Решения и определения судов

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2006 по делу N А56-27968/2004 Требования истца о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора субаренды нежилого помещения и выселении из него ответчика удовлетворены, поскольку установлено, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязательства по внесению арендной платы.

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

по проверке законности и обоснованности решений

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

от 27 октября 2006 года Дело N А56-27968/2004“

Резолютивная часть постановления объявлена 16 октября 2006 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 октября 2006 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Полубехиной Н.С., судей Горбик В.М., Поповой Н.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Баймухаметовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-8191/2005) ООО “Новые рестораны“ на решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.07.2005 по делу N А56-27968/2004 (судья Л.М.Калинина) по иску ООО “Коммон“ к ООО “Новые рестораны“, 3-е лицо - ООО “Талион“,
о взыскании 397375 рублей, расторжении договора и выселении, при участии: от истца - не явился (извещен); от ответчика - не явился (извещен); от 3-го лица - не явился (извещен),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью “Коммон“ (далее - ООО “Коммон“) обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью “Новые рестораны“ (далее - ООО “Новые рестораны“) долга по арендной плате в сумме 442621 рубля за период с 01.01.2004 по 30.11.2005, расторжении договора субаренды N 1-03 от 24.04.2003 и выселении ответчика из нежилого помещения N 5Н по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр., д. 111/3, лит. А, кадастровый номер 78:1497:2:6:7.

До принятия решения ООО “Коммон“ в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ изменило размер исковых требований в части долга по арендной плате и просило взыскать 397375 рублей за период с 01.01.2004 по 01.06.2005.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью “Талион“ (далее - ООО “Талион“) - собственник нежилого помещения.

Решением арбитражного суда от 13.07.2005 иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе ООО “Новые рестораны“, сославшись на несоответствие обстоятельствам дела изложенных в решении выводов суда, касающихся правомочий истца по распоряжению нежилым помещением, просит решение отменить и в иске отказать.

Участвующие в деле лица отзывы на апелляционную жалобу не представили, представители в судебное заседание не явились.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, ООО “Новые рестораны“ занимает нежилое помещение
N 5Н на основании договора субаренды N 1-03 от 24.04.2003, возобновленного на неопределенный срок.

При рассмотрении дела судом сделан обоснованный вывод о ненадлежащем исполнении ООО “Новые рестораны“ обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем удовлетворены исковые требования.

Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют установленным в ходе судебного разбирательства обстоятельствам. Основания, предусмотренные ст. 309, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, которыми руководствовался суд при принятии решения, подтверждены материалами дела.

ООО “Коммон“ на дату принятия решения обладало правомочиями на предъявление настоящего иска, что установлено вступившими в законную силу судебными актами по делам N А56-18688/2001, А56-15960/2001, А56-9889/2003.

Согласно ответу Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.05.2006 решением арбитражного суда от 05.12.2005 по делу N А56-33548/2004 в иске ООО “Талион“ к ООО “Коммон“ о расторжении договора аренды N 1-А от 01.10.1997 отказано.

При таких обстоятельствах решение арбитражного суда от 13.07.2005 подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.07.2005 по делу N А56-27968/2004 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Расходы по госпошлине по апелляционной жалобе отнести на ООО “Новые рестораны“.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

ПОЛУБЕХИНА Н.С.

Судьи

ГОРБИК В.М.

ПОПОВА Н.М.