Решения и определения судов

Постановление ФАС Уральского округа от 13.07.2004 N Ф09-2161/04-ГК по делу N А60-28618/02 Требование истца о признании права муниципальной собственности обоснованно и удовлетворено судом.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (постановлений) арбитражных судов,

вступивших в законную силу

от 13 июля 2004 года Дело N Ф09-2161/04-ГК“

Федеральный арбитражный суд Уральского округа по проверке в кассационной инстанции законности решений и постановлений арбитражных судов субъектов Российской Федерации, принятых ими в первой и апелляционной инстанциях, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ОАО “Свердловскгражданстрой“ на решение от 21.04.2004 Арбитражного суда Свердловской области по иску Екатеринбургского комитета по управлению городским имуществом к ОАО “Свердловскгражданстрой“, 3-е лицо: Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области, о признании права муниципальной собственности.

Лица, участвующие
в деле, о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом.

В судебном заседании приняли участие представители: истца - Насонова Н.В., специалист, доверенность N 02.01-07-28 от 05.01.2004; ответчика - Камышев А.В., юрисконсульт, доверенность N 25 от 07.07.2004; третьего лица - Змеев Н.В., гл. специалист, доверенность N 01-40/77 от 15.08.2003.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. Ходатайств не поступило.

Екатеринбургский комитет по управлению городским имуществом обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском о признании права муниципальной собственности на встроенные нежилые помещения, расположенные в г. Екатеринбурге по адресам: ул. Мира, 3, общей площадью 125,4 кв. м, ул. Мира, 4, общей площадью 289,8 кв. м, ул. Мира, 1а, общей площадью 484,5 кв. м, ул. Ботаническая, 26, общей площадью 188,9 кв. м, ул. Гагарина, 1 / ул. Блюхера, 10, общей площадью 492,3 кв. м.

Решением от 21.04.2004 за муниципальным образованием г. Екатеринбург признано право муниципальной собственности на встроенные нежилые помещения, расположенные в г. Екатеринбурге по адресам: ул. Мира, 3, общей площадью 125,4 кв. м, ул. Мира, 4, общей площадью 289,8 кв. м, ул. Мира, 1а, общей площадью 484,5 кв. м, ул. Ботаническая, 26, общей площадью 188,9 кв. м, ул. Гагарина, 1 / ул. Блюхера, 10, общей площадью 492,3 кв. м.

В апелляционной инстанции решение не пересматривалось.

Ответчик - ОАО “Свердловскгражданстрой“ - в кассационной жалобе просит решение отменить, дело направить на новое рассмотрение. Оспаривая судебный акт, заявитель ссылается на неправильное применение судом ст. ст. 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, нарушение ч. 4 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, неполное исследование оснований для признания
права муниципальной собственности на спорные объекты.

Законность судебного акта проверена в порядке ст. ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Постановлением Главы г. Екатеринбурга от 11.05.01 N 516 утверждены перечень и порядок принятия в муниципальную собственность объектов жилищного фонда, встроенно-пристроенных нежилых помещений, сооружений внешнего благоустройства, наружных сетей от ОАО “Свердловскгражданстрой“. В соответствии с указанным постановлением встроенные нежилые помещения, расположенные в г. Екатеринбурге по адресам: ул. Мира, 3, общей площадью 125,4 кв. м, ул. Мира, 4, общей площадью 289,8 кв. м, ул. Мира, 1а, общей площадью 484,5 кв. м, ул. Ботаническая, 26, общей площадью 188,9 кв. м, ул. Гагарина, 1 / ул. Блюхера, 10, общей площадью 492,3 кв. м, приняты в муниципальную собственность (приложение N 1 к постановлению).

По акту приема-передачи от 25.05.01 встроенные нежилые помещения, расположенные в г. Екатеринбурге по адресам: ул. Мира, 3, общей площадью 125,4 кв. м, ул. Мира, 4, общей площадью 289,8 кв. м, ул. Мира, 1а, общей площадью 484,5 кв. м, ул. Ботаническая, 26, общей площадью 188,9 кв. м, ул. Гагарина, 1 / ул. Блюхера, 10, общей площадью 492,3 кв. м, переданы истцу (л. д. 17 - 24).

Истец обратился за государственной регистрацией права муниципальной собственности на указанные нежилые помещения. На основании пп. 2 п. 1 ст. 20 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области отказало в государственной регистрации права муниципальной собственности на встроенные помещения по ул. Мира, д. 3, ул.
Ботаническая, д. 26, ул. Гагарина, д. 1 / ул. Блюхера, д. 10. На основании п. 1 ст. 13, пп. 2 п. 1 ст. 20 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ отказано в государственной регистрации права муниципальной собственности на встроенные помещения по ул. Мира, д. 1а, ул. Мира, д. 4.

В связи с отказом в государственной регистрации истец обратился в арбитражный суд с иском о признании права муниципальной собственности.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, спорные объекты вошли на праве собственности в уставный капитал ОАО “Свердловскгражданстрой“ в соответствии с Планом приватизации, утвержденным 16.12.1993 Финансовым управлением Администрации Свердловской области (л. д. 12 - 14).

При рассмотрении спора суд правильно руководствовался п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Судом принято во внимание, что из приложений к Постановлению Главы г. Екатеринбурга от 11.05.01 N 516, договора N 1 от 23.01.01, а также из вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-28618/02 ответчик, реализуя правомочия собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом, без какого-либо принуждения, по согласованию с соответствующими должностными лицами передал спорные объекты со своего баланса на баланс Управления службы заказчика Кировского района.

Передача осуществлялась с соблюдением требований Указа Президента РФ N 8 от 10.01.93, постановления Правительства РФ N 235 от 07.03.95, приказа
Минстроя РФ и Минфина РФ N 17-72 от 06.06.95.

В удовлетворении иска ОАО “Свердловскгражданстрой“ по делу N А60-18450/03 о признании договора о совместной деятельности недействительной сделкой и применении последствий недействительности ничтожной сделки арбитражным судом отказано.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании права муниципальной собственности обоснованно и удовлетворено судом правомерно, в связи с чем оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Судом первой инстанции при оформлении резолютивной части решения ошибочно указана площадь 484,5 кв. м нежилого помещения по ул. Мира, 1а. Согласно материалам дела (техническая информация по объекту недвижимости - л. д. 27, свидетельство о государственной регистрации права - л. д. 51) площадь встроенного нежилого помещения по ул. Мира, 1а, составляет 451,9 кв. м.

При таких обстоятельствах, решение от 21.04.04 подлежит изменению. В резолютивную часть решения следует внести изменение в части определения площади встроенного нежилого помещения, расположенного по ул. Мира, 1а.

В остальной части решение следует оставить без изменения.

Руководствуясь ст. ст. 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 21.04.2004 Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-16713/03 изменить.

Признать за муниципальным образованием г. Екатеринбург право муниципальной собственности на встроенное нежилое помещение, расположенное в г. Екатеринбурге по адресу: ул. Мира, 1а, площадью 451,9 кв. м.

В остальной части решение оставить без изменения.