Решения и постановления судов

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.06.2006, 02.08.2006 по делу N А40-27347/06-135-202 Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

28 июня 2006 г. Дело N А40-27347/06-135-2022 августа 2006 г. “

(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 28.06.2006.

Полный текст решения изготовлен 02.08.2006.

Арбитражный суд города Москвы в составе председательствующего судьи С., при ведении протокола судьей, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ЗАО “ГНХ “Калибри“ к Департаменту земельных ресурсов г. Москвы об обязании заключить договор аренды, при участии: от истца - Л. - дов. от 30.12.2005 N 33-И-3/5-(242), от ответчиков - М. - дов. от 11.07.2006, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО “ГНХ “Калибри“ обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском об обязании Департамента земельных ресурсов г. Москвы заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ферганская, вл. 8-10, общей площадью 0,32 га.

Заявленные требования мотивированы тем, что решением Комиссии по земельным отношениям и градостроительству Префектуры ЮВАО г. Москвы от 04.06.01 N 20 был рассмотрен вопрос о возможности предоставления истцу земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Ферганская, вл. 8-10. Глав АПУ подтвердило согласование исходно-разрешительной документации на земельном участке площадью 0,32 га по указанному адресу для размещения объекта бытового обслуживания. Службой государственного градостроительного кадастра подготовлена кадастровая справка.

Истец также указывает, что решением Окружной конкурсной комиссии по подбору инвесторов подтверждено представление истцу земельного участка в долгосрочную аренду на 49 лет при условии оплаты за право на заключение договора аренды, которая была перечислена истцом. Однако, после обращения истца с просьбой оформить договор, ответчик в письме от 21.03.06 N 33-2ГУ-1026/6-(0)-1 сообщил истцу, что земельно-правовые отношения в установленном порядке будут оформлены после предоставления выписки из заседания Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства об утверждении решения Окружной конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов ЮВАО г. Москвы от 24.10.2005 с оплатой за право на заключение договора аренды.

В настоящее судебное заседание истцом представлены материалы межевания земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Ферганская, вл. 8-10, платежные поручения от 24.07.2006 на сумму 608098,46 руб., 25.07.2006 N 30 на сумму 12927,00 руб. перечисленные истцом за право на заключение земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Ферганская, вл. 8-10.

Стороны пояснили, что вопрос о предоставлении истцу земельного участка, указанного в протоколе N 38 от 24.10.05 до настоящего времени находится на рассмотрении Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец выполнил первый этап порядка предоставления земельного участка с предварительным согласованием, предусмотренный п. 5 ст. 30 ЗК РФ, о чем свидетельствует выписка из протокола N 20 заседания комиссии по земельным отношениям Префектуры ЮВАО г. Москвы о подготовке исходно-разрешительной документации (л.д. 12); разработана ИРД N 241-41/394-2005 (л.д. 20), в настоящее заседание представлены материалы межевания земельного участка, согласованные с АПУ ЮВАО, НИ и ПИ Генплана, Управой района “Выхино“.



Решением Окружной конкурсной комиссией по выбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов ЮВАО г. Москвы от 24.10.05 (протокол N 38 - от 24.10.2005 - л.д. 56) согласовано предоставление истцу земельного участка в долгосрочную аренду сроком на 49 лет, при условии оплаты за выкуп права аренды земельного участка в размере 6525000 руб. (с учетом ранее оплаченных денежных средств в размере 1300180 руб.) и утверждения данного решения на Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что истец доказал право, в соответствии с требованиями ст. ст. 30, 31, 32 ЗК РФ, ст. ст. 4, 14 Закона г. Москвы от 14.05.2003 N 27 “О землепользовании и застройке в г. Москве“ на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ферганская, вл. 8-10, общей площадью 0,32 га, при том, что ответчик не представил доказательств причин длительности рассмотрения указанного вопроса не Городской комиссией.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 176 АПК РФ, Арбитражный суд г. Москвы

РЕШИЛ:

обязать Департамент земельных ресурсов г. Москвы заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ферганская, вл. 8-10, общей площадью 0,32 га.

Возвратить ЗАО “ГНХ “Калибри“ из федерального бюджета госпошлину по иску в сумме 2000 руб., уплаченную по платежному поручению от 28.02.2006 N 2.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.