Решения и постановления судов

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 26.10.1999 N А56-17099/99 Поскольку после направления претензии КУГИ ответчик принимал меры к надлежащему исполнению договорных обязательств, перечислив арендные платежи, а также предоплату за последующие периоды, суд первой инстанции, сославшись на положения, содержащиеся в статье 619 ГК РФ, правомерно отказал в иске о расторжении договора.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 октября 1999 года Дело N А56-17099/99

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Яковлева И.А., судей Марьянковой Н.В. и Михайловской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.07.99 по делу N А56-17099/99 (судья Копылова Л.С.),

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к предпринимателю Бирюкову В.Ю. о взыскании 190226 руб. 09 коп. задолженности по арендной плате, 40099 руб. 25 коп. неустойки и о расторжении договора аренды N 08-А-0001151 от 14.04.98.

В процессе разрешения спора КУГИ в порядке, предусмотренном статьей 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, увеличил размер исковых требований по неустойке до 57745 руб. 90 коп.

Решением от 27.07.99 иск удовлетворен частично, с предпринимателя Бирюкова В.Ю. в пользу КУГИ взысканы 187798 руб. 07 коп. задолженности и 48121 руб. 58 коп. неустойки. В остальной части исковых требований отказано.

В апелляционном порядке дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе КУГИ просит отменить решение в части отказа в иске о расторжении договора, ссылаясь на нарушение судом статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, и принять новое решение о расторжении договора аренды.

КУГИ и предприниматель Бирюков В.Ю.о рассмотрении жалобы извещены, однако их представители в судебное заседание не явились.

Проверив законность обжалуемого решения, суд кассационной инстанции не усматривает оснований для его изменения.

Как следует из материалов дела, 14.04.98 стороны заключили договор N 08-А-0001151, по которому КУГИ передал ответчику в аренду сроком до 01.01.2008 для использования под кафе нежилое помещение площадью 190,4 кв.м, расположенное в Санкт-Петербурге по адресу: пр.Ветеранов, дом 118, корп.1, литер “А“.

В нарушение пунктов 2.2.2, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4 договора ответчик не вносил своевременно арендные платежи, поэтому суд правомерно, на основании статей 309 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскал с него образовавшуюся задолженность в размере 187798 руб. 07 коп.

Столь же правомерно суд взыскал с предпринимателя Бирюкова В.Ю. неустойку в сумме 48121 руб. 58 коп. за период с 11.07.98 по 22.07.99.

Обоснованность произведенных взысканий сторонами не оспорена.



Поскольку после направления претензии КУГИ от 09.02.99 N 7/2-1 ответчик принимал меры к надлежащему исполнению договорных обязательств, перечислив в апреле и мае 1999 года арендные платежи, а также предоплату за последующие периоды (л.д. 27), суд первой инстанции, сославшись на положения, содержащиеся в статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказал в иске о расторжении договора.

Не усматривая достаточных оснований для отмены решения в этой части и руководствуясь статьями 175 и 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.07.99 по делу N А56-17099/99 оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга - без удовлетворения.

Председательствующий

ЯКОВЛЕВ И.А.

Судьи

МАРЬЯНКОВА Н.В.

МИХАЙЛОВСКАЯ Е.А.