Постановление ФАС Центрального округа от 05.08.2004 N А64-946/04-09 Дело по заявлению об установлении факта прекращения действия договора аренды в связи с ликвидацией одной из сторон направлено на новое рассмотрение в связи с неполным исследованием арбитражным судом фактических обстоятельств дела.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГАПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности
и обоснованности судебных актов арбитражных судов,
вступивших в законную силу
от 5 августа 2004 г. Дело N А64-946/04-09“(дата изготовления постановления в полном объеме)
от 4 августа 2004 г.
(дата оглашения резолютивная части постановления)
(извлечение)
Федеральный арбитражный суд Центрального округа, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу КФХ “Юг“ и КФХ “Малютка“ на Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 31.03.2004 по делу N А64-946/04-09,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Тамбовского района обратилась в суд с заявлением об установлении факта прекращения действия договоров аренды в связи с ликвидацией одной из сторон.
Решением Арбитражного суда Тамбовской области заявленные требования удовлетворены: суд признал установленным факт прекращения действия договоров аренды сельскохозяйственных земель от 30.04.98, 15.10.98, 19.02.97, 30.04.98, 04.08.98, 10.08.98, 14.09.98, 28.10.98, 18.11.98, 15.11.99, 19.04.2000, заключенных между ГУП “Виктория“, КФХ “Малютка“ и КФХ “Юг“ на общую площадь 1465,8 га.
Предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции данное решение не было.
В кассационной жалобе главы фермерских хозяйств “Малютка“ и “Юг“ просят решение суда отменить, как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, и выслушав представителей сторон, кассационная коллегия считает необходимым решение суда отменить и дело направить на новое рассмотрение по следующим основаниям.
В силу ст. 30 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Необходимость в установлении таких обстоятельств возникает в тех случаях, когда лицо, имеющее какое-либо право, хотя и не нарушенное и не оспариваемое, но тем не менее осуществить его то лицо не может, потому что подтверждающие это право факты не являются очевидными, они нуждаются в проверке и подтверждении определенными доказательствами.
Таким образом, суд устанавливает сам факт возникновения права, а не правовые последствия этих фактов.
В данном случае Госпредприятие “Виктория“, являющееся арендодателем по договору аренды земли признано банкротом и ликвидировано.
Из предыдущих решений арбитражных судов следует, что земли сельхозназначения находились у ГУП “Виктория“ на праве бессрочного (постоянного) пользования.
Таким образом, необходимость в установлении факта возникновения права в данном случае отсутствует.
Суду следовало выяснить каким образом и кто распорядился землей ликвидированного предприятия, имеется ли новый собственник на землю, который и вправе защитить свои права в общеисковом порядке.
При таких обстоятельствах, при новом рассмотрении дела суду необходимо уточнить требования заявителя и с учетом вышеизложенного и добытых доказательств, принять необходимый процессуальный акт.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 287 ч. 1 п. 3, 288 ч. 1, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 31.03.2004 по делу N А64-946/04-9 отменить и дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию суда.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.