Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.03.2005, 16.03.2005 по делу N А40-64967/04-149-147 Суд отказал в удовлетворении требования о прекращении права хозяйственного ведения третьего лица на здание, т.к. заявителем не представлено доказательств того, что оспариваемой государственной регистрацией были нарушены его права и законные интересы.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

10 марта 2005 г. Дело N А40-64967/04-149-14716 марта 2005 г. “

(извлечение)

Полный текст решения изготовлен 16.03.05.

Резолютивная часть решения объявлена 10.03.05.

Арбитражный суд в составе: судьи: Л., рассмотрев в судебном заседании суда дело по заявлению ФГУН “Российский научно-исследовательский институт культурного и природного наследия имени Д.С. Лихачева“ к ответчику: Мосрегистрации, 3-е лицо: ФГУЭП “ВПК-Сервис“, о признании недействительной государственной регистрации права, недействительными свидетельств о государственной регистрации права, с участием: от заявителя - К. по дов. от 16.12.04 (пасп. 45 00 522031), Г.Г. по дов. от 18.02.05 (пасп. 12 01 131846), П. по дов. от 18.02.05 (пасп. 46 00 518861); от
ответчика - Г.Н. по дов. от 27.01.05 (уд. 20693); от 3-го лица - Г.Д. по дов. от 11.01.05 (уд. N 14), Б. по дов. от 25.01.05 (уд. N 15), суд

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд г. Москвы обратилось ФГУН “Российский научно-исследовательский институт культурного и природного наследия имени Д.С. Лихачева“ о признании недействительной государственной регистрации права хозяйственного ведения ФГУЭП “ВПК-Сервис“ на здание по адресу: г. Москва, ул. Космонавтов, дом 2 и признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права от 18.10.04 N 77 АБ 733865 и от 18.03.04 N 77 АБ 243929, выданных Мосрегистрацией.

В судебном заседании заявитель поддержал требования в полном объеме со ссылкой на нарушение его прав и законных интересов как арендатора, отсутствие в оспариваемом свидетельстве указаний на обременение здания арендой заявителя. По мнению заявителя, в регистрации права хозяйственного ведения должно было быть отказано, так как ФГУЭП “ВПК-Сервис“ не представил в регистрирующий орган документы о ранее возникших правах аренды здания, а также в связи с противоречиями между заявленными и уже зарегистрированными правами.

Ответчик требования заявителя не признал со ссылкой на соблюдение требований законодательства при регистрации права хозяйственного ведения ФГУЭП “ВПК-Сервис“ на здание по адресу: г. Москва, ул. Космонавтов, дом 2, а также на отсутствие нарушения прав и законных интересов заявителя.

Третье лицо представило отзыв, против удовлетворения требований заявителя возражало по основаниям, аналогичным доводам ответчика.

Рассмотрев представленные доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит требования заявителя необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Заявителем и ГКИ РФ был заключен договор аренды от 21.06.93 N 227 (л.д. 23) и дополнительное соглашение к нему от 08.12.94 N 12/369 (л.д.
31), согласно которым в аренду заявителю сдается здание по адресу: г. Москва, ул. Космонавтов, дом 2 сроком по 01.07.2018.

На основании распоряжения Минимущества России от 07.07.03 N 3029-Р указанное выше здание было передано в хозяйственное ведение ФГУЭП “ВПК-Сервис“.

Право хозяйственного ведения было зарегистрировано Мосрегистрацией 18.10.04 и 18.03.04, о чем были выданы третьему лицу оспариваемые свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт (в данном случае - акт государственной регистрации) государственного органа или органа местного самоуправления может быть признан недействительным в случае несоответствия ненормативного акта закону или иным правовым актам и нарушении гражданских прав и охраняемых законом интересов юридического лица.

Заявителем не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Таким образом, права и законные интересы заявителя как арендатора не нарушаются регистрацией права хозяйственного ведения ФГУЭП “ВПК-Сервис“ и свидетельствами о регистрации государственного права.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований заявителя.

На основании ст. 13 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 170, 197 - 201 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявления ФГУН “Российский научно-исследовательский институт культурного и природного наследия имени Д.С. Лихачева“ о признании недействительной государственной регистрации права хозяйственного ведения ФГУЭП “ВПК-Сервис“ на здание по адресу: г. Москва, ул. Космонавтов, дом 2 и признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права от 18.10.04 N 77 АБ 733865 и от 18.03.04 N 77 АБ 243929, выданных Мосрегистрацией, отказать.

Решение может быть обжаловано
в месячный срок после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.