Решения и определения судов

Постановление ФАС Уральского округа от 24.03.2005 N Ф09-575/05-ГК по делу N А47-7329/04 Государственная регистрация сделки и форма сделки имеют разную правовую природу и являются предметом регулирования самостоятельных норм.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 марта 2005 года Дело N Ф09-575/05-ГК“

Федеральный арбитражный суд Уральского округа рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу муниципального лечебно-профилактического учреждения “Городская больница N 1“ (далее - МЛПУ “Городская больница N 1“) на решение суда первой инстанции от 19.10.2004 и постановление апелляционной инстанции от 30.12.2004 Арбитражного суда Оренбургской области по делу N А47-7329/04.

В судебном заседании принял участие представитель МЛПУ “Городская больница N 1“ - Силяева С.В., юрисконсульт (доверенность от 11.01.2005).

Представители иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

МЛПУ “Городская больница N 1“ обратилось в Арбитражный суд
Оренбургской области с иском к Комитету по управлению имуществом г. Орск, закрытому акционерному обществу “Орскфармация“ (далее - ЗАО “Орскфармация“) о признании недействительными договора аренды от 12.04.1999 N 175/12 и дополнительных соглашений от 01.08.2001, 08.01.2002.

Решением суда первой инстанции от 19.10.2004 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 30.12.2004 решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, МЛПУ “Городская больница N 1“ просит судебные акты отменить, исковые требования удовлетворить, ссылаясь на нарушение судом ст. 165, 167, 168, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65, 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность обжалуемых актов проверена судом кассационной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, распоряжением Администрации г. Орска от 28.08.1997 N 1444-р городская больница N 1, расположенная по пр. Орский, 25а, в числе иных объектов здравоохранения, подлежала передаче в хозяйственное ведение на баланс учреждениям здравоохранения.

Распоряжением Администрации г. Орска от 15.02.2002 N 336-р в распоряжение от 28.08.1997 N 1444-р внесены изменения, согласно которым объекты здравоохранения, в том числе здание городской больницы N 1 (поликлиника), переданы в оперативное управление. Кроме этого, вместо прежнего указан новый адрес больницы - ул. Андреева, 2.

Согласно п. 6.1 новой редакции Устава МЛПУ “Городская больница N 1“, зарегистрированной решением Администрации г. Орска от 10.04.2002 N 192, имущество закреплено Комитетом по управлению имуществом г. Орска за учреждением на праве оперативного управления.

По договору аренды от 12.04.1999 N 175/12 Комитет по управлению имуществом Администрации г. Орска передало ЗАО “Орскфармация“ в пользование сроком с 01.05.1999 по
01.05.2003 недвижимое имущество площадью 693,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Орск, ул. Андреева, 2, для производства и реализации фармацевтических препаратов.

Дополнительным соглашением от 01.08.2001 уточнен объект договора аренды от 12.04.1999 N 175/12 - встроенное нежилое помещение, литер А, полезной площадью 357,40 кв. м и площадью подвала 190,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Орск, ул. Андреева, 2.

Соглашением от 08.01.2002 договор аренды от 12.04.1999 N 175/12 дополнен условием, предоставляющим ЗАО “Орскфармация“ право выкупа арендуемого пристроенного нежилого помещения полезной площадью 357,40 кв. м на первом этаже и подвала площадью 190,20 кв. м, литер Е, расположенного по адресу: г. Орск, ул. Андреева, 2.

Из представленных в деле документов усматривается, что договор аренды от 12.04.1999 N 175/12, дополнительные соглашения к нему были предметом рассмотрения по делам N А47-6324/03, А47-6325/03, А47-6327/03; право ЗАО “Орскфармация“ на выкуп спорного помещения подтверждено вступившим в законную силу решением от 29.09.2003 Арбитражного суда Оренбургской области по указанному делу (л. д. 81 - 85).

На основании указанного судебного акта 19.08.2004 между Комитетом по управлению имуществом Администрации г. Орска и ЗАО “Орскфармация“ заключен договор купли-продажи арендованного имущества. С момента подписания договора от 19.08.2004 договор аренды считается расторгнутым (п. 3.4). Право собственности ЗАО “Орскфармация“ на нежилое помещение N 1 из здания поликлиники, расположенное на первом этаже и в подвале, по адресу: г. Орск, ул. Андреева, д. 2, зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем 08.12.2004 выдано свидетельство серии 56-00 N 707756 (л. д. 124).

В силу ст. 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной
власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Ввиду того, что заявленные МЛПУ “Городская больница N 1“ требования направлены на пересмотр решения от 29.09.2003 Арбитражного суда Оренбургской области по делам N А47-6324/03, А47-6325/03, А47-6327/03, суды первой и апелляционной инстанций с учетом установленного процессуальным законодательством запрета на пересмотр вопросов, разрешенных арбитражным судом, пришли к верному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Принятое по указанному судебному акту решение от 29.09.2003 МЛПУ “Городская больница N 1“ в установленном законом порядке не обжаловано. Защита прав лица, не привлеченного к участию в деле, предусмотрена ч. 3 ст. 16, ст. 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Довод заявителя кассационной жалобы на недействительность договора аренды от 12.04.1999 N 175/12 ввиду отсутствия государственной регистрации данной сделки получил надлежащую правовую оценку в суде апелляционной инстанции и правомерно отклонен в связи с неверным толкованием ст. 165, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственная регистрация сделки и форма сделки имеют разную правую природу и являются предметом регулирования самостоятельных норм (ст. 158, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ссылка МЛПУ “Городская больница N 1“ относительно обозначения спорного объекта во внимание не принимается. Из имеющихся в деле документов следует, что литер Е присвоен всему зданию городской больницы N 1 в целом; составные части больничного комплекса обозначены литерами Е1 - Е3.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены решения в порядке ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах обжалуемые судебные акты Арбитражного суда Оренбургской области являются законными и отмене
не подлежат. Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение суда первой инстанции от 19.10.2004 и постановление апелляционной инстанции от 30.12.2004 Арбитражного суда Оренбургской области по делу N А47-7329/04 оставить без изменения, кассационную жалобу муниципального лечебно-профилактического учреждения “Городская больница N 1“ - без удовлетворения.