Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.01.2005 по делу N А40-53800/04-16-247 Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). Если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 20 января 2005 г. Дело N А40-53800/04-16-247“

(извлечение)

Арбитражный суд г. Москвы при участии в заседании от истца: Ю. - дов. N 33-и-и93/и-(107) от 31.12.04; от ответчика: О. - дов. N 03 от 15.12.04, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Московского земельного комитета к ООО “Фирма Лиантур“ о взыскании 2056277 руб. 08 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Московский земельный комитет (далее - Москомзем или истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью “Фирма Лиантур“ (далее - Общество или ответчик) о взыскании 2056277 руб. 08 коп., в т.ч. 1296692 руб. 19 коп. задолженности по арендной плате
и 759584 руб. 89 коп. пени за просрочку внесения платежей по договору аренды земельного участка N М-02-017700 от 31.10.2001.

Ответчик сообщил, что долг по арендной плате погашен им полностью, возражает против взыскания пени (л. д. 103).

Истцом заявлено ходатайство о привлечении в качестве 2-го ответчика ООО “Астория“.

Ходатайство судом рассмотрено и отклонено согласно ст. 46 АПК РФ, поскольку дело может быть рассмотрено без участия другого ответчика (л. д. 40).

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично.

Как усматривается из материалов дела, между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды земельного участка от 31.10.2001 N М-02-017700. Указанный договор подписан уполномоченными лицами сторон, подписи скреплены печатями.

Предметом указанного договора согласно п. 1.1 является земельный участок общей площадью 2692 кв. м, имеющий адресные ориентиры: г. Москва, ул. Образцова, вл. 19, стр. 2, 9, предоставленный в пользование на условиях аренды для эксплуатации административного здания сроком на 20 лет.

Договор зарегистрирован Мосрегистрацией 13.02.2002, о чем внесена запись за N 77-01/05-02/2002-503 (л. д. 40).

Согласно п. 3.2 договора ответчик обязан производить арендные платежи не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала. Размер ежегодной арендной платы указан в приложении N 1 к договору, которое является его составной и неотъемлемой частью (л. д. 12).

В результате ненадлежащего исполнения обязательств за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период со 2 квартала 2003 г. по 06.09.2004 в сумме 1296692 руб. 19 коп.

Ответчиком представлено платежное поручение N 123 от 15.12.04, из которого следует, что задолженность по арендным платежам была оплачена за ответчика ООО “Промстройимпэкс“ в полном объеме (л. д.
60).

Факт поступления платежей подтверждается истцом.

На основании п. 7.2 договора истцом заявлены ко взысканию 759584 руб. 89 коп. пени за просрочку внесения платежей за период с 08.04.2003 по 06.09.2004, рассчитанной исходя из 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, за каждый день просрочки, начиная с 6 числа первого месяца отчетного квартала по день уплаты включительно.

Ответчик в дополнении к отзыву (л. д. 103) сообщил, что здания, для эксплуатации которых был предоставлен земельный участок, имеющий адресные ориентиры: г. Москва, ул. Образцова, вл. 19, стр. 2, 9, были переданы в качестве вклада в уставный капитал ООО “Астория“. 15.07.03 и 18.07.03 соответственно права собственности ООО “Астория“ на указанные здания были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л. д. 110 - 113).

Ответчиком представлен контррасчет суммы пени за период с 09.01.2002 по 17.07.2003 (л. д. 106 - 107). В соответствии с представленным расчетом сумма пени составляет 73116 руб. 38 коп.

Поскольку истцом заявлены пени за период с 08.04.2003 по 06.09.2004, а ответчиком представлены доказательства перехода права собственности на здания 15 июля и 18 июля 2003 г., то пени могут быть взысканы только за период с 08.04.2003 по 15.07.2003, что составит с учетом частичного погашения: 155844 руб. 14 коп. х 98 дн. х 0,2% = 30545 руб. 45 коп.

Если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не
принял разумных мер к их уменьшению (п. 1 ст. 404 ГК РФ).

Учитывая, что истец обратился в арбитражный суд за взысканием пени в период с 08.04.2003 по 06.09.2004 лишь 14 октября 2004 г., что способствовало увеличению размера пени, а также погашение ответчиком основного долга в полном объеме, арбитражный суд согласно ст. 404 ГК РФ уменьшает размер пени на 50%, что составит 15272 руб. 72 коп.

При указанных обстоятельствах на основании ст. ст. 8, 12, 307 - 310, 329 - 331, 404, 606, 614 ГК РФ требования истца являются законными и обоснованными частично.

Расходы по госпошлине распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 4, 64 - 71, 75, 105, 110, 167 - 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с ООО “Фирма Лиантур“ в пользу Московского земельного комитета 15272 руб. 72 коп. пени.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО “Фирма Лиантур“ в доход федерального бюджета 710 руб. 91 коп. госпошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый арбитражный апелляционный суд.