Решения и определения судов

Постановление ФАС Московского округа от 20.09.2006 N КГ-А41/8947-06 по делу N А41-К1-12383/06 Дело об обязании произвести передачу объектов недвижимости, арендуемых по договору аренды, передано на новое рассмотрение, т.к. заключенное между сторонами мировое соглашение подписано неуполномоченным лицом, а также его условия выходят за пределы исковых требований.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (определений, постановлений)

арбитражных судов, вступивших в законную силу

от 20 сентября 2006 г. Дело N КГ-А41/8947-06“

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: председательствующего-судьи Новоселова А.Л., судей Сулимова И.И. и Федосеевой Т.В., при участии в заседании: от истца - С. (дов. в деле); от ответчика - П. (дов. от 13.06.2006), рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу ООО “СФ ПСК“ на определение от 11 июля 2006 г. Арбитражного суда Московской области, принятое судьей Кузнецовой О.Н., по иску ООО “БУЗЭ“ к ООО “СФ ПСК“ об обязании передать объекты недвижимости и взыскании 42500 руб. неустойки,

УСТАНОВИЛ:

иск заявлен
Обществом с ограниченной ответственностью “БУЗЭ“ (ООО “БУЗЭ“) к Обществу с ограниченной ответственностью “СФ ПСК“ (ООО “СФ ПСК“) об обязании ответчика произвести в трехдневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, передачу объектов недвижимости, арендуемых по договору аренды от 15 мая 2006 г. N 15/05 и о взыскании 42500 руб. неустойки за несвоевременную передачу арендуемых объектов за период с 22 мая 2005 г. по 7 июня 2005 г. (л.д. 2 - 3).

Определением Арбитражного суда Московской области от 11 июля 2006 г. утвержден проект мирового соглашения по делу N А41-К1-12383/06, согласно которому ответчик обязуется в трехдневный срок с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом осуществить передачу объектов недвижимости арендуемых истцом по договору аренды нежилых объектов недвижимости N 15/05 от 15 мая 2005 года; возложить обязанность по передаче арендуемых объектов недвижимости непосредственно на генерального директора ООО “СФ ПСК“; в дальнейшем не чинить препятствий истцу в использовании арендуемых объектов недвижимости в течение срока аренды, определенного договором аренды нежилых объектов недвижимости N 15/05 от 15 мая 2006 года; в дальнейшем не чинить препятствий истцу для осуществления им, истцом, охраны арендуемых объектов недвижимости и прилегающей к ней территории согласно условия договора аренды нежилых объектов недвижимости N 15/05 от 15 мая 2006 года, а истец отказывается от предъявления требований к ответчику о взыскании с него неустойки за несвоевременную передачу объектов недвижимости в размере 42500 руб., государственная пошлина, уплаченная истцом за рассмотрение иска в размере 3700 руб., распределяется между истцом и ответчиком в равных долях. Производство по делу прекращено. Кроме того определено в случае неисполнения ответчиком
условий утвержденного судом мирового соглашения обязать ООО “СФ ПСК“ осуществить передачу объектов недвижимости арендуемых истцом по договору аренды нежилых объектов недвижимости N 15/05 от 15 мая 2006 года, возложить обязанность по передаче арендуемых объектов недвижимости непосредственно на генерального директора ООО “СФ ПСК“, не чинить препятствий ООО “БУЗЭ“ в использовании арендуемых объектов недвижимости в течение срока аренды, определенного договором аренды нежилых объектов недвижимости N 15/05 от 15 мая 2006 года, не чинить препятствий ООО “БЗЭ“ для осуществления им, истцом, охраны арендуемых объектов недвижимости и прилегающей к ней территории согласно условия договора аренды нежилых объектов недвижимости N 15/05 от 15 мая 2006 года, взыскать с ООО “СФ ПСК“ в пользу ООО “БУЗЭ“ госпошлину в размере 1850 руб. Определение мотивировано тем, что представленный проект мирового соглашения не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону (л.д. 44 - 45).

В кассационной жалобе ООО “СФ ПСК“ просит определение от 11 июля 2006 г. отменить и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области, ссылаясь на подписание мирового соглашения от имени ООО “СФ ПСК“ неуполномоченным лицом - Б., доверенность которой была отменена 10 июня 2006 г. (л.д. 55 - 56).

Давая объяснения в заседании кассационной инстанции, представитель ООО “СФ ПСК“ привел доводы, аналогичные изложенным в жалобе.

Представитель истца просит оставить обжалуемое определение без изменения, сославшись на его законность и обоснованность, а также на несостоятельность доводов жалобы.

Проверив доводы жалобы, материалы дела, выслушав объяснения представителей ответчика истца, кассационная инстанция находит определение от 11 июля 2006 г. подлежащим отмене в связи со следующим.

Согласно ч. 1 ст.
140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.

От имени ООО “СФ ПСК“ мировое соглашение от 11 июля 2006 г. подписано представителем Б., действовавшей по доверенности от 29 мая 2006 г. N 6, однако решением общего собрания ООО “СФ ПСК“ от 10 июня 2006 г. С. был освобожден от должности генерального директора и отозваны все доверенности на право представления интересов общества. ООО “СФ ПСК“ были приняты меры к доведению информации о прекращении доверенности и до Б. в соответствии со ст. 189 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного довод кассационной жалобы о подписании мирового соглашения от имени ООО “СФ ПСК“ неуполномоченным лицом.

Судом утверждено мировое соглашение, условия которого далеко выходят за пределы заявленных истцом исковых требований.

Кроме того, определение об утверждении мирового соглашения содержит указание на последствия неисполнения, отличающиеся от предусмотренных ч. 2 ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах определение от 11 июля 2006 г. подлежит отмене, а дело - передаче для рассмотрения в Арбитражный суд города Москвы.

Руководствуясь ст. ст. 284 - 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 11 июля 2006 г. по делу N А41-К1-1283/06 Арбитражного суда Московской области отменить и дело передать для рассмотрения в тот же арбитражный суд.

Постановление в полном объеме изготовлено 27 сентября 2006 г.