Решения и определения судов

Постановление ФАС Центрального округа от 05.08.2004 N А64-946/04-09 Дело по заявлению об установлении факта прекращения действия договора аренды в связи с ликвидацией одной из сторон направлено на новое рассмотрение в связи с неполным исследованием арбитражным судом фактических обстоятельств дела.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

от 5 августа 2004 г. Дело N А64-946/04-09“(дата изготовления постановления в полном объеме)

от 4 августа 2004 г.

(дата оглашения резолютивная части постановления)

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Центрального округа, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу КФХ “Юг“ и КФХ “Малютка“ на Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 31.03.2004 по делу N А64-946/04-09,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тамбовского района обратилась в суд с заявлением об установлении факта прекращения действия договоров аренды в связи с ликвидацией одной из сторон.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области заявленные требования удовлетворены: суд признал установленным факт прекращения действия договоров аренды
сельскохозяйственных земель от 30.04.98, 15.10.98, 19.02.97, 30.04.98, 04.08.98, 10.08.98, 14.09.98, 28.10.98, 18.11.98, 15.11.99, 19.04.2000, заключенных между ГУП “Виктория“, КФХ “Малютка“ и КФХ “Юг“ на общую площадь 1465,8 га.

Предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции данное решение не было.

В кассационной жалобе главы фермерских хозяйств “Малютка“ и “Юг“ просят решение суда отменить, как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, и выслушав представителей сторон, кассационная коллегия считает необходимым решение суда отменить и дело направить на новое рассмотрение по следующим основаниям.

В силу ст. 30 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Необходимость в установлении таких обстоятельств возникает в тех случаях, когда лицо, имеющее какое-либо право, хотя и не нарушенное и не оспариваемое, но тем не менее осуществить его то лицо не может, потому что подтверждающие это право факты не являются очевидными, они нуждаются в проверке и подтверждении определенными доказательствами.

Таким образом, суд устанавливает сам факт возникновения права, а не правовые последствия этих фактов.

В данном случае Госпредприятие “Виктория“, являющееся арендодателем по договору аренды земли признано банкротом и ликвидировано.

Из предыдущих решений арбитражных судов следует, что земли сельхозназначения находились у ГУП “Виктория“ на праве бессрочного (постоянного) пользования.

Таким образом, необходимость в установлении факта возникновения права в данном случае отсутствует.

Суду следовало выяснить каким образом и кто распорядился землей ликвидированного предприятия, имеется ли новый собственник на землю, который и вправе защитить свои права в общеисковом порядке.

При таких обстоятельствах, при новом рассмотрении
дела суду необходимо уточнить требования заявителя и с учетом вышеизложенного и добытых доказательств, принять необходимый процессуальный акт.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 287 ч. 1 п. 3, 288 ч. 1, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 31.03.2004 по делу N А64-946/04-9 отменить и дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию суда.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.