Решения и определения судов

Постановление ФАС Поволжского округа от 25.10.2006 по делу N А65-5219/2006-СГ3-14 В удовлетворении иска о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности и обязании зарегистрировать право собственности отказано, поскольку в материалах дела отсутствуют судебные акты, установившие право собственности заявителя на имущество, представленное на государственную регистрацию.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (определений, постановлений)

арбитражных судов, вступивших в законную силу

от 25 октября 2006 года Дело N А65-5219/2006-СГ3-14“

(извлечение)

Акционерное общество открытого типа “Планета КСК“ обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан о признании незаконным отказа Бугульминского отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан в государственной регистрации права собственности на нежилое строение - контору с проходной, 1988 г. постройки, имеющее кадастровый номер 16:46:070103:002660086, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Бугульма, ул. Залакова, строение 4-1, за Акционерным обществом открытого типа “Планета КСК“, об обязании Бугульминского
отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан произвести государственную регистрацию права собственности за Акционерным обществом открытого типа “Планета КСК“ на вышеназванное нежилое строение.

В суде первой инстанции заявитель уточнил требования: просил суд признать незаконным отказ Главного управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан в государственной регистрации права собственности исх. N 16-16-15-008-2005-462 от 06.02.2006 и обязании произвести регистрацию.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.06.2006, оставленным без изменения Постановлением апелляционной инстанции от 16.08.2006, в удовлетворении заявления отказано по мотиву отсутствия у АООТ “Планета КСК“ права собственности на объекты недвижимости, указанные в заявлении о государственной регистрации права.

Не согласившись с состоявшимися судебными актами, АООТ “Планета КСК“ обратилось с кассационной жалобой, в которой просит их отменить в связи с нарушением судом норм процессуального и материального права.

Заявитель кассационной жалобы считает, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.08.2005 по делу N А65-3699/2005-СГ3-14 было удовлетворено заявление Акционерного общества открытого типа “Планета КСК“ об установлении юридического факта владения и пользования истцом как своим с 10.01.94 следующим недвижимым имуществом:

- котельной на 3 котла (данные технического паспорта БТИ: год постройки - 1965, инв. N 10301, кадастровый N 16:46:070103:0026:0087);

- складом цемента (данные технического паспорта БТИ: год постройки - 1965, инв. N 10294, кадастровый N 16:46:070103:0026:0074);

- прирельсовым складом (данные технического паспорта БТИ: год постройки - 1986, инв. N 10294, кадастровый N 16:46:070103:0026:0080);

- складом металлоконструкций (данные технического паспорта БТИ: инв. N 10294, кадастровый N 16:46:070103:0026:0088);

- центральным складом (данные технического паспорта БТИ: год постройки - 1955, инв. N 10294, кадастровый N 16:46:070103:0026:0078);

- железобетонным цехом с пропарочными камерами (данные технического паспорта БТИ: год постройки
- 1965, инв. N 10294, кадастровый N 16:46:070103:0026:0084);

- трансформаторной N 18 (данные технического паспорта БТИ: год постройки - 1977, инв. N 10294, кадастровый N 16:46:070103:0026:0081);

- конторой с проходной (данные технического паспорта БТИ: год постройки - 1988, инв. N 10294, кадастровый N 16:46:070103:0026:0086);

- компрессорной (данные технического паспорта БТИ: год постройки - 1965, инв. N 10294, кадастровый N 16:46:070103:0026:0079);

- насосной (данные технического паспорта БТИ: инв. N 10294, кадастровый N 16:46:070103:0026:0076);

- трехпролетным арочным складом (данные технического паспорта БТИ: год постройки - 1988, инв. N 8956, кадастровый N 16:46:070103:0026:0085);

- водонапорной башней (данные технического паспорта БТИ: год постройки - 1988, инв. N 10294, кадастровый N 16:46:070103:0026:0077);

- пультом управления (данные технического паспорта БТИ: инв. N 10294, кадастровый N 16:46:070103:0026:0075);

- трансформаторным пунктом N 17 (данные технического паспорта БТИ: год постройки - 1965, инв. N 10294, кадастровый N 16:46:070103:0026:0082);

- складом цемента (данные технического паспорта БТИ: год постройки - 1964, инв. N 10294, кадастровый N 16:46:070103:0026:0083), расположенным по адресу: Республика Татарстан, г. Бугульма, ул. Залакова, 4.

Заявитель кассационной жалобы указывает, что суд пришел к выводу, что права на недвижимое имущество, установленные судом, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, коллегия считает, что она не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, отказывая АООТ “Планета КСК“ в государственной регистрации права собственности на нежилое строение - контору с проходной, литера Я, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Бугульма, ул. Залакова, строение 4-1, Бугульминский отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан указал, что 15-летний срок приобретательной давности
истекает 10.01.2009, что согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации означает отсутствие у АООТ “Планета КСК“ права собственности на момент представления заявления.

Судебные инстанции, отказывая в удовлетворении заявления АООТ “Планета КСК“ о признании незаконным этого отказа регистрационной службы, сослались на непредставление АООТ “Планета КСК“ судебного акта, устанавливающего право собственности заявителя на контору с проходной, 1988 года постройки, расположенную по адресу: г. Бугульма, ул. Залакова, строение 4-1, и следовательно, отсутствие правовых оснований для признания оспоренного отказа незаконным и обязания регистрирующего органа произвести государственную регистрацию.

Коллегия выводы суда находит не противоречащими требованиям абз. 8 п. 1 ст. 20 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 17 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 1 ст. 28 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, момент возникновения права определяется решением суда; регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В материалах дела отсутствуют судебные акты, установившие право собственности заявителя на имущество, представленное на государственную регистрацию.

Установленный решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.08.2005 по делу N А65-3699/2005-СГ3-14 факт владения и пользования заявителем как своим с 10.01.94 недвижимым имуществом, в том числе указанным в заявлении от 06.12.2005, в
силу п. 3 ст. 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

При таких обстоятельствах отказ регистрирующего органа в государственной регистрации за заявителем права собственности на нежилое строение - контору с проходной, литера Я, расположенное по адресу: г. Бугульма, ул. Залакова, строение 4-1, соответствует требованиям ст. ст. 17, 19, 20, 29 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд кассационной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.06.2006 и Постановление апелляционной инстанции того же суда от 16.08.2006 по делу N А65-5219/2006-СГ3-14 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.