Решения и определения судов

Постановление ФАС Московского округа от 26.12.2006, 27.12.2006 N КГ-А41/12595-06 по делу N А41-К1-6704/06 Заключение договора аренды земельного участка и государственная регистрация данного договора могут производиться на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 ЗК РФ.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (определений, постановлений)

арбитражных судов, вступивших в законную силу

26 декабря 2006 г. Дело N КГ-А41/12595-0627 декабря 2006 г. “

(извлечение)

Резолютивная часть постановления объявлена 26.12.06.

Полный текст постановления изготовлен 27.12.06.

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: председательствующего-судьи Плюшкова Д.И., судей Денисовой Н.Д., Тарасовой Н.В., при участии в заседании от ответчика: С. - дов. от 02.10.06 N 78-Д, рассмотрев 26.12.06 в судебном заседании кассационную жалобу ГУ ФРС по МО на решение от 06.06.2006 Арбитражного суда Московской области, принятое Маковской Н.Н., на постановление от 21.09.2006 N 10АП-2904/2006-ГК Десятого арбитражного апелляционного суда, принятое Быковым В.П., Диаковской Н.В.,
Черниковой Е.В., по иску (заявлению) ООО “СтройСервис“ о признании незаконным отказа в регистрации договора к ГУ ФРС по МО, 3-и лица: Администрация г. Железнодорожный МО, КУИ г. Железнодорожный МО,

УСТАНОВИЛ:

ООО “СтройСервис“ обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ГУ ФРС по МО о признании незаконным отказа в государственной регистрации договора аренды земельного участка N 1679 от 29 декабря 2004 г., оформленного сообщением ГУ ФРС по МО от 08.08.05 N 50/013/2005-183, и обязании ГУ ФРС по МО осуществить государственную регистрацию указанного договора аренды (том 1, л.д. 2 - 11).

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация г. Железнодорожного Московской области и КУИ г. Железнодорожного Московской области.

Решением арбитражного суда от 06 июня 2006 года, оставленным без изменения постановлением от 21.09.06, по делу N А41-К1-6704/06 требования ООО “СтройСервис“ удовлетворены в полном объеме (том 1, л.д. 63 - 65).

На указанные судебные акты подана кассационная жалоба ГУ ФРС по МО, в которой ставится вопрос об их отмене как необоснованных.

В судебном заседании заявитель доводы своей жалобы поддерживал, представитель истца, извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился.

Судебная коллегия, выслушав заявителя жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, не находит оснований к ее удовлетворению.

Между ООО “СтройСервис“ и Администрацией г. Железнодорожного был подписан договор аренды земельного участка N 1679 от 29.12.2004 (том 1, л.д. 36 - 40).

ООО “СтройСервис“ обратилось в ГУ ФРС по МО с заявлением о государственной регистрации указанного договора аренды земельного участка.

08.04.05 ГУ ФРС по МО сообщило о приостановлении в государственной регистрации (том 1, л.д. 15 - 16), а затем и
об отказе в государственной регистрации указанного договора аренды (том 1, л.д. 84 - 85).

Основанием для отказа в государственной регистрации договора аренды N 1679 от 29.12.2004 послужило то обстоятельство, что при проведении правовой экспертизы документов, переданных на государственную регистрацию указанного договора аренды, были обнаружены несоответствия в названии организации, которой предоставлено право аренды земельного участка, в размере площади земельного участка, а также не соблюден порядок предоставления земельного участка в аренду, предусмотренный ст. 30 Земельного кодекса РФ (том 1, л.д. 15 - 16, 84 - 85).

В соответствии с договором аренды земельного участка N 1679 от 29.12.2004 Администрация г. Железнодорожного передала в аренду ООО “СтройСервис“ земельный участок с кадастровым номером 50:50:020306:0025, площадью 2945 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Керамическая в промзоне Кучино для использования под размещение производственной базы (том 1, л.д. 36 - 40).

Указанный договор заключен в соответствии с постановлением Главы г. Железнодорожного МО от 29.12.2004 N 4714 (п. 1.5 договора), что соответствует требованиям п. 7 ст. 30 Земельного кодекса РФ.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие признание незаконным постановление Главы г. Железнодорожного МО от 29.12.2004, N 4714 (том 1, л.д. 24 - 25).

Из материалов дела усматривается, что предметом договора аренды земельного участка N 1679 от 29.12.2004 является земельный участок, в отношении которого произведен кадастровый учет.

При таких обстоятельствах и в соответствии с требованиями ст. 30 Земельного кодекса РФ суд правильно удовлетворил исковые требования, поскольку у ГУ ФРС по МО отсутствовали основания для отказа в регистрации договора аренды земельного участка N 1679 от 29.12.04.

Доводы жалобы заявителя о том, что в отношении
ООО “СтройСервис“ не соблюдена процедура предоставления земельного участка, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку данные доводы были предметом исследования в судах первой и апелляционной инстанций, суд полно и всесторонне исследовал обстоятельства дела и дал им оценку в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 06.06.2006 Арбитражного суда Московской области, постановление от 21.09.2006 Десятого арбитражного апелляционного суда по делу N А41-К1-6704/06 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.