Решения и определения судов

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 18.04.2006 N Ф04-2176/2006(21415-А81-9) по делу N А81-2963/2005 Отказывая во взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, суд правомерно исходил из факта погашения ответчиком долга по арендной плате за землю на дату вынесения судебного решения и обоснованно снизил размер пени за просрочку внесения арендных платежей до суммы основного долга.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО - СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 апреля 2006 года Дело N Ф04-2176/2006(21415-А81-9)“

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью “Производственная фирма “Строй-Сервис“ на решение от 30.09.2005 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа и постановление апелляционной инстанции от 17.01.2006 по делу N А81-2963/2005,

УСТАНОВИЛ:

Департамент недвижимости муниципального образования г. Новый Уренгой (далее - департамент недвижимости) обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к обществу с ограниченной ответственностью “Производственная фирма “Строй-Сервис“ (далее - ООО “ПФ “Строй-Сервис“, общество) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 218969 руб. за пользование землей в период с 01.01.2003 по
30.06.2005 и пени в сумме 376154,47 руб., всего 595123 руб. 57 коп.

Заявленные требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 24.03.2003 N НУ-2446 и обоснованы ссылками на статьи 307, 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением от 30.09.2005 суд удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Апелляционная инстанция постановлением от 17.01.2006 отменила решение в части взыскания суммы основного долга и в этой части иска отказала, установив факт погашения обществом долга по арендной плате на момент принятия судебного акта. В части взыскания пени апелляционная инстанция решение суда изменила, уменьшив на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер пени до суммы основного долга.

ООО “ПФ “Строй-Сервис“ в кассационном порядке оспорило судебные акты, поставив вопрос об их отмене и прекращении производства по делу.

По мнению подателя жалобы, выводы суда апелляционной инстанции не соответствуют обстоятельствам дела. Общество считает, что у истца отсутствовали основания для предъявления требований о взыскании долга; истцом завышены суммы долга и пени; суд не обязал стороны произвести акт сверки.

В судебном заседании представитель ООО “ПФ “Строй-Сервис“ повторил доводы и требования, изложенные в кассационной жалобе.

Департамент недвижимости в отзыве на кассационную жалобу отклонил доводы жалобы, считая их несостоятельными, просил постановление апелляционной инстанции оставить без изменения, как законное и обоснованное. Письмом от 14.04.2006 N 1588/4 департамент недвижимости просил рассмотреть жалобу в отсутствие своего представителя.

Проверив в порядке статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом норм материального и норм процессуального права при разрешении данного спора, суд кассационной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения кассационной жалобы и
отмены постановления апелляционной инстанции.

Из материалов дела следует, что 24.03.2003 между сторонами был заключен договор аренды земельного участка N НУ-2446, в соответствии с которым департамент недвижимости предоставил ООО “ПФ “Строй-Сервис“ в пользование сроком на пять лет земельный участок с кадастровым номером 89:11:010102:12 площадью 2,8 га, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, Западная промзона, для производственной базы с подъездной автодорогой. Общество обязалось вносит арендную плату равными частями ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала.

Департамент недвижимости, ссылаясь на ненадлежащее исполнение обществом обязательства по внесению арендных платежей и в этой связи образованием задолженности в сумме 218969,10 руб. по состоянию на 30.06.2005, обратился с настоящим иском.

Суд первой инстанции в соответствии со статьями 309, 310, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскал задолженность по арендной плате и пени за просрочку внесения платежей.

Апелляционная инстанция, повторно рассматривая дело, отменила решение суда в части взыскания основного долга, учитывая погашение обществом долга по арендной плате на дату вынесения решения, и снизила размер пени до суммы основного долга, применив статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Проанализировав материалы дела, суд кассационной инстанции считает выводы апелляционной инстанции основанными на материалах дела и соответствующими законодательству.

ООО “ПФ “Строй-Сервис“ в подтверждение оплаты за аренду земли представило в апелляционную инстанцию суда квитанции от 30.05.2005, от 03.08.2005, платежное поручение от 26.09.2005 N 309 о перечислении соответственно 180000 руб., 37000 руб., 67000 руб.

Поскольку исковое заявление направлено департаментом недвижимости 01.07.2005 и поступило в арбитражный суд 15.07.2005, следовательно, на момент обращения с иском обществом была уплачена сумма 180000 руб., а перечисление сумм 37000 руб. и 67000 руб. осуществлено в
период рассмотрения спора в первой инстанции суда до принятия решения. При указанных обстоятельствах является обоснованным вывод суда апелляционной инстанции об отсутствии задолженности по арендной плате за землю на дату принятия решения. Апелляционная инстанция правомерно отменила решение суда в этой части и отказала в удовлетворении требований о взыскании долга по арендной плате.

Следует отметить, что апелляционная инстанция не допустила нарушений действующего законодательства, считая возможным уменьшить на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер пени до суммы основного долга.

Доводы ООО “ПФ “Строй-Сервис“ о завышении исковых требований во внимание не принимаются, поскольку заявлены лишь в кассационной жалобе и не являлись предметом рассмотрения в судебных инстанциях. Оспаривая решение суда, общество в апелляционной жалобе не ссылалось на завышение суммы долга по арендной плате и неправильное исчисление периода неустойки, а также не представило свой расчет.

Суд апелляционной инстанции произвел расчет пени и обоснованно определил период начисления пени с 26 марта 2003 г. по 30 мая 2005 года. Этот вывод не опровергнут обществом надлежащими доказательствами.

У суда кассационной инстанции не имеется оснований для переоценки обстоятельств спора и выводов суда апелляционной инстанции, исходя из положений статьи 286, части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ссылка общества на то, что суд должен был обязать стороны произвести сверку расчетов, несостоятельна и не может быть положена в основание для отмены судебных актов. Вместе с тем, как правильно указала апелляционная инстанция, общество при разрешении спора в первой инстанции суда не уведомило ни истца, ни суд о произведенном перечислении сумм арендных платежей.

Требуя прекратить производство по делу, общество не указало в кассационной жалобе, по какому
основанию статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует прекратить производство по делу. Представитель общества в судебном заседании также не пояснил правовое основание прекращения производства по делу.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд кассационной инстанции не находит оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены постановления апелляционной инстанции.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 284, 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление апелляционной инстанции от 17.01.2006 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа по делу N А81-2963/2005 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.