кававтострой“ в доход федерального бюджета по решению арбитражного суда госпошлину на 599745 рублей. Прекратить в этой части взыскание.

В остальной части решение арбитражного суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.