Решения и постановления судов

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 17.01.2000 N А44-2701/99-С7 На имущество, сданное в аренду, обращение взыскания недоимок по налогам и другим обязательным платежам возможно только в случае, если договор аренды расторгнут или признан недействительным. Поскольку в договоре аренды предусмотрен выкуп спорного имущества, оно должно перейти к одному из ответчиков и без оформления договора купли-продажи. Поэтому оснований для признания договора купли-продажи недействительным не имеется.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 января 2000 года Дело N А44-2701/99-С7

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Клириковой Т.В., судей Никитушкиной Л.Л., Петренко А.Д., при участии прокурора Афанасьева С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества закрытого типа “Регион“ на решение от 29.10.99 Арбитражного суда Новгородской области по делу N А44-2701/99-С7 (судья Духнов В.П.),

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Новгородской области обратился в Арбитражный суд Новгородской области с иском в защиту государственных и общественных интересов и интересов Государственной налоговой инспекции по городу Новгороду (далее - налоговая инспекция) к обществу с ограниченной ответственностью “Планета-Орбита“ (далее - ООО “Планета-Орбита“) и акционерному обществу закрытого типа “Регион“ (далее - АОЗТ “Регион“) о признании недействительной сделки купли-продажи от 06.10.98 и взыскании недоимки по налогам с обращением взыскания на имущество.

Решением от 29.10.99 исковые требования о признании недействительной сделки купли-продажи удовлетворены; в части иска о взыскании недоимки по налогу с обращением взыскания на имущество производство по делу прекращено.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе АОЗТ “Регион“ просит отменить решение суда, указывая на то, что сделка купли-продажи не противоречит закону или иным правовым актам, обязательство покупателя по оплате имущества правового значения для признания сделки недействительной не имеет.

ООО “Планета-Орбита“, АОЗТ “Регион“, налоговая инспекция, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Великого Новгорода и Управление Федеральной службы налоговой полиции Российской Федерации по Новгородской области о времени и месте рассмотрения дела извещены, представители в судебное заседание не явились, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Прокурор просил оставить решение без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Законность решения проверена в кассационном порядке.

Кассационная инстанция пришла к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, 23.07.98 на складскую площадку, принадлежащую ООО “Планета-Орбита“ и расположенную по адресу: Деревяницы-1, квартал 11, улица Державина, 15, наложен административный арест в связи с неисполнением ООО “Планета-Орбита“ обязанностей по уплате налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, о чем составлен акт от 23.07.98 N 216. Письмом от 05.10.98 N 2/3/3350 Управление Федеральной службы налоговой полиции Российской Федерации по Новгородской области (далее - налоговая полиция) разрешило АОЗТ “Регион“ выкуп вышеназванной складской площадки с условием, что 12714 рублей будут направлены на погашение задолженности ООО “Планета-Орбита“ по налогам, а 669 рублей - на внебюджетный счет налоговой полиции.

Между ООО “Планета-Орбита“ и АОЗТ “Регион“ 06.10.98 заключен договор N 32 о продаже складской площадки за 20970 рублей.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.



Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции указал на несоответствие договора пункту 5 Положения о порядке обращения взыскания недоимок по налогам и другим обязательным платежам, уплачиваемым юридическими лицами в бюджет и государственные внебюджетные фонды, на их имущество в случае отсутствия денежных средств на их счетах в банках, утвержденного Государственной налоговой службой Российской Федерации 25.05.94 и зарегистрированного в Министерстве юстиции Российской Федерации 24.06.94 N 609 (далее - Положение). В Положении говорится, что налогоплательщик, на имущество которого наложен административный арест, сохраняя за собой право владения имуществом в части, подвергшейся аресту, принимает это имущество на ответственное хранение, ограничиваясь в правах в отношении пользования и распоряжения им. Он может с письменного согласия налогового органа продать его по цене не ниже согласованной с ним при условии, что вся вырученная сумма денежных средств в пределах размера недоимки будет обращена на ее возмещение.

Однако в данном случае письменное согласие налоговой полиции на продажу имущества получено, цена в договоре указана не ниже согласованной, то есть на момент заключения договора все требования Положения были соблюдены.

До заключения договора - 01.10.98 - АОЗТ “Регион“ получило для ООО “Планета-Орбита“ налоговое освобождение на сумму 21930 рублей, что превышает сумму, указанную налоговой полицией, и сумму, указанную в договоре. Суд первой инстанции посчитал, что обязанность доказывания направленности данной суммы на выкуп складской площадки должна быть возложена на ответчиков. Однако в соответствии со статьей 53 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и учитывая, что исковые требования заявлены о признании договора недействительным, обязанность доказывания несоответствия договора закону лежит на истце. В заявлении на выдачу налогового освобождения от 23.09.98 N 41 указано, что оплата производится в счет выкупа складской площадки, при этом истец не доказал, что сумма налогового освобождения на самом деле направлена на погашение иной кредиторской задолженности.

Кроме того, неперечисление суммы по договору может являться основанием для расторжения договора либо для принудительного ее взыскания, но не для признания договора недействительным, так как на момент заключения договора закон нарушен не был.

Суд первой инстанции также не принял во внимание, что 10.12.97 между ООО “Планета-Орбита“ и АОЗТ “Регион“ заключен договор N 14 об аренде с правом выкупа спорной площадки, в соответствии с которым арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при внесении арендатором выкупной цены. В соответствии с пунктом 4 Положения на имущество, сданное в аренду, обращение взыскания возможно только в случае, если эти договоры расторгнуты или признаны недействительными в установленном порядке. Договор аренды не был ни расторгнут, ни признан недействительным.

При наличии договора аренды с правом выкупа спорное имущество должно было перейти АОЗТ “Регион“ при внесении им выкупной цены и без оформления договора купли-продажи.

Таким образом, оснований для признания договора купли-продажи недействительным нет. Решение суда первой инстанции в этой части подлежит отмене. В иске о признании договора недействительным следует отказать. В части прекращения производства по делу по иску об обращении взыскания на имущество решение следует оставить без изменения.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 174 и пунктом 2 статьи 175 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Новгородской области от 29.10.99 по делу N А44-2701/99-С7 отменить в части признания недействительным договора купли-продажи.

В этой части в иске прокурору Новгородской области отказать.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий

КЛИРИКОВА Т.В.

Судьи



НИКИТУШКИНА Л.Л.

ПЕТРЕНКО А.Д.