Решения и постановления судов

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 22.12.1999 N А56-20201/99 Поскольку заинтересованное лицо оспаривает наличие прав и обязанностей у сторон по договору аренды, следовательно, установление юридического факта связывается с последующим разрешением спора о праве аренды, поэтому заявление об установлении юридического факта заключения договора аренды должно быть оставлено без рассмотрения.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 декабря 1999 года Дело N А56-20201/99

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Матлиной Е.О., судей Михайловской Е.А., Шпачевой Т.В., при участии от ЗАО “Интер Авто Тим“ Мареева Е.В. (доверенность от 20.09.99), от ЗАО “Северная Стрела“ Тарана С.В. (доверенность от 24.08.99), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ЗАО “Северная Стрела“ на решение от 30.08.99 (судья В.В.Захаров) и постановление апелляционной инстанции от 26.10.99 (судьи Кузнецов М.В., Карпов В.Н., Серикова И.А.) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-20201/99,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество “Интер Авто Тим“ (далее - ЗАО “Интер Авто Тим“) обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении юридического факта заключения между ним и закрытым акционерным обществом “Северная Стрела“ (далее - ЗАО “Северная Стрела“) договора от 01.05.98 N 01-05/98 аренды нежилых помещений с определением всех его существенных условий.

Решением от 30.08.99 заявление удовлетворено: установлен факт заключения между сторонами договора аренды от 01.05.98 N 01-05/98 нежилых помещений на срок с 01.05.98 по 30.04.2008 согласно копии договора, представленной заявителем.

Постановлением апелляционной инстанции решение оставлено без изменений.

В кассационной жалобе ее податель названные судебные акты просит отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель ЗАО “Северная Стрела“ подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе; представитель ЗАО “Интер Авто Тим“ указал, что считает обжалуемые судебные акты законными и обоснованными.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Кассационная инстанция считает, что жалоба подлежит удовлетворению.

Так, устанавливая факт заключения договора аренды, суд подтверждает наличие прав и обязанностей у сторон по договору, поскольку заключение договора влечет возникновение таких прав и обязанностей.

Как видно из материалов дела, ЗАО “Интер Авто Тим“ представило в суд копию договора от 01.05.98 N 01-05/98 аренды нежилых помещений площадью 770,6 кв.м, расположенных в доме N 65 по ул. Краснопутиловской в Санкт-Петербурге, сроком действия с 01.05.98 до 30.04.2008, а ЗАО “Северная Стрела“ - копию договора аренды нежилых помещений площадью 908,7 кв.м от того же числа и за тем же номером, сроком действия с 01.05.98 до 30.04.99. Причем представитель ЗАО “Интер Авто Тим“ пояснил в судебном заседании, что между заявителем и заинтересованным лицом были заключены два договора аренды, копии которых представлены в материалах дела, а представитель ЗАО “Северная Стрела“ пояснил, что между упомянутыми лицами заключался только один договор аренды сроком действия до 30.04.98 и что указанный договор был прекращен с 05.02.99 в связи с достигнутым сторонами по настоящему делу соглашением.

То есть заинтересованное лицо оспаривает наличие прав и обязанностей у сторон по данному договору, следовательно, установление юридического факта связывается с последующим разрешением спора о праве аренды.

В соответствии с разъяснениями Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 31.10.96 N 13 арбитражные суды принимают к своему производству и рассматривают заявления об установлении юридических фактов, если среди прочих условий установление юридических фактов не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду.



Согласно пункту 8 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если при рассмотрении заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, выясняется, что возник спор о праве, арбитражный суд оставляет заявление без рассмотрения.

При таких обстоятельствах кассационная инстанция считает, что обжалуемые судебные акты подлежат отмене, а заявление об установлении юридического факта заключения договора аренды - оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175 - 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 30.08.99 и постановление апелляционной инстанции от 26.10.99 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-20201/99 отменить.

Заявление закрытого акционерного общества “Интер Авто Тим“ об установлении юридического факта оставить без рассмотрения.

Взыскать с закрытого акционерного общества “Интер Авто Тим“ в пользу закрытого акционерного общества “Северная Стрела“ 208 руб. 73 коп. расходов по госпошлине по кассационной жалобе.

Председательствующий

МАТЛИНА Е.О.

Судьи

МИХАЙЛОВСКАЯ Е.А.

ШПАЧЕВА Т.В.