Решения и постановления судов

Постановление ФАС Поволжского округа от 27.01.2005 N А12-17979/02-С53 Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (определений, постановлений)

арбитражных судов, вступивших в законную силу

от 27 января 2005 года Дело N А12-17979/02-С53“

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, рассмотрев в судебном заседании кассационные жалобы Укрупненного жилищно-строительного кооператива “Гвардеец“, г. Волгоград, и Открытого акционерного общества “Акционерное строительно-коммерческое общество “Алекс“, г. Волгоград,

на Постановление апелляционной инстанции от 14.09.2004 Арбитражного суда Волгоградской области по делу N А12-17979/02-С53

по иску Открытого акционерного общества “Акционерное строительно-коммерческое общество “Алекс“, г. Волгоград, к Укрупненному жилищно-строительному кооперативу “Гвардеец“, г. Волгоград, о признании сделки недействительной

и встречному иску Укрупненного жилищно-строительного кооператива “Гвардеец“, г. Волгоград, к Открытому акционерному обществу “Акционерное строительно-коммерческое общество “Алекс“, г. Волгоград, о признании договора незаключенным, с участием третьих лиц: Андрейчук С.Н., г. Волгоград, Резвова В.Ю., г. Волгоград, Чугункиной М.В., г. Волгоград,



УСТАНОВИЛ:

Решением от 13.07.2004 Арбитражный суд Волгоградской области отказал в удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества “Акционерное строительно-коммерческое общество “Алекс“ (далее - ОАО “АСКО “Алекс“) о признании недействительным договора от 05.12.97 N 20 как мнимой сделки. Встречные исковые требования Укрупненного жилищно-строительного кооператива “Гвардеец“ (далее - УЖСК “Гвардеец“) судом удовлетворены, договор N 21/К от 05.04.96 признан незаключенным.

Постановлением апелляционной инстанции от 14.09.2004 решение суда отменено в части удовлетворения исковых требований УЖСК “Гвардеец“ о признании договора N 21/К от 05.04.96 незаключенным, в удовлетворении встречного иска отказано.

Кассационные жалобы на Постановление апелляционной инстанции поданы истцом и ответчиком по делу.

В заседании суда кассационной инстанции, в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв до 12 час. 15 мин. 27.01.2005.

Кассационная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа, проверив законность и обоснованность обжалованного судебного акта, оснований для его отмены либо изменения не находит.

Как видно из материалов дела, по договору N 20 от 05.12.97 ОАО “АСКО “Алекс“ обязалось передать Жилищно-строительному кооперативу “Гвардеец“ жилое помещение общей площадью 37,51 кв. м в составе однокомнатной квартиры N 28 (8 этаж) в жилом доме N 2 мкр. 325 по ул. Бажова Краснооктябрьского района г. Волгограда, в счет договора N 21/К, взамен однокомнатной квартиры N 39 общей площадью 34,59 кв. м в жилом доме N 9 мкр. 302.

По договору N 21/К от 05.04.96 предусматривалось распределение жилой площади между заказчиком - УЖСК “Гвардеец“ и генподрядчиком - ОАО “АСКО “Алекс“ в доме N 9 мкр. 302. При этом генподрядчику выделялось 4409,34 кв. м жилья, в числе которых и площадь однокомнатной квартиры N 39. В пункте 4.3 названного договора указано, что его неотъемлемой частью является договор N 25 от 04.08.95. С момента подписания договора N 21/К от 05.04.96 стороны пришли к соглашению о прекращении договора N 21/К от 01.06.94.

По договору N 21/К от 01.06.94 на строительство кооперативного дома N 9 мкр. 302, предусматривалось выделение генподрядчику 20% общей жилой площади в строящихся домах.

Из решений от 03.12.99 Краснооктябрьского суда г. Волгограда по делу N 2-6511/99, от 24.08.98 и 20.09.2000 - Арбитражного суда Волгоградской области по делам N 182/16, N А12-8164/00-С14 следует, что права на квартиру N 28 в доме N 9 по ул. Бажова г. Волгограда закреплены за Запорожцевой К.С. При этом судом было указано, что согласно заключенному между истцом и ответчиком договору N 21/К от 01.06.94 и перечню, утвержденному к нему сторонами, членам УЖСК “Гвардеец“ было передано 76 квартир, расположенных в жилом доме N 9 мкр. 302 г. Волгограда. В это число вошла и квартира N 39, предоставленная члену УЖСК “Гвардеец“ Запорожцевой К.С. Вместе с тем квартира N 39 была предоставлена генподрядчиком, ОАО “АСКО “Алекс“, Резвову В.Ю.



По договору N 20 от 05.12.97 истец обязался предоставить взамен квартиры N 39 квартиру N 28 в счет договора N 21/К.

В силу ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации под мнимой сделкой понимается сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать ею правовые последствия.

Действия сторон при заключении договора N 20 от 05.12.97 свидетельствуют об их намерениях на создание юридических последствий, предусмотренных указанной сделкой.

Заключение договора N 21/К от 05.04.96 предусматривало прекращение действия договора N 21/К от 05.04.96, определявшего условия строительства дома N 9 мкр. 302, и содержавшего необходимую техническую и исполнительную документацию.

Оспариваемый договор исполнен сторонами, выполненные по нему истцом работы приняты ответчиком с оформлением справок об их стоимости и затратах, частично оплачены. На основании указанного договора в пользу истца взыскана задолженность с ответчика, дана правовая оценка при рассмотрении споров между сторонами по искам, рассмотренным арбитражным судом.

В силу ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Таким образом, выводы суд апелляционной инстанции о применении нормы права соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, оснований для удовлетворения кассационных жалоб не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление апелляционной инстанции от 14.09.2004 Арбитражного суда Волгоградской области по делу N А12-17979/02-С53 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.