Решения и постановления судов

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.07.2006, 14.07.2006 по делу N А40-25136/06-6-128 В случае если все имущество государственного или муниципального унитарного предприятия, за исключением здания или нежилого помещения, в котором располагалось указанное унитарное предприятие, приобретено в собственность с одновременным заключением договора аренды, предусматривающего возможность выкупа такого здания или нежилого помещения, указанное здание или нежилое помещение подлежит продаже собственнику, приобретшему все имущество унитарного предприятия, по рыночной стоимости.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

10 июля 2006 г. Дело N А40-25136/06-6-12814 июля 2006 г. “

(извлечение)

Дата объявления резолютивной части решения - 10 июля 2006 г.

Дата изготовления решения в полном объеме - 14 июля 2006 г.

Арбитражный суд в составе: председательствующего Б., членов суда: единолично, протокол судебного заседания вела: судья Б., при участии: от истца: К. - доверенность б/N от 31.05.2006, от ответчика: Г. - доверенность N 06/08-4 от 10.01.2006, И. - доверенность N 06/08-12 от 10.01.2006, от третьих лиц: 1. Департамент имущества г. Москвы - В. - доверенность N Д-05/2171 от 09.12.2005, Т. - доверенность N Д-05/2162 от 09.12.2005, 2. Главного управления Федеральной регистрационной службы по г. Москве - не явился, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ООО “Ниткор“ к ответчику: Специализированное государственное унитарное предприятие по продаже имущества г. Москвы, третьи лица: 1. Департамент имущества г. Москвы, 2. Главное управление Федеральной регистрационной службы по г. Москве, о понуждении заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, в порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 03.07.2006 объявлен перерыв до 10.07.2006

УСТАНОВИЛ:

иск заявлен об обязании СГУП по продаже имущества г. Москвы заключить с ООО “Ниткор“ договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 273,3 кв. м, в том числе: этаж 1-й, помещение IIа, комнаты N 1 - 18), расположенного по адресу г. Москва, ул. Расплетина, д. 13, на условиях, изложенных в проекте договора истца от 04.04.2006 по цене 5035034 руб. 00 коп.; с учетом письменных заявлений об изменении предмета иска (т. 2 л.д. 1, 115), которые удовлетворены судом в порядке ст. 49 АПК РФ (определение от 22.06.2006 - т. 2 л.д. 12, протокольное определение от 10.07.2006 - л.д. 121 - 122).

В порядке ст. 51 АПК РФ, по инициативе суда определением от 24.04.2006 (т. 1 л.д. 1) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное управление Федеральной регистрационной.

В судебном заседании:

ООО “Ниткор“ поддержало исковые требования в заявленном объеме, изложенные в исковом заявлении б/N от 18.04.2006 (т. 1 л.д. 5 - 6), заявлениях об изменении предмета иска (т. 2 л.д. 1, 115) и объяснении от 10.07.2006 (т. 2 л.д. 113), мотивируя их тем, что в соответствии с планом приватизации ТОО “Ниткор“ (правопредшественник ООО “Ниткор“) приватизировало основные и оборотные средства мастерской N 33 арендного предприятия “Мосгорбытреклама“ по договору N 4216 от 18.10.1994; нежилые помещения, согласно плану приватизации передавались в аренду сроком на 15 лет с правом выкупа через 5 лет; в 2003 - 2004 гг. истцом направлялось заявление о выкупе арендуемого нежилого помещения, в связи с чем просит на основании ст. 26 ФЗ от 21.07.1997 N 123-ФЗ “О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации“, п. 13 ст. 43 ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“, обязать СГУП по продаже имущества г. Москвы заключить договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 273,3 кв. м, в том числе: этаж 1-й, помещение IIа, комнаты N 1 - 18), расположенного по адресу г. Москва, ул. Расплетина, д. 13, на условиях проекта договора от 04.04.2006 (т. 2 л.д. 116 - 119) по цене 5035034 руб. 00 коп.

