Решения и определения судов

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 02.12.1999 N А56-21050/99 После вступления в законную силу судебного акта о признании недействительным договора купли-продажи решение суда о регистрации перехода права собственности на основании данного договора исполнено быть не могло.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 декабря 1999 года Дело N А56-21050/99

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Шпачевой Т.В., судей Власовой М.Г. и Сергеевой И.В., при участии от ООО “Фортуната“ - Осиповича Б.Ф. (дов. от 31.12.98 N 16-07/99), от ГБР - Антоненковой Л.М. (дов. от 05.01.99 N 2), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО “Фортуната“ на решение от 16.08.99 (судьи Гайсановская Е.В., Копылова Л.С., Хайруллина Х.Х.) и постановление апелляционной инстанции от 13.10.99 (судьи Серикова И.А., Карпов В.Н., Кузнецов М.В.) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-21050/99,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью “Фортуната“ (далее - ООО
“Фортуната“) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Городскому бюро регистрации прав на недвижимость о признании недействительным акта государственной регистрации права частной собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пр. Металлистов, д.85, лит.А.

В обоснование своих требований истец указал, что оспариваемая регистрация права собственности за иным лицом нарушает права истца, поскольку решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.10.98 по делу N А56-17902/98 ответчик был обязан зарегистрировать право собственности на спорное здание за ООО “Фортуната“. Кроме того, истец сослался также на то, что при рассмотрении Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области дела N А56-17816/97 на вышеуказанное здание был наложен арест в порядке обеспечения иска ООО “Фортуната“, который судом был удовлетворен, но решение по которому до сих пор не исполнено.

Решением от 16.08.99, оставленным без изменений постановлением апелляционной инстанции от 13.10.99, в удовлетворении исковых требований отказано. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд установил, что истцом оспаривается регистрация перехода права собственности на спорное здание на ЗАО “Инсет“ по договору купли-продажи с ОАО “Меркурий“ от 29.01.99, и исходил из того, что такая регистрация соответствует закону.

В кассационной жалобе ООО “Фортуната“ просит решение и постановление отменить как принятые с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, кассационная инстанция не находит оснований для ее удовлетворения.

Как следует из материалов дела, ООО “Фортуната“ заявлен иск об оспариваний акта государственной регистрации права собственности.

В соответствии со статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации такое требование может быть удовлетворено в том случае, если оспариваемый ненормативный акт не соответствует закону или иным
правовым актам и нарушает гражданские права и охраняемые законом интересы юридического лица.

Ответчик зарегистрировал переход права собственности к ЗАО “ИНСЕТ“ на основании договора купли-продажи от 29.01.99 между последним и ОАО “Меркурий“, что соответствует требованиям статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“. То обстоятельство, что ОАО “Меркурий“ являлось собственником проданного объекта недвижимости, подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации.

Оспариваемая истцом регистрация перехода права собственности не нарушает прав истца, поскольку он не являлся собственником спорного объекта недвижимости, а договор купли-продажи между ОАО “Меркурий“ (продавец) и ООО “Фортуната“ (покупатель) от 16.06.97 постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.01.99 по делу N А56-21465/98 признан недействительным.

Наличие решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.10.98 по делу N А56-17902/98, обязывающего ГБР зарегистрировать переход права собственности на спорное здание на ООО “Фортуната“, не могло являться препятствием для проведения оспариваемой регистрации, поскольку к моменту ее проведения имелось вступившее в законную силу постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.01.99 по делу N А56-21465/98 о признании недействительным договора купли-продажи, на основании которого арбитражный суд обязал ГБР произвести регистрацию перехода права собственности на ООО “Фортуната“. После вступления в законную силу судебного акта о признании недействительным договора купли-продажи решение суда о регистрации перехода права собственности на основании данного договора исполнено быть не могло.

Исполнительный лист Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.12.97 по делу N А56-17816/97 о наложении ареста на здание (лист дела 15) также
не являлся препятствием для осуществления оспариваемой регистрации, поскольку данный исполнительный лист свидетельствует лишь о применении судом мер по обеспечению иска, которые в соответствии с главой 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации действуют до принятия судом решения об удовлетворении иска. Решением арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.01.98 по делу N А56-17816/97 были удовлетворены исковые требования ООО “Фортуната“, в обеспечение которых был наложен арест на здание. Данных о том, что арбитражный суд принимал меры по обеспечению исполнения решения в соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в материалах дела не имеется.

При таком положении решение суда об отказе в иске является законным и обоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 16.08.99 и постановление апелляционной инстанции от 13.10.99 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-21050/99 оставить без изменений, а кассационную жалобу ООО “Фортуната“- без удовлетворения.

Председательствующий

ШПАЧЕВА Т.В.

Судьи

ВЛАСОВА М.Г.

СЕРГЕЕВА И.В.