Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Московской области от 04.05.2005 по делу N А41-К1-24335/04 Исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени удовлетворены, так как ответчик не представил доказательств погашения задолженности по арендной плате.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 4 мая 2005 г. по делу N А41-К1-24335/04

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи К.

протокол судебного заседания вел судья

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Щелковского района

к ОАО “Щелковская фабрика технических тканей“

3 лицо ООО “Фирма Модерн“

о взыскании 1003631 руб. 50 к.

при участии в заседании представителя истца согласно протокола

установил:

Администрация Щелковского района обратилась в арбитражный суд с иском к ОАО “Щелковская фабрика технических тканей“ о взыскании 872271 руб. 67 коп. задолженности по арендной плате за земельный участок, которая образовалась по состоянию на 10.11.2004 г.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 131359 руб. 87 коп. пени за
просрочку платежа на основании п. 5.2 договора аренды N 16-310 от 19.07.2001 г. в размере 0,5%.

Определением арбитражного суда от 17.01.2005 г. к участию в деле в качестве 3 лица на стороне ответчика привлечено ООО “Фирма Модерн “.

Дело рассматривается в отсутствие представителя в соответствии со ст. 156 АПК РФ, что отражено в протоколе судебного заседания.

В ходе судебного разбирательства арбитражный суд удовлетворил ходатайство истца об увеличении исковых требований, что изложено в протоколе.

В связи с этим представитель истца просит удовлетворить уточненные исковые требования и взыскать с ответчика 879731 руб. долга и 306545 руб. 59 коп. пени.

Ответчик ранее предоставил в арбитражный суд письменный отзыв на иск, а также письменные дополнения к отзыву, в которых просит отказать в удовлетворении исковых требований, считая эти требования незаконными.

Третье лицо представило письменный отзыв по существу спора, представитель 3-го лица оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав мнения представителей истца и третьего лица, а также рассмотрев по существу материалы дела (подлинные документы обозревались в ходе судебного разбирательства), арбитражный суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном размере предъявленных требований (с учетом их уточнения) по следующим основаниям.

Между Администрацией Щелковского района Московской области и ОАО “Щелковская фабрика технических тканей“ 19.07.2000 г. был заключен договор N 16-310 аренды земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Талсинская, д. 1, площадью 57700 кв. м.

Согласно п. 4.2 указанного договора размер арендной платы определяется сторонами ежегодно и не может быть меньше размера, исчисленного с применением установленных базовых ставок.

Поскольку ст. 21 Закона РФ от 11.10.1991 г. N 1738-1 “О плате на землю“ определено, что базовые размеры
арендной платы за аренду земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается соответствующими органами исполнительной власти, руководствуясь Постановлением Губернатора Московской области от 09.03.99 г. N 62-ПГ, решением Совета депутатов Щелковского района N 67/10 от 03.07.2001 г. был утвержден “Порядок расчета и начисления арендной платы за землю в Щелковском районе“.

Согласно п. 1 вышеуказанного Порядка размер арендной платы за земельный участок, устанавливаемый за год, определяется по специальной формуле и состоит из базовой ставки, площади земельного участка и коэффициента деятельности; п. 5 определяет, что в случае изменения исходных данных расчета, арендатор, не позднее 1-го месяца со дня их опубликования, обязан представлять в ИМНС по г. Щелково уточненный расчет арендной платы.

Пункт 4.4 договора аренды N 16-310 предусматривает, что арендатор обязан отслеживать изменения базовых ставок и самостоятельно производить расчет арендной платы. Ответчик за получением уточненного расчета арендной платы в Администрацию Щелковского района не обращался.

В связи с изменением ставки земельного налога на 2004 г. ответчику был направлен уточненный расчет арендной платы на 2004 г. и претензия погашения имеющейся задолженности, однако уточненные расчеты ответчик не подписал. В настоящее время задолженность ответчика перед истцом составляет 879731 руб., что подтверждено представленными истцом доказательствами.

Кроме того, в соответствии с п. 5.2 договора за несоблюдение сроков внесения арендной платы, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца 306545 руб. 59 коп. пени.

Возражения ответчика, изложенные в отзыве и дополнениях к отзыву, не могут быть приняты судом во внимание в связи со следующим. При разрешении арбитражным судом дела N А41-К2-11767/04 было установлено, что договор аренды N 16-310 от 19.07.2000 г. не были внесены изменения
в отношении площади арендуемого ответчиком земельного участка, поскольку арендатор - ОАО “Щелковская фабрика технических тканей“ не выполнил требования, изложенные в постановлении Главы Щелковского района от 18.09.1998 г. N 1588 “О перерегистрации и установлении границ землепользования ОАО “Щелковская фабрика технических тканей“ под размещение промышленной зоны по фактическому пользованию в г. Щелково по ул. Талсинской“. Решение по делу N А41-К2-11767/04 вступило в законную силу, в связи с чем, в соответствии с п. 2 ст. 69 АПК РФ, установленные этим решение обстоятельства не должны доказываться вновь при рассмотрении настоящего дела, в котором, участвуют те же лица - Администрации Щелковского районам и ОАО “Щелковская фабрика технических тканей“.

На основании изложенного с ответчика надлежит взыскать в пользу истца 879731 руб. долга и 306545 руб. 59 коп. пени в соответствии с п. 5.2 договора за несоблюдение сроков внесения арендной платы.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика надлежит взыскать в доход федерального бюджета 17531 руб. 38 коп. госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 65, 66, п. 2 ст. 69, ст. ст. 102, 110, 156, 167 - 171, 176, 180 АПК РФ, суд

решил:

1. Иск удовлетворить - взыскать с ОАО “Щелковская фабрика технических тканей“ в пользу - Администрации Щелковского района 879731 руб. долга и 306545 руб. 59 коп. пени.

2. Взыскать с ОАО “Щелковская фабрика технических тканей“ в доход федерального бюджета 17531 руб. 38 коп. госпошлины.