Решение Арбитражного суда Московской области от 01.11.2006, 09.11.2006 по делу N А41-К1-11753/06 Исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворены, поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей в установленные договором сроки.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИИменем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
1 ноября 2006 г. Дело N А41-К1-11753/069 ноября 2006 г. “
(извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 1 ноября 2006 г.
Полный текст решения изготовлен 9 ноября 2006 г.
Арбитражный суд Московской области в составе председательствующего судьи Г., протокол судебного заседания вел судья Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) Департамента имущества г. Москвы к ЗАО “Дмитров Вино“, 3-е лицо - Юго-Западное территориальное агентство Департамента имущества г. Москвы, о взыскании 1968564 руб. 07 коп. долга и пени - 62918 руб. 96 коп., при участии в заседании: от истца - Т. - дов., от ответчика - не явился, извещен, от 3-го лица - Т. - дов.,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущества г. Москвы обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ЗАО “Дмитров Вино“ о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1968564 руб. 07 коп. и пени в размере 62918 руб. 96 коп.
Определением от 13.09.2006 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Юго-Западное территориальное агентство.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123 и 156 АПК РФ.
Выслушав представителя истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Между Департаментом имущества г. Москвы и ЗАО “Дмитров Вино“ 09.08.2005 был заключен договор N 7-423 аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности города Москвы.
Согласно условиям договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилой объект общей площадью 140,6 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Азовская, д. 13, под офис.
Согласно условиям договора арендатор обязан вносить арендные платежи ежеквартально не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала на указанный в договоре счет Департамента финансов г. Москвы (п. 6 договора).
Срок действия договора аренды установлен на 5 лет с 01.08.2005 по 31.07.2010. Договор зарегистрирован регистрационной службой по г. Москве, о чем на договоре имеются соответствующие отметки.
Договор подписан Территориальным агентством Юго-Западное и ЗАО “Дмитров Вино“, согласован с Департаментом имущества г. Москвы. Подписи скреплены печатями.
Сторонами договора было подписано дополнительное соглашение от 16.09.2005 об изменении условий оплаты аренды помещения.
Размер арендной платы в год установлен 2147524 руб. 44 коп. (без НДС), в квартал 536881 руб. 11 коп. (без НДС).
Договор соответствует всем требованиям, обычно предъявляемым к договорам такого вида.
Помещение передано арендатору по акту приема-передачи нежилого помещения, находящегося в собственности города Москвы 01.08.2005.
Таким образом арендодателем обязанности по договору аренды были исполнены надлежащим образом.
ЗАО “Дмитров Вино“ обязательства, предусмотренные п. 5.4.1 исполнил ненадлежащим образом. Арендатором не внесена арендная плата в полном объеме за период с 3 квартала 2005 г. по 2 квартал 2006 г.
Задолженность на день обращения с настоящим иском за период с 01.08.2005 по 01.04.2006 составляет 1968564 руб. 07 коп.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На день проведения судебного заседания доказательств внесения арендных платежей суду не представлено.
На основании изложенного суд считает требования о взыскании суммы основного долга подлежащими удовлетворению.
Департаментом имущества города Москвы в соответствии с п. 7.1 договора начислены пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Проверив расчет неустойки, учитывая длительность неисполнения обязательства и непогашение задолженности на дату рассмотрения спора по существу, суд считает заявленные требования о взыскании пени подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден согласно ст. 333.37 НК РФ, государственная пошлина с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст. ст. 102, 110, 112, 167 - 171, 176 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
взыскать с ЗАО “Дмитров Вино“ в пользу Департамента имущества г. Москвы (по реквизитам Департамента финансов г. Москвы) сумму задолженности по арендной плате в размере 1968564 руб. 07 коп. и пени в размере 62918 руб. 96 коп.
Взыскать с ЗАО “Дмитров-Вино“ в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 21657 руб. 42 коп.
Решение может быть обжаловано в Десятый апелляционный арбитражный суд в месячный срок.