Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 18.07.2007 по делу N А60-7829/07-С7 Учитывая, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные исковые требования о признании права собственности на данную постройку подлежат удовлетворению на основании п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 18 июля 2007 г. по делу N А60-7829/07-С7

Резолютивная часть решения объявлена 18.07.2007.

Полный текст решения изготовлен 18.07.2007.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Стрельниковой Г.И. при ведении протокола судебного заседания судьей Стрельниковой Г.И. рассмотрел в судебном заседании дело N А60-7829/07-С7 по иску Богдановичского открытого акционерного общества по производству огнеупорных материалов (Богдановичское ОАО “Огнеупоры“) к Городскому округу “Богданович“ о признании права собственности на самовольную постройку,

от истца - Халаев В.М., представитель, по доверенности от 16.07.2007, Захаров Е.А., представитель, по доверенности от 16.07.2007, Миронов Д.Ф., представитель, по доверенности от 01.01.2007,

от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом, заявил ходатайство
о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Богдановичское ОАО “Огнеупоры“ на основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском о признании права собственности на самовольную постройку - нежилое здание технологического участка по производству тиксотропных масс по адресу: Свердловская область, г. Богданович, ул. Гагарина, 2.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил отзыв (N 368 от 14.05.2007), в котором просит заявленные исковые требований удовлетворить.

В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил предмет исковых требований и просит признать право собственности на самовольно возведенный объект - нежилое здание технологического участка по изготовлению тиксотропных смесей (литера 3) площадью 695,4 кв. метра, высота 7,75 м, общий строительный объем 5389 куб. метров, расположенное на земельном участке площадью 445186 кв. м, кадастровый номер 66:07:10:02016:0003, категория - земли поселений, целевое использование - под промышленной площадкой завода, по адресу: г. Богданович, ул. Гагарина, д. 2.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Как усматривается из материалов дела, истец в период с 1977 года по 1985 год за счет собственных средств произвел строительство нежилого здания технологического участка по изготовлению тиксотропных смесей (литера 3) площадью 695,4 кв. метра, высота 7,75
м, общий строительный объем 5389 куб. метров, расположенного на земельном участке площадью 445186 кв. м, кадастровый номер 66:07:10:02016:0003, категория - земли поселений, целевое использование - под промышленной площадкой завода, по адресу: г. Богданович, ул. Гагарина, д. 2, без надлежащего оформления разрешительных документов на производство данных работ.

Земельный участок, на котором было произведено строительство самовольной постройки, был предоставлен истцу в постоянное бессрочное пользование, а с 2002 года передан истцу на праве собственности с целевым использованием - под промышленной площадкой завода, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.02.2003.

Из материалов дела следует, что сохранение указанной самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается:

- заключениями Общероссийского общественного фонда “Центр качества строительства“ Свердловского областного отделения Российской академии архитектуры и строительных наук N ЦКС-29/07КУ от 26.02.2007 и N ЦКС-07/К от 11.07.2007;

- экспертным заключением N 145 от 02.04.2007 филиала ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в г. С. Логу и Богдановичском районе“;

- заключением Главного управления МЧС по Свердловской области (отдел госпожнадзора Богдановичского района) от 05.07.2007 и другими материалами дела.

В тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду Федеральный закон N 51-ФЗ от 21.10.1994, а не Федеральный закон N 52-ФЗ от 21.10.1994.

Таким образом, учитывая, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные исковые требования о признании права собственности на данную постройку подлежат удовлетворению на основании п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона N
52-ФЗ от 21.10.1994).

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины распределены судом на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом того обстоятельства, что ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 17, ч. 1 ст. 110, ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

решил:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Признать право собственности Богдановичского открытого акционерного общества по производству огнеупорных материалов на самовольно возведенный объект - нежилое здание технологического участка по изготовлению тиксотропных смесей (литера 3) площадью 695,4 кв. метра, высота 7,75 м, общий строительный объем 5389 куб. метров, расположенное на земельном участке площадью 445186 кв. м, кадастровый номер 66:07:10:02016:0003, категория - земли поселений, целевое использование - под промышленной площадкой завода, по адресу: г. Богданович, ул. Гагарина, д. 2.

3. Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

5. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.

Судья

СТРЕЛЬНИКОВА Г.И.