Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 08.06.2005 по делу N А40-15629/05-22-140 Суд отказал в удовлетворении требования об обязании снести незаконно возведенное строение торгового комплекса, так как судом установлено, что земельный участок был предоставлен ответчику по договору аренды для размещения рынка, на котором им было возведено временное строение, указанный договор аренды не прекратил своего действия.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 8 июня 2005 г. Дело N А40-15629/05-22-140“

(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 08.06.2005.

Полный текст решения изготовлен 08.06.2005.

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи К., протокол вел судья К., рассмотрел дело по иску управы района Выхино-Жулебино ЮВАО г. Москвы к ответчику ООО “Альтаир-1“, 3-и лица - Департамент земельных ресурсов г. Москвы, Префектура ЮВАО г. Москвы, ИГАСН г. Москвы, о сносе самовольной постройки, с участием от истца - Р. по дов. от 11.01.2005, от ответчика - М.В. по дов. от 07.06.2005, от ДЗР - Ш. по дов. от 20.01.05, М.А. по дов. от 31.08.2004, суд

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд г. Москвы обратилась
управа района Выхино-Жулебино ЮВАО г. Москвы с иском об обязании ООО “Альтаир-1“ снести незаконно возведенное строение торгового комплекса площадью 1696,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Хлобыстова, вл. 15 - 17.

В обоснование своих требований истец ссылается на нарушение ответчиком п. 2 ст. 3 ФЗ от 17.11.95 “Об архитектурной деятельности в Российской Федерации“.

Ответчик иск не признал, ссылаясь на отсутствие нарушений законодательства.

3-и лица исковые требования поддержали.

Проверив доводы сторон и исследовав представленные документы, суд считает, что иск подлежит отклонению по следующим основаниям.

22.04.1999 было издано распоряжение N 800 префекта ЮВАО г. Москвы, в соответствии с которым ответчиком предоставлялся в пользование земельный участок площадью 0,48 га сроком на 4 года для размещения вещевого рынка. На основании данного распоряжения между Московским земельным комитетом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка N М-04-503384 от 21.05.1999, в соответствии с которым ответчику сдан в аренду земельный участок площадью 4800 кв. м, имеющий адресные ориентиры: г. Москва, ул. Хлобыстова, вдоль депо метрополитена, для размещения вещевого рынка. В соответствии с п. 2 договор заключается на 4 года и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Госрегистрация договора была произведена 15.03.2000, следовательно, срок действия договора истекал 16.03.2004. Т.к. ответчик по истечении срока действия договора продолжает пользоваться земельным участком, то данный договор в силу ст. 610 ГК РФ считается заключенным на неопределенный срок.

Доказательств расторжения договора в установленном порядке не представлено.

Ссылка истца на ст. 222 ГК РФ о том, что возведенное на спорном земельном участке строение является самовольной постройкой, является необоснованной, поскольку упомянутое строение является временным и находится на земельном
участке, отведенном под вещевой рынок.

Кроме того, ответчиком представлен комплект документов, подтверждающих реконструкцию временного торгового павильона.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не усматривается.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине следовало бы возложить на истца, однако он освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем госпошлина взысканию не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 65, 110, 123, 170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в иске управе района Выхино-Жулебино ЮВАО г. Москвы об обязании ООО “Альтаир-1“ снести незаконно возведенное строение торгового комплекса площадью 1696,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Хлобыстова, вл. 15 - 17, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 30 дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.