Решения и определения судов

Постановление ФАС Дальневосточного округа от 18.09.2007, 11.09.2007 N Ф03-А51/07-1/3495 по делу N А51-14240/2006-23-273 Дело по иску о признании права собственности на самовольную постройку передано на новое рассмотрение, поскольку в материалах дела содержатся противоречивые данные о площади строения.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

от 18 сентября 2007 года Дело N Ф03-А51/07-1/3495“

(извлечение)

Резолютивная часть постановления объявлена 11 сентября 2007 года. Полный текст постановления изготовлен 18 сентября 2007 года.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества “Дальневосточная энергетическая компания“ на постановление от 20.06.2007 по делу N А51-14240/2006-23-273 Арбитражного суда Приморского края по иску открытого акционерного общества “Дальневосточная энергетическая компания“ к муниципальному унитарному предприятию г. Владивостока “Стеклотара“ о признании права собственности на самовольную постройку.

Открытое акционерное общество “Дальэнерго“ обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к муниципальному унитарному предприятию г. Владивостока “Стеклотара“ (далее
- МУПВ “Стеклотара“, предприятие) о признании права собственности на самовольную постройку - строения: лит. Л (бытовое), площадью 70,6 кв. м, лит. М (склад N 3), площадью 401,8 кв. м, лит. Н (склад N 4), площадью 183,1 кв. м, расположенные в г. Владивостоке по пер. Лесному, 1-а.

До принятия решения истец уточнил площадь строений.

Решением от 30.01.2007 иск удовлетворен, за ОАО “Дальэнерго“ признано право собственности на строения, в отношении которых возник спор: литер Л (бытовое), площадью 33,1 кв. м, литер М (склад N 3), площадью 373,1 кв. м, литер Н (склад N 4), площадью 152,6 кв. м.

ОАО “Дальэнерго“ на основании пункта 3 статьи 222 ГК РФ обязано возместить ответчику расходы на постройку спорных объектов в сумме 967000 руб.

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции истец заменен в порядке статьи 48 АПК РФ на его правопреемника - ОАО “Дальневосточная энергетическая компания“ (далее - ОАО “ДЭК“, общество).

Постановлением апелляционной инстанции от 20.06.2007 решение суда от 30.01.2007 изменено в части площади спорных строений и размера расходов ответчика на их постройку, которые взысканы с ОАО “ДЭК“ в сумме 7083660 руб. 56 коп.

ОАО “ДЭК“, не соглашаясь с постановлением арбитражного суда, в кассационной жалобе просит его отменить и оставить в силе судебное решение. В ее обоснование заявитель ссылается на неправильную оценку судом доказательств о размере понесенных ответчиком расходов на постройку строений и нарушение требований части 2 статьи 268 АПК РФ при их исследовании. Кроме того, по его мнению, апелляционная инстанция в нарушение части 5 статьи 268 АПК РФ изменила решение суда в части площади объектов, которое ответчиком в апелляционном порядке
не было обжаловано.

В отзыве на жалобу МУПВ “Стеклотара“, возражая против доводов истца и удовлетворения жалобы, считает постановление арбитражного суда законным и обоснованным.

В заседании суда кассационной инстанции представители сторон дали пояснения, соответствующие содержанию кассационной жалобы и отзыва на нее. При этом представитель МУПВ “Стеклотара“ указал на допущенную апелляционной инстанцией описку в площади строений, которая соответствует их площади, установленной судом первой инстанции.

Проверив законность постановления от 20.06.2007, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа считает его подлежащим отмене исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, строительство спорных объектов осуществлено МУПВ “Стеклотара“ по пер. Лесной, 1-а в г. Владивостоке на земельном участке, ранее представленном ОАО “Дальэнерго“ постановлением Администрации г. Владивостока от 10.06.1996 N 750 на праве бессрочного (постоянного) пользования, на который выдан соответствующий государственный акт N ПК-28 N 00755 от 17.10.1996.

Ссылаясь на то, что возведенные ответчиком строения являются самовольными постройками, истец на основании пункта 3 статьи 222 ГК РФ обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя требования ОАО “ДЭК“, суд первой инстанции признал за обществом право собственности на строение - бытовое, склад N 3, склад N 4 площадью соответственно 33,1 кв. м; 373,1 кв. м; 152,6 кв. м.

Апелляционная инстанция, изменяя в этой части решение суда, указала иную площадь спорных строений - 70,6 кв. м (бытовое), 401,8 кв. м (склад N 3), 183,1 кв. м (склад N 4) со ссылкой на данные технических паспортов, выданных органом технической инвентаризации.

Между тем данные обстоятельства установлены судом по недостаточно полно исследованным доказательствам.

Так, из представленных в материалах дела технических паспортов, составленных по состоянию на 31.10.2005, усматривается, что спорные объекты литер Л -
площадью 70,6 кв. м, литер М - 401,8 кв. м, литер Н - 183,1 кв. м построены в 2006 году. В экспликациях к поэтажному плану этих строений (л. д. 59, 67, 74, т. 1) на ту же дату обследования - 31.10.2005 значится иная их площадь, соответствующая той, которую указал орган технической инвентаризации в письме, адресованному МУПВ “Стеклотара“ (л. д. 82, т. 1).

Таким образом, в материалах дела, в том числе документах, которыми суд апелляционной инстанции обосновал принятое решение, содержатся противоречивые данные о площади строений, в отношении которых возник спор. Их достоверность судом не проверялась.

В этой связи постановление апелляционной инстанции, принятое при неполном выяснении всех обстоятельств дела и с нарушениями правил, предусмотренных статьей 71 АПК РФ, при оценке доказательств нельзя признать законным и обоснованным, поэтому оно на основании части 1, 3 статьи 288 АПК РФ подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела суду необходимо исследовать все имеющиеся в деле доказательства, дать им оценку с соблюдением требований статьи 71 АПК РФ, установить фактическую площадь спорных строений и с учетом доводов и возражений сторон разрешить спор.

Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление от 20.06.2007 по делу N А51-14240/2006-23-273 Арбитражного суда Приморского края отменить, дело направить на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию того же суда.