Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 15.02.2006, 22.02.2006 по делу N А40-85085/05-49-678 Суд частично удовлетворил требование о взыскании задолженности по договору аренды, т.к. доказательств погашения задолженности ответчик не представил.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

15 февраля 2006 г. Дело N А40-85085/05-49-67822 февраля 2006 г. “

(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 15.02.2006.

Решение изготовлено в полном объеме 22.02.2006.

Арбитражный суд в составе: председательствующего С.Н. рассмотрел дело по иску Департамента земельных ресурсов г. Москвы к ответчику: ГП “Футбольный клуб “Локомотив-Московской железной дороги“ о взыскании 1977926 руб. 35 коп., в заседании приняли участие: от истца: С.А. дов. от 30.12.2005, от ответчика: К. дов. N 33 от 25.01.2006

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных ресурсов г. Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды от 16.12.1996 N М-03-007531 в сумме 1997531 руб. 35
коп., в том числе по арендной плате в размере 1316245 руб. 51 коп., пени в размере 661680 руб. 84 коп.

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, заслушав прибывших представителей, арбитражный суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 16.12.1996 между истцом и ответчиком заключен договор N М-03-007531 аренды земельного участка площадью 250200 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Черкизовская, вл. 125, предоставляемого в аренду для физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

В соответствии с п. 3.1 договора, ответчик обязался вносить ежеквартально арендную плату не позднее 5 числа последнего месяца квартала. Пунктом 7.2 договора за нарушение сроков внесения арендных платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,2% в день от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6-го числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 3-го кв. 2005 г. по 4-й кв. 2005 г. составила 1316245 руб. 51 коп.

Судом расчет проверен, признан необоснованным.

Согласно приложению N 5 к дополнительному соглашению от 15.03.2003 (л.д. 34) размер ежегодной арендной платы составляет 2934907 руб. 82 коп. Из материалов дела усматривается, что 05.07.2005 было зарегистрировано право собственности ОАО “РЖД“ на земельный участок, указанный в договоре аренды N М-03-007351 от 16.12.1996. Следовательно, арендная плата подлежит взысканию за период с 01.07 по 04.07.2004 в сумме 32610 руб. 08 коп.

В связи с просрочкой внесения ответчиком арендных платежей, истец начислил неустойку в размере 0,2% а период с 21.03.2000 по 31.12.2005 в сумме 661680 руб. 84 коп. на
основании ст. 330 ГК РФ.

Судом расчет проверен, признан необоснованным.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 21.03.2000 по 31.12.2005. Однако, Департамент земельных ресурсов г. Москвы обратился в суд 29.12.2005. Таким образом, срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, истек. В силу чего неустойка не подлежит взысканию за период до 28.12.2002.

Суд обращает внимание на то, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства и уменьшает размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ до суммы 119307 руб. 34 коп., поскольку заявленный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Доказательств погашения задолженности ответчик не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 196, 309, 310, 314, 330, 333, 401, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 22. 25 ЗК РФ и ст. ст. 65, 75, 81, 102, 110, 167 - 171, 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с ГП “Футбольный клуб “Локомотив-Московской железной дороги“ в пользу Департамента земельных ресурсов г. Москвы сумму долга по арендной плате в размере 32610 руб. 08 коп., неустойку за период с 05.01.2003 по 01.10.2005 в размере 119307 руб. 34 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ГП “Футбольный клуб “Локомотив-Московской железной дороги“ в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7846 руб. 34 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.