Решения и постановления судов

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 02.12.1999 N А05-1381/99-79/18 Поскольку договор аренды заключен в нарушение требований Указа Президента РФ от 14.10.92 N 1230 и поэтому является ничтожным, апелляционная инстанция правомерно отказала в иске о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 декабря 1999 года Дело N А05-1381/99-79/18

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Власовой М.Г., судей Кирилловой И.И., Марьянковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Муниципального образования “Город Архангельск“ на постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Архангельской области от 07.09.99 по делу N А05-1381/99-79/18 (судьи Полуянова Н.М., Ивашевская Л.И., Лепеха А.П.),

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование “Город Архангельск“ (далее - МО “Город Архангельск“) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к арендному предприятию АРС “Архремстрой“ (далее - АП АРС “Архремстрой“) о взыскании 423687 руб. 32 коп. задолженности по арендной плате по договору от 26.04.94 N 579 и 23047 руб. 29 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

До вынесения решения истец увеличил размер исковых требований и просил взыскать 423687 руб. 32 коп. задолженности и 67226 руб. 54 коп. процентов.

Решением от 14.04.99 с АП АРС “Архремстрой“ в пользу МО “Город Архангельск“ взыскано 90204 руб. 18 коп. задолженности и 23367 руб. 39 коп. процентов.

Постановлением апелляционной инстанции от 07.09.99 решение отменено и в иске отказано.

В кассационной жалобе МО “Город Архангельск“ просит постановление апелляционной инстанции отменить и оставить в силе решение суда. По мнению подателя жалобы, апелляционной инстанцией неправильно применены нормы материального права.

В отзыве на кассационную жалобу АП АРС “Архремстрой“ с доводами МО “Город Архангельск“ не согласно и просит оставить постановление апелляционной инстанции без изменения.

Представители МО “Город Архангельск“ и АП АРС “Архремстрой“ в судебное заседание не явились. Поскольку о времени и месте судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, жалоба рассмотрена в отсутствие их представителей.

Законность постановления проверена в кассационном порядке.

Из материалов дела усматривается, что арендодателем спорного нежилого помещения по договору аренды от 26.04.94 N 579, на основании которого заявлены исковые требования, является муниципальное предприятие по управлению нежилыми помещениями “Архгораренда“.

Апелляционная инстанция пришла к правомерному выводу о том, что вышеназванный договор заключен в нарушение требований Указа Президента Российской Федерации от 14.10.92 N 1230 и в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожным.

При таких обстоятельствах апелляционная инстанция правомерно отказала в иске о взыскании задолженности по арендной плате и процентов на основании ничтожного договора аренды от 26.04.94 N 579.



Однако истец не лишен возможности обратиться с иском о взыскании задолженности по арендной плате по иным основаниям.

Нарушений норм материального и процессуального права при вынесении постановления апелляционной инстанцией не допущено, и основания для его отмены отсутствуют.

Руководствуясь статьями 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Архангельской области от 07.09.99 по делу N А05-1381/99-79/18 оставить без изменения, а кассационную жалобу Муниципального образования “Город Архангельск“ - без удовлетворения.

Председательствующий

ВЛАСОВА М.Г.

Судьи

КИРИЛЛОВА И.И.

МАРЬЯНКОВА Н.В.