Решения и определения судов

Определение Арбитражного суда Московской области от 05.10.2005 по делу N А41-К1-7273/05 Арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после принятия его к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении без рассмотрения

от 5 октября 2005 г. Дело N А41-К1-7273/05“

(извлечение)

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи К., протокол судебного заседания ведет судья К., рассматривает в судебном заседании исковое заявление ЗАО “Щелковская птицефабрика“ к ОАО “Банк “Возрождение“, 3-е лицо - Главное управление Федеральной регистрационной службы по Московской области, о признании договора аннулированным и обязании ответчика снять ограничение права в виде залога,

УСТАНОВИЛ:

руководствуясь ст. ст. 334 и 337 Гражданского кодекса РФ, истец просит:

1. Признать договор залога земельных участков от 22 ноября 2002 года, зарегистрированный Московской областной регистрационной палатой за N 50-а/14-48/2004-427 14 декабря 2004 года, аннулированным.

2. Обязать Главное управление Федеральной регистрационной
службы по Московской области снять ограничение (обременение) права в виде ипотеки за N 50-а/14-4812004-427 14 декабря 2004 года на следующие земельные участки:

земельный участок площадью 47000 кв. метров, кадастр. N 50:140301:0079, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский район, Осеевский с/о, дер. Орловка;

земельный участок площадью 109210 кв. метров, кадастр. N 50:14:040371:0002, расположенный по адресу: Московская область, город Лосино-Петровский;

земельный участок площадью 173266 кв. метров, кадастр. N 50:14:040312:0100, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский район, вблизи деревни Леониха;

земельный участок площадью 292050 кв. метров, кадастр. N 50:14:040328:0105, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский район, Анискинский с/о, с. Анискино.

Заявленные сторонами ходатайства рассмотрены в порядке ст. 159 АПК РФ, что отражено в протоколе судебного заседания.

Истец на иске настаивает.

Представители ответчика и третьего лица просят иск оставить без рассмотрения.

Рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд установил, что по результатам квалифицированного конкурсного отбора между Департаментом продовольственных ресурсов города Москвы и ЗАО “Щелковская птицефабрика“ 26 марта 2004 г. заключено генеральное соглашение N 78-Г2004, в рамках которого сторонами будет осуществляться сотрудничество в целях реализации программ продовольственного обеспечения города Москвы.

В соответствии с п. 3.2.3 этого соглашения Департамент обязуется оказать истцу финансовую поддержку из средств городского бюджета на закупку комбикормов на сумму 25000000 руб.

Во исполнение данного пункта договора между Департаментом продовольственных ресурсов г. Москвы и ЗАО “Щелковская птицефабрика“ 28 июля 2004 г. заключен договор бюджетного кредита N БК-77/04, которым предусмотрено, что бюджетный кредит в сумме 25000000 руб., предоставляется сроком до 1-го года.

Пункт 9.1 договора бюджетного кредита предусматривает, что он вступает в силу с момента зачисления на расчетный счет заемщика первой суммы денежных
средств.

Обеспечение бюджетного кредита предусмотрено п. 4.1 договора бюджетного кредита и обеспечивается гарантией, в связи с чем между ЗАО “Щелковская птицефабрика“ и ОАО “Банк Возрождение“ (далее - Банк) заключен договор о предоставлении банковской гарантии N 1 от 22 ноября 2004 г.

С целью обеспечения исполнения обязательств по договору о предоставлении банковской гарантии N 1 от 22.11.2004 между истцом и Банком 22.11.2004 заключен договор залога земельных участков, по которому в порядке регресса сумм, уплаченных Банком по банковской гарантии в пользу Департамента на сумму 25000000 руб. истец (залогодатель) передает Банку (залогодержателю) в залог:

земельный участок площадью 47000 кв. метров, кадастр. N 50:140301:0079, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский район, Осеевский с/о, дер. Орловка;

земельный участок площадью 109210 кв. метров, кадастр. N 50:14:040371:0002, расположенный по адресу: Московская область, город Лосино-Петровский;

земельный участок площадью 173266 кв. метров, кадастр. N 50:14:040312:0100, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский район, вблизи деревни Леониха;

земельный участок площадью 292050 кв. метров, кадастр. N 50:14:040328:0105, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский район, Анискинский с/о, с. Анискино.

На указанные земельные участки МОРП 14.12.2004 было зарегистрировано обременение права в виде ипотеки.

Так как Департаментом ни одной суммы на расчетный счет истца перечислено не было, а решение о предоставлении истцу бюджетных средств аннулировано, то и договор бюджетного кредита N БК-77/04 от 28.07.04 в законную силу не вступил.

Истец, считая, что основное обязательство, которое обеспечивалось представленным залогом земельных участков, отсутствует, то и договор залога автоматически аннулируется, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

Исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 5 ст. 4 АПК РФ, если
для определенной категории споров федеральным законом установлен претензионный или иной досудебный порядок урегулирования либо он предусмотрен договором, спор передается на разрешение арбитражного суда после соблюдения такого порядка.

По первому требованию суд находит, что истец просит признать договор залога аннулированным, то есть расторгнутым.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.

Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, и раскрыть эти доказательства.

Истец не представил в суд доказательства о направлении предложения о расторжении договора залога земельных участков Банку.

В соответствии с п. 2 ст. 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после принятия его к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

Руководствуясь п. 2 ст. 148, ст. 184 АПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление ЗАО “Щелковская птицефабрика“ оставить без рассмотрения.