Решения и определения судов

Определение Арбитражного суда Московской области от 05.09.2006 по делу N А41-К1-18748/06 В удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер по иску отказано, поскольку доводы заявителей о разрушении ответчиками объектов недвижимого имущества и возможности отчуждения земельного участка носят предположительный характер и документально не подтверждены.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отказе в обеспечении иска

от 5 сентября 2006 г. Дело N А41-К1-18748/06“

(извлечение)

Судья М., рассмотрев заявление о принятии мер по обеспечению иска ЗАО “Союзвнештранс-Авиа“, ООО “Концерн Союзвнештранс“ к ООО “Децима“, ООО “Вирилис“, ООО “Бизнес-продукт“, третье лицо - Главное управление Федеральной регистрационной службы по Московской области, о признании договоров купли-продажи земельного участка недействительными (ничтожными), о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истцы - ЗАО “Союзвнештранс-Авиа“, ООО “Концерн Союзвнештранс“ обратились в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО “Децима“, ООО “Вирилис“, ООО “БизнесПродукт“ о признании договоров купли-продажи земельного участка общей площадью 108040 кв. м с кадастровым номером 50:12:0050101:0002, расположенного по адресу:
Московская область, Мытищинский район, Красногорский сельский округ, 3,5 км юго-западнее д. Сумароково недействительными, о признании права собственности.

05 сентября 2005 года от истцов поступило заявление о принятии следующих обеспечительных мер по иску:

- запретить ООО “Децима“, ООО “Вирилис“, ООО “БизнесПродукт“ разрушать принадлежащие ЗАО “Союзвнештранс-Авиа“ объекты недвижимого имущества: складского комплекса, состоящего из пяти складов, находящихся в стадии незавершенного строительства, расположенные на земельном участке общей площадью 108040 кв. м с кадастровым номером 50:12:0050101:0002, расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, Красногорский сельский округ, 3,5 км юго-западнее д. Сумароково;

- запретить ООО “Децима“, ООО “Вирилис“, ООО “БизнесПродукт“ совершать сделки по отчуждению третьим лицам спорного земельного участка;

- запретить Главному управлению Федерального регистрационной службы по Московской области осуществлять государственную регистрацию перехода (прекращения) прав собственности на спорный земельный участок.

В обоснование заявленных мер, заявители ссылаются на возможность причинения значительного материального ущерба истцу - ЗАО “Союзвнештранс-Авиа“, который может быть причинен в результате разрушения (демонтажа) объектов недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и возможного отчуждения земельного участка иным лицам.

В доказательство права собственности на объекты недвижимого имущества заявители представляют копию постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2006 по делу N А41-К1-3967/06, в котором имеются выводы суда о том, что на земельном участке общей площадью 108040 кв. м с кадастровым номером 50:12:0050101:0002, расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, Красногорский сельский округ, 3,5 км юго-западнее д. Сумароково имеются пять незавершенных строительством складских строений, возведенных истцом (ЗАО “Союзвнештранс-Авиа“) и что данные постройки не являются самовольными.

Рассмотрев заявление об обеспечении иска, арбитражный суд считает, что оно удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса
РФ, обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие таких мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.

Обеспечительные меры должны быть связаны с предметом спора. Предметом настоящего спора являются следующие требования:

- о признании договоров купли-продажи земельного участка общей площадью 108040 кв. м с кадастровым номером 50:12:0050101:0002, расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, Красногорский сельский округ, 3,5 км юго-западнее д. Сумароково недействительными (ничтожными);

- признании права собственности ЗАО “Союзвнештранс-Авиа“ на земельный участок.

Требование о возврате земельного участка (применение последствий ничтожной сделки) или требование о праве собственности на объекты недвижимого имущества не являются предметом настоящего спора.

Стороны свободны в выборе защиты своих прав и законных интересов, поэтому, в случае причинения ЗАО “Союзвнештранс-Авиа“ действиями ответчиков ущерба или нарушения прав собственника имущества, оно может осуществить защиту своего права в общем порядке, а не в рамках данного спора.

Кроме того, арбитражный суд, отказывая истцам в удовлетворении заявления об обеспечении иска, принимает во внимание, что доводы заявителей о разрушении ответчиками объектов недвижимого имущества и возможности отчуждения земельного участка носят предположительный характер и документально не подтверждены.

При таких обстоятельствах, в случае принятия заявленных обеспечительных мер, ответчики, как равноправные участники арбитражного процесса, могут оказаться в неблагоприятном по сравнению с истцами положении, так как принятие мер по обеспечению иска связано с материально-правовыми ограничениями и возможными убытками.

Руководствуясь статьями 90, 91, 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать в удовлетворении заявления о принятии мер по обеспечению иска.