Решения и определения судов

Постановление ФАС Центрального округа от 12.10.2006 по делу N А64-1345/06-12 Дело по иску о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в части признания права собственности на жилой дом направлено на новое рассмотрение в связи с неполным исследованием арбитражным судом обстоятельств дела.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

от 12 октября 2006 г. Дело N А64-1345/06-12“(дата изготовления постановления в полном объеме)

от 6 октября 2006 г.

(дата объявления резолютивной части постановления)

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Центрального округа, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тамбовской области на Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 29.05.2006 по делу N А64-1345/06-12,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество “Центральная телекоммуникационная компания“, г. Химки Московской области, в лице Тамбовского филиала (далее - ОАО “ЦентрТелеком“) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства
по управлению федеральным имуществом по Тамбовской области (далее - Теруправление), г. Тамбов, о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Тамбов, ул. Московская, 55: 1) жилой дом, литеры А, А1, А3, А4, а, а1, а3, а4, площадью 319,6 кв. м; 2) здание кирпичное, литеры Б, б, б2, б3, площадью 118,5 кв. м; 3) сторожка, литеры В, В1, в, площадью 44,5 кв. м; 4) мастерская, литер Г, площадью 58,4 кв. м.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 29.05.2006 иск удовлетворен в полном объеме.

В суде апелляционной инстанции законность и обоснованность принятого решения не проверялись.

Не согласившись с названным судебным актом в части признания права собственности ОАО “ЦентрТелеком“ на жилой дом площадью 319,6 кв. м, 1929 года постройки, находящийся в г. Тамбове по ул. Московской, д. 55, ответчик обратился в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит Решение от 29.05.2006 в этой части отменить, в удовлетворении иска в указанной части отказать.

При этом заявитель кассационной жалобы ссылается на допущенные судом области нарушения норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель истца просил обжалуемый судебный акт оставить без изменения.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд округа не направил. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 284 АПК РФ в его отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителя истца, суд кассационной инстанции считает необходимым Решение от 29.05.2006 в обжалуемой части отменить, дело в этой части направить на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда Тамбовской
области в силу следующих обстоятельств.

Как усматривается из материалов дела, в соответствии с планом приватизации, утвержденным Решением Комитета по управлению имуществом Тамбовской области от 02.11.93 N 645, ГПСИ “Россвязьинформ“ Тамбовской области было преобразовано в ОАО “Тамбовская электросвязь“.

Во исполнение Решения внеочередного общего собрания акционеров от 13.02.2002 и на основании договора о присоединении от 22.02.2002, ОАО “Тамбовская электросвязь“ было реорганизовано путем присоединения к ОАО “ЦентрТелеком“.

По акту приема-передачи от 22.02.2002 все активы и пассивы присоединяемого общества были переданы ОАО “ЦентрТелеком“.

В соответствии с Решением совета директоров ОАО “ЦентрТелеком“ от 10.04.2002, а также приказом генерального директора от 17.05.2002 N 207 ОАО “Тамбовская электросвязь“ с 01.12.2002 стало Тамбовским филиалом ОАО “ЦентрТелеком“.

Поскольку право собственности на недвижимое имущество, вошедшее в уставный капитал ОАО “Тамбовская электросвязь“, не было зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в связи с необходимостью государственной регистрации перехода права собственности на данное имущество к ОАО “ЦентрТелеком“ последнее обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 58, ст. 218 ГК РФ и пришел к выводу о возникновении у ОАО “ЦентрТелеком“ права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Тамбов, ул. Московская, 55, а именно: 1) жилой дом, литеры А, А1, А3, А4, а, а1, а3, а4, площадью 319,6 кв. м; 2) здание кирпичное, литеры Б, б, б2, б3, площадью 118,5 кв. м; 3) сторожка, литеры В, В1, в, площадью 44,5 кв. м; 4) мастерская, литер Г, площадью 58,4 кв. м.

Однако судебная коллегия считает Решение от 29.05.2006 в части признания права собственности
ОАО “ЦентрТелеком“ на жилой дом 1929 года постройки площадью 319,6 кв. м, расположенный по адресу: г. Тамбов, ул. Московская, 55, вынесенным по недостаточно исследованным обстоятельствам.

Как пояснил представитель истца, в перечень приватизированного имущества спорный дом был включен, несмотря на то, что из п. 8 плана приватизации ОАО “Тамбовская электросвязь“, утвержденного Решением Комитета по управлению имуществом Тамбовской области от 02.11.93 N 645, усматривается, что объекты социально-культурного назначения, в том числе жилой фонд стоимостью 874000 руб., приватизации не подлежали.

В материалах дела имеется договор от 02.11.93, заключенный между Комитетом по управлению государственным имуществом Тамбовской области и ОАО “Тамбовская электросвязь“, о закреплении за последним жилого и нежилого фонда на праве полного хозяйственного ведения.

Согласно приложению N 1 к названному договору на праве полного хозяйственного ведения обществу, помимо прочего, был передан 6-квартирный жилой дом 1929 года постройки стоимостью 26800 руб., расположенный по адресу: г. Тамбов, ул. Московская, 55.

Судом данные противоречия не устранены.

Кроме того, судом не исследовался вопрос о наличии жильцов в спорном доме и на каком праве у них находится жилье, поскольку признание за истцом права собственности на жилой дом затрагивает их права и законные интересы.

На основании изложенного Решение от 29.05.2006 не может быть признано достаточно обоснованным и подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Суду области при новом рассмотрении дела следует принять во внимание отмеченные недостатки и с учетом установленных обстоятельств разрешить спор по существу.

Руководствуясь ст. 287 ч. 1 п. 3, ст. 288 ч. 1, ч. 2, ст. 289 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 29.05.2006 по делу N
А64-1345/06-12 отменить в части признания права собственности за ОАО “ЦентрТелеком“ на жилой дом площадью 319,6 кв. м 1929 года постройки, находящийся в г. Тамбове по ул. Московской, д. 55, и дело в этой части направить на новое рассмотрение в первую инстанцию суда. В остальной части Решение от 29.05.2006 оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.