Решения и постановления судов

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.07.2006, 28.07.2006 по делу N А40-12601/06-1-104 Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

11 июля 2006 г. Дело N А40-12601/06-1-10428 июля 2006 г. “

(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 11.07.06.

Решение изготовлено в полном объеме 28.07.06.

Арбитражный суд в составе: судьи Л., при ведении протокола судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента земельных ресурсов г. Москвы к ООО “ВИДМЕН“ об освобождении земельного участка, при участии от истца: Р.; от ответчика: Ф.,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд г. Москвы обратился ДЗР г. Москвы с иском к ООО “ВИДМЕН“ об освобождении земельного участка площадью 36 кв. м, находящегося по адресу: г. Москва, ст. метро Тушинская, проезд N 1756.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на прекращение договора аренды с 30.06.04.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором указал на неуведомление его о расторжении договора аренды N М-08-501919 от 17.03.98, который является действующим, как продленный на неопределенный срок.

Рассмотрев заявленный иск, исследовав доказательства по делу, заслушав представителей сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 17.03.98 между Московским земельным комитетом (ДЗР г. Москвы) и ООО “ВИДМЕН“ заключен договор N М-08-501919 аренды земельного участка площадью 36 кв. м, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, ст. метро Тушинская, проезд N 1756, предоставленного в аренду для эксплуатации торгового павильона, без изменения функционального назначения, сроком на 1 год.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается продленным на неопределенный срок.

Согласно ст. 610 ГК РФ в случае, если договор продлен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону при аренде недвижимого имущества за 3 месяца.



В соответствии со ст. 610 ГК РФ 15.03.04 ДЗР г. Москвы направил в адрес ООО “ВИДМЕН“ уведомление о прекращении с 30.06.04 обязательств по договору аренды N М-08-501919 от 17.03.98. Уведомление направлено по адресу, указанному в договоре, и получено адресатом (л.д. 16). Доказательств неполучения уведомления и извещения арендодателя об изменении адреса места нахождения, ответчиком не представлено.

С учетом изложенного заявленные требования подлежат удовлетворению в силу положений ст. 622 ГК РФ. Наличие договора аренды павильона не влияет на отношения сторон по договору аренды земельного участка и не может служить основанием для отказа в иске.

На основании ст. ст. 12, 125, 606, 610, п. 2 ст. 621, ст. 622 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 174 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

обязать ООО “ВИДМЕН“ освободить земельный участок площадью 36 кв. м, по адресу: г. Москва, станция метро Тушинская, проезд N 1756, в срок до 01 сентября 2006 года.

Взыскать с ООО “ВИДМЕН“ в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 2000 руб.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок с даты принятия решения.