Решения и постановления судов

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 14.10.1999 N А56-12967/99 Поскольку здание детских яслей не использовалось истцом по назначению, собственником правомерно было принято решение о сдаче здания в аренду.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 октября 1999 года Дело N А56-12967/99

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Власовой М.Г., судей Кирилловой И.И., Марьянковой Н.В., при участии в судебном заседании от СПб ГТУ Полищук А.А. (доверенность от 01.09.99 N 2/99), Ляпина А.А. (доверенность от 01.09.99 N 1/99), от Территориального управления Калининского административного района Санкт-Петербурга Кузнецовой О.В. (доверенность от 25.01.99 N ЮУ/144), от КУГИ Крупчатниковой И.А. (доверенность от 15.06.99 N 3121-42), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Санкт-Петербургского государственного технического университета на постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.08.99 по делу N А56-12967/99 (судьи Загараева Л.П., Королева Т.В., Пастухова М.В.),

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургский государственный технический университет (далее - СПб ГТУ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Территориальному управлению Калининского административного района Санкт-Петербурга о признании недействительным распоряжения главы администрации Калининского района Санкт-Петербурга от 20.02.95 N 157-р.

Определением от 20.04.99 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ).

Решением от 03.06.99 исковые требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции от 11.08.99 решение отменено и в иске отказано.

В кассационной жалобе СПб ГТУ просит постановление апелляционной инстанции отменить, а решение суда оставить без изменения, указывая на неправильное применение апелляционной инстанцией норм материального права.

Представители ответчика и третьего лица с доводами кассационной жалобы не согласны и просят оставить ее без удовлетворения.

Законность постановления проверена в кассационном порядке.

Из материалов дела усматривается, что решением исполкома Ленсовета от 20.05.91 N 350 на баланс истцу переданы детские ясли N 204, находящиеся по адресу: ул. Хлопина, 5/2, для использования по назначению.

Спорное здание закреплено за СПб ГТУ на праве оперативного управления распоряжением КУГИ от 22.09.93 N 406-р.

Поскольку здание детских яслей не использовалось истцом по назначению, собственником было принято решение о сдаче здания в аренду. Данное решение было согласовано с истцом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с пунктом 1 оспариваемого распоряжения администрации Калининского района Санкт-Петербурга от 20.02.95 N 157-р отдельно стоящее здание площадью 1322 кв.м, находящееся по адресу: ул. Хлопина, д.5, к.2, передается в аренду целевым назначением Отделу вневедомственной охраны при УВД Калининского района сроком на 10 лет для использования под конторские цели при условии проведения капитального ремонта здания за счет арендатора.



Вопрос о передаче спорного здания в аренду Отделу вневедомственной охраны Калининского района правомерно был вынесен на рассмотрение районной комиссии по определению формы сдачи в аренду нежилого фонда. Согласно подпункту “б“ пункта 2.1 и пункту 2.3 распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 12.08.94 N 842-р к компетенции районной комиссии было отнесено принятие решений о предоставлении в аренду объектов, находящихся на балансе отраслевых комитетов мэрии Санкт-Петербурга, министерств и ведомств, для размещения правоохранительных органов. Спорное здание относится к этой категории объектов. В соответствии с пунктом 12 распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 03.03.94 N 178-р глава районной администрации вправе издавать распоряжения о предоставлении в аренду объектов, рассмотренных на районной комиссии.

Таким образом, распоряжение главы администрации Калининского района от 20.02.95 N 157-р издано в пределах его компетенции и в соответствии с действующим законодательством с учетом мнения истца.

Арендодателем спорного имущества по договору от 01.05.95 N 00-002414(04) выступил КУГИ. Действительность указанного договора аренды и его соответствие требованиям действующего законодательства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.12.98 по делу N А56-22089/98.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция не находит оснований для отмены постановления апелляционной инстанции.

Руководствуясь статьями 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.08.99 по делу N А56-12967/99 оставить без изменения, а кассационную жалобу Санкт-Петербургского технического университета - без удовлетворения.

Председательствующий

ВЛАСОВА М.Г.

Судьи

КИРИЛЛОВА И.И.

МАРЬЯНКОВА Н.В.