СГУП и ДИГМ иск отклонили по основаниям, изложенных в отзывах N 06/04-751-2 от 22.06.2006, N 260-юр от 22.06.2006 (т. 2 л.д. 9 - 10, 17 - 18), ссылаясь на отсутствие у истца права на выкуп нежилых помещений. СГУП представлено приватизационное дело N ВА-6215 (Э) от 29.03.1994, копии документов которого приобщены судом к материалам арбитражного дела (приложение л.д. 1 - 118).

ГУ ФРС, надлежащим образом извещенное о времени и месте разбирательства дела, о чем свидетельствует уведомление от 23.06.2006 (т. 2 112), в судебное заседание не явилось.

В порядке ст. 156 ч. 5 АПК РФ, дело рассматривается в отсутствие ГУ ФРС.



Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, проверив обоснованность исковых требований и возражений на иск, заслушав представителей истца, ответчика и третьего лица (ДИГМ), суд пришел к следующему выводу.

Нежилое помещение общей площадью 273,3 кв. м, в том числе: этаж 1-й, помещение IIа, комнаты N 1 - 18), расположенного по адресу г. Москва, ул. Расплетина, д. 13, является собственностью г. Москвы, в связи с чем его отчуждение возможно только способами, предусмотренными ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“, действующим в настоящее время.

ООО “Ниткор“ создано в процессе приватизации.

В соответствии с планом приватизации, утвержденным Москомимуществом (приложение л.д. 17 - 18), создано ТОО “Ниткор“ (т. 1 л.д. 48 - 57), преобразованное впоследствии в ООО “Ниткор“ и выкупившее основные и оборотные средства переплетной мастерской N 33 арендного предприятия “Мосгорбытреклама“ по договору ВАМ N 4216 от 18.10.1994 купли-продажи (т. 1 л.д. 27 - 34).

Заявлением о выкупе нежилого помещения площадью 273,3 кв. м, расположенного по адресу г. Москва, ул. Расплетина, д. 13, направлено ООО “Ниткор“ в ДИГМ 20.02.2004 (т. 2 л.д. 114 - 114а) - в пределах двухгодичного срока, установленного п. 13 ст. 43 ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ.

Выкупная стоимость нежилого помещения в размере 5035034 руб. 00 коп., указанная ООО “Ниткор“ в проекте договора купли-продажи от 04.04.2006 (т. 2 л.д. 116 - 119), соответствует стоимости, определенной в отчете N 06.06-06 об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости по состоянию на 01.12.2003, оформленного ООО “Центр менеджмента оценки и консалтинга“ по запросу ДИГМ, на которого возложены полномочия собственника нежилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования правомерны и удовлетворяются в заявленном объеме, в связи с чем суд обязывает СГУП по продаже имущества г. Москвы заключить с ООО “Ниткор“ договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 273,3 кв. м, в том числе: этаж 1-й, помещение IIа, комнаты N 1 - 18), расположенного по адресу г. Москва, ул. Расплетина, д. 13, на условиях, изложенных в проекте договора от 04.04.2006 по цене 5035034 руб. 00 коп.

Госпошлина в сумме 2000 руб. 00 коп., перечисленная по квитанции Сбербанка от 19.04.2006 (т. 1 л.д. 7), возвращается истцу из федерального бюджета РФ, поскольку СГУП освобожден от уплаты госпошлины.

На основании ст. ст. 11, 12, 217, 435, 445 ГК РФ, ст. 43 п. 13 ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“, ст. ст. 8, 10, 11 ФЗ от 21.07.1997 N 123-ФЗ “О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации“, руководствуясь ст. ст. 64, 65, 67, 71, 110, ст. 156 ч. 5, ст. ст. 162, 167 - 170, 176, 180, 289 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

обязать Специализированное государственное унитарное предприятие по продаже имущества г. Москвы в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения в законную силу заключить с ООО “Ниткор“ договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 273,3 кв. м, в том числе: этаж 1-й, помещение IIа, комнаты N 1 - 18), расположенного по адресу г. Москва, ул. Расплетина, д. 13, на условиях, изложенных в проекте договора истца от 04.04.2006 по цене 5035034 руб. 00 коп.

Возвратить ООО “Ниткор“ из федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 2000 руб. 00 коп.

Выдать справку на возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения арбитражным судом первой инстанции.