Решения и определения судов

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 22.07.2003 N Ф04/3415-1074/А27-2003 Решение о разграничении государственной собственности, которым здание ресторана не включено в собственность города, а также техпаспорт здания, изготовленный БТИ в 1987 г., не признаны вновь открывшимися обстоятельствами по делу о взыскании долга по арендной плате, так как они могли быть истребованы арендатором ранее и не влияют на выводы суда по делу.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО - СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (постановлений) арбитражных судов,

вступивших в законную силу

от 22 июля 2003 года Дело N Ф04/3415-1074/А27-2003

(извлечение)

Комитет по управлению муниципальным обществом г. Кемерово обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью “Русская изба“ (далее - ООО “Русская изба“) о расторжении договора аренды от 01.04.97 N 83, обязании ответчика возвратить нежилое здание (ресторан “Русская изба“), расположенное по адресу: г. Кемерово, ул. Кирова, 4, о взыскании 91626 рублей 60 коп. задолженности по арендной плате и 879482 рублей 40 коп. пеней за просрочку платежей.

До принятия решения истец в порядке статьи
37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (1995 г.) отказался от иска в части расторжения договора аренды в связи с истечением срока его действия и отсутствием у Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово намерений продолжать арендные отношения с ответчиком.

Одновременно ответчиком предъявлен встречный иск о признании договора аренды от 01.04.97 N 83 недействительным, о применении последствий недействительности сделки в виде обязания ООО “Русская изба“ возвратить Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово 617000 рублей, полученных истцом в качестве компенсации за произведенные строительные работы в здании ресторана, и обязании Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово передать в собственность ООО “Русская изба“ здание ресторана и возвратить арендную плату в сумме 26894 рублей 41 коп.

Решением суда от 27.05.2002 исковые требования удовлетворены частично. В пользу истца с ООО “Русская изба“ взысканы 17995 рублей 40 коп. долга и 57805 рублей пеней, а также суд обязал ответчика возвратить в муниципальную собственность нежилое здание ресторана “Русская изба“. В части требования о расторжении договора аренды производство по делу прекращено в связи с отказом истца от иска. Во встречном иске отказано.

Постановлением суда от 08.08.2002 решение оставлено без изменения, однако размер пеней в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшен до 20000 рублей. Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.10.2002 постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Кемеровской области оставлено без изменения.

ООО “Русская изба“ 23.01.2003 обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с заявлением о пересмотре решения от 25.07.2002 по вновь открывшимся обстоятельствам. В качестве такого обстоятельства заявитель указал приложение N 5 к решению малого Совета Кемеровского областного Совета народных
депутатов от 21.09.92 N 171 “О разграничении государственной собственности на муниципальную по городским административно-территориальным образованиям Кемеровской области“, в котором здание ресторана “Русская изба“ не значилось в качестве объекта муниципальной собственности, следовательно, истец не вправе был им распоряжаться. ООО “Русская изба“ узнало об этом из архивных документов только 08.12.2002. Также в качестве вновь открывшегося обстоятельства заявитель указывает на то, что площадь арендуемого помещения на момент заключения договора аренды составляла 257,6 кв. метра, что подтверждается техническим паспортом БТИ от 09.03.87, о котором ответчик узнал 05.02.2003.

Определением суда от 28.02.2003, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 22.04.2003, в удовлетворении заявления о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам отказано со ссылкой на то, что при определении принадлежности здания ресторана “Русская изба“ к объектам муниципальной собственности суд исходил из приложения N 3 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91 N 3020-1, а не из того, что спорное здание включено или не включено в перечни муниципальной собственности, вследствие чего приложение N 5 решения малого Совета Кемеровского областного Совета народных депутатов от 21.09.92 N 171 не является таким обстоятельством и не может служить основанием для пересмотра вышеуказанного решения.

Технический паспорт БТИ от 09.03.87 суд также не признал вновь открывшимся обстоятельством, поскольку арендная плата взыскана судом исходя из площади арендуемого помещения в размере 362,9 кв. метра, указанной в техническом паспорте от 18.08.2000 с инвентарным номером N 6098/5. Кроме того, копия техпаспорта от 09.03.87 была приобщена к материалам дела до принятия решения в судебном заседании, состоявшемся 07.05.2002.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО “Русская изба“ оспорило их законность в суд
кассационной инстанции. По мнению заявителя, судом дана неправильная оценка представленным им документам, в связи с чем они неправомерно отклонены как вновь открывшиеся обстоятельства.

Рассмотрев материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для пересмотра решения арбитражного суда по вновь открывшимся обстоятельствам являются существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю.

При этом согласно пункту 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.98 обстоятельства, в связи с открытием которых пересматривается судебный акт, должны быть существенными, то есть способными повлиять на выводы арбитражного суда при принятии судебного акта.

Как видно из решения от 25.07.2002, здание ресторана “Русская изба“ арбитражный суд признал объектом муниципальной собственности в силу прямого указания Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91 N 3020-1. Поэтому наличие решения малого Совета не может расцениваться как акт, определивший выводы суда в целом, следовательно, как вновь открывшееся обстоятельство.

При таких обстоятельствах арбитражный суд правомерно отклонил довод ООО “Русская изба“ о признании решения малого Совета в качестве вновь открывшегося обстоятельства.

Правилен вывод суда и о том, что не относится ко вновь открывшимся обстоятельствам технический паспорт БТИ от 09.03.87. Названный документ не может повлиять на выводы суда о размере долга по арендной плате за IV квартал 2001 года и I квартал 2002 года, так как суд руководствовался при исчислении арендной платы за указанный период времени техническим паспортом от 18.08.2000 N
6098/5, согласно которому размер здания ресторана “Русская изба“ составил 362,9 кв. метра.

Кроме того, ответчик вправе был еще при рассмотрении дела запросить самостоятельно либо через суд из БТИ или архива Кемеровской области технические паспорта на здание ресторана “Русская изба“, вследствие чего мог ходатайствовать перед судом об их приобщении к материалам дела и исследовании в судебном заседании. Следовательно, технический паспорт БТИ от 09.03.87 является лишь документом, объективно существовавшим в момент рассмотрения дела, в истребовании которого не существовало никаких препятствий и который мог быть использован ответчиком в качестве доказательства.

В связи с изложенным суд кассационной инстанции считает, что обжалуемые судебные акты являются законными и обоснованными, в связи с чем не подлежат отмене или изменению.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение суда от 28.02.2003 и постановление от 22.04.2003 по делу N А27-3456/2002-1 Арбитражного суда Кемеровской области оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.