Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.10.2006, 17.10.2006 по делу N А40-49791/06-81-265 В удовлетворении исковых требований о признании недействительным агентского договора отказано, поскольку подписание данного договора ненадлежащим лицом не может являться основанием для признания сделки недействительной в соответствии со статьей 168 ГК РФ.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

11 октября 2006 г. Дело N А40-49791/06-81-26517 октября 2006 г. “

(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 11.10.2006.

Полный текст решения изготовлен 17.10.2006.

Арбитражный суд в составе: председательствующего Д., при ведении протокола судебного заседания председательствующим, рассмотрел дело по иску ООО “СК Татинвестнефтегазстрой“ к ООО “Татинвестнефтегазстрой“, 3-е лицо ООО “Теплоэнергосервис“, о признании недействительным договора, при участии: от истца - Н. по дов. N 25 от 24.07.06, от ответчика - неявка, от 3-го лица - Б. по дов. N 1-юр от 05.12.05

УСТАНОВИЛ:

иск заявлен о признании недействительным агентского договора N 3 от 02 февраля 2004 г., заключенного между ООО “СК Татинвестнефтегазстрой“ и ООО
“Татинвестнефтегазстрой“.

В обоснование своих исковых требований (с учетом уточнения оснований иска) истец ссылается на то, что договор подписан со стороны ответчика ненадлежащим лицом - М., в то время как генеральным директором согласно выписке из ЕГРЮЛ являлся К. Истец также указывает на то, что договор заключен не в интересах собственника, а в интересах агента, что в нарушение ст. ст. 974, 1005, 1011 ГК РФ в договоре не предусмотрена обязанность агента перечислять принципалу полученные от покупателя денежные средства.

Ответчик в заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ.

3-е лицо в своем отзыве на иск и устных объяснениях против иска возражало, считая, что оспариваемый агентский договор отвечает всем требованиям закона и что истец имеет право обратиться в суд с требованием об исполнении ответчиком обязательств по договору.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Как усматривается из материалов дела, 02.02.2004 между истцом (принципал) и ООО “Татинвестнефтегазстрой“ (агент) был заключен агентский договор, согласно которому агент обязуется от своего имени, но за счет принципала оказать услуги по поиску организации, заинтересованной приобрести здание нежилого назначения (котельной), по адресу: г. Люберцы, ул. Урицкого, 3, а также заключать от своего имени, но в интересах принципала, сделки с покупателем по цене согласованной с принципалом, а принципал обязуется уплатить агенту вознаграждение за оказываемые услуги.

Истец полагает, что заключенная на основании указанного договора сделка по купле-продаже здания котельной заключена не в интересах принципала, т.к. денежные средства по сделке купли-продажи поступают на расчетный счет
агента, а не принципала. Истец указывает, что в агентском договоре отсутствует обязанность агента перечислять денежные средства принципалу, что противоречит закону, в связи с чем оспариваемая сделка является недействительной.

Материалами дела подтверждается и 3-м лицом не оспаривается, что на основании указанного агентского договора 04.03.2004 был заключен договор купли-продажи здания котельной по адресу: г. Люберцы, ул. Урицкого, д. 3. Рыночная стоимость объекта была определена согласно оценочной стоимости проведенной оценочной компанией и указанная цена указана в договоре купли-продажи (п. 3.1 договора). 3-е лицо пояснило, что является покупателем здания котельной и все расчеты по указанному договору были произведены в соответствии с условиями договора на расчетный счет ООО “Татинвестнефтегазстрой“.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.

Агентский договор, заключенный между истцом и ответчиком 02.02.2004 соответствует всем требованиям гл. 49, 51, ст. ст. 999, 1005, 1011 ГК РФ, регулирующим данный вид договоров. К отношениям по оспариваемому договору применяются правила о договоре комиссии, поскольку агент действует от своего имени.

Агентский договор предусматривает право агента от своего имени совершать сделку по купле-продаже здания котельной, что и было сделано. По сделке совершенной от своего имени приобретает права и становится обязанным агент.

Довод истца о том, что в договоре не предусмотрен механизм передачи денег, не может служить основанием для признания сделки недействительной в соответствии со ст. 168 ГК РФ, поскольку обязанность передачи агентом всего полученного по сделке прямо предусмотрена ст. 999 ГК РФ и истец не лишен возможности обратиться к ответчику
с требованием об исполнении договора в соответствии с законом.

Довод истца о том, что оспариваемый договор со стороны истца подписан ненадлежащим лицом также не может являться основанием для признания сделки недействительной в соответствии со ст. 168 ГК РФ. Выписка из ЕГРЮЛ не является достаточным доказательством того, что М. не вправе был подписывать договор. Кроме того, ответчик не заявлял о том, что его права были нарушены в связи с подписанием от его имени договора ненадлежащим лицом. В том случае, если бы данный факт имел место, сделка все равно не могла бы быть признана недействительной по данному основанию, поскольку действия ответчика по исполнению агентского договора (заключение договора купли-продажи) свидетельствуют об одобрении сделки (ст. 183 ГК РФ).

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в иске ООО “СК Татинвестнефтегазстрой“ о признании недействительным агентского договора N 3 от 02. февраля 2004 г., заключенного между ООО “СК Татинвестнефтегазстрой“ и ООО “Татинвестнефтегазстрой“, отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты его принятия.