Решения и постановления судов

Постановление ФАС Поволжского округа от 14.12.2006 по делу N А49-293/2006-14/5 Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (определений, постановлений)

арбитражных судов, вступивших в законную силу

от 14 декабря 2006 года Дело N А49-293/2006-14/5“

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Закрытого акционерного общества “Тандер“, г. Пенза,

на решение от 13.06.2006 и Постановление апелляционной инстанции от 07.08.2006 Арбитражного суда Пензенской области по делу N А49-293/06-14/5

по иску Индивидуального предпринимателя Ф.И.О. г. Каменка Пензенской области, к Закрытому акционерному обществу “Тандер“, г. Краснодар, в лице Пензенского филиала Закрытого акционерного общества “Тандер“, г. Пенза, о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования мотивированы ст. ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, в нарушение которых ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по договору аренды.

Решением от 13.06.2006, оставленным без изменения Постановлением апелляционной инстанции от 07.08.2006, арбитражный суд исковые требования удовлетворил, взыскав с Закрытого акционерного общества “Тандер“ 102500 руб. задолженности.

Закрытое акционерное общество “Тандер“, не согласившись с вынесенными судебными актами, обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, дело направить на новое рассмотрение.

Заявитель считает, что выводы, содержащиеся в обжалуемых судебных актах, не соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

В отзыве на кассационную жалобу истец просит решение и Постановления оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.



Суд кассационной инстанции, проверив законность судебных актов на основании ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, доводы заявителя, считает их законными и не подлежащими отмене по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 01.04.2005 между Индивидуальным предпринимателя Зиминой Ю.В. - арендодатель (истец) - и Закрытым акционерным обществом “Тандер“ - арендатор (ответчик) - заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение общей площадью 333 кв. м, расположенное по адресу: г. Каменка Пензенской области, улица Космонавтов, дом 3, для использовании под розничную торговлю на срок с 01.04.2005 по 31.12.2005.

В соответствии с п. 4.2 договора арендатор обязался ежемесячно вносить арендную плату не позднее пятого числа текущего месяца платежным поручением в сумме 40000 руб.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Однако ответчик не выполнил свои обязательства по договору, и у него образовалась задолженность перед истцом в сумме 102500 руб. в период с апреля по август 2005 г.

Судами правомерно указано, что сторонами не достигнута договоренность по уменьшению внесения арендной платы, так как дополнительное соглашение от 01.04.2005 об уменьшении месячной платы до 19500 руб. подписано не самой Зиминой Ю.В., а другим лицом, что подтверждается заключением эксперта N 616/01 от 17.05.2006 (л. д. 105 - 107).

Таким образом, обязательство ответчика возникло из условий договоры аренды.

Доводы заявителя жалобы фактически направлены на переоценку выводов судов первой и апелляционной инстанций, что в суде кассационной инстанции недопустимо.

При таких обстоятельствах решение и Постановление законны и вынесены с учетом норм права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 287 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 13.06.2006 и Постановление апелляционной инстанции от 07.08.2006 Арбитражного суда Пензенской области по делу N А49-293/2006-14/5 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.