Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 31.01.2007, 02.02.2007 по делу N А40-65088/05-53-567 По общему правилу, изложенному в ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, обязательство с определенным сроком исполнения подлежит исполнению в этот срок.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

31 января 2007 г. Дело N А40-65088/05-53-5672 февраля 2007 г. “

(извлечение)

Дата объявления резолютивной части решения - 31 января 2007 г.

Дата изготовления полного решения - 2 февраля 2007 г.

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Т., протокол судебного заседания вел помощник судьи П.Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО Инвестиционно-строительная компания “Этажи“ к ответчику - ОАО “Кунцевский комбинат железобетонных изделий N 9“, 3-и лица - ЗАО “СУ N 155“, ООО “ОКС СУ-155“, о взыскании 4340529 руб. 09 коп., при участии: от истца - Н.Н.В. (дов. б/н от 10.10.06), от ответчика - П.Ю.П. (дов. 3-Д
от 10.01.07, уд. адв. 4639), В. (дов. 7-Д от 15.01.07), Н.Л.В. (дов. 6-Д от 15.01.07), от ЗАО “СУ N 155“ - И. (дов. б/н от 26.12.06), от ООО “ОКС СУ-155“ - К. (дов. б/н от 01.11.06),

УСТАНОВИЛ:

в заседании в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 29.01.07 по 31.01.07.

Иск заявлен о взыскании 4340529 руб. 09 коп. - задолженности по Инвестиционному контракту N ДМЖ.01.ЗАО.00286 от 02.10.01. Истец обосновывает свои исковые требования тем, что ответчик не полностью исполнил принятые на себя обязательства по названному инвестиционному контракту - оплатить 10% от стоимости инвестиционного объекта.

Ответчик исковые требования отклонил, ссылаясь на то, что ответчиком договорные обязательства по инвестиционному контракту исполнены полностью, а также на недоказанность истцом понесенных по строительству объекта затрат, в том числе суммы, предъявленной по иску.

3-й лица считают иск подлежащим удовлетворению.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 02.10.01 между Правительством Москвы (Администрацией), ООО ИСК “Этажи“ (Инвестором) и ОАО “Кунцевским комбинатом железобетонных изделий N 9“ (Соинвестором) был заключен инвестиционный контракт (договор), зарегистрированный ДМЖ и ЖП за N ДМЖ.01.ЗАО.00286 (далее по тексту - Контракт). В соответствии с условиями Контракта ОАО “Кунцевский комбинат железобетонных изделий N 9“ являлся Соинвестором строительства жилого дома по программе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилого фонда по адресу: Москва, ул. Запорожская, вл. 6 (Западный административный округ).

В соответствии с Федеральным законом от 25.02.99 N 39-ФЗ “Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений“, инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект
предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений.

В соответствии с п. 1.4 Контракта Соинвестор - юридическое лицо, участник реализации инвестиционного проекта в объеме, пропорциональном той части площадей, которые Соинвестор хотел бы получить в собственность или оформить на них иные вещные права. Права Соинвестора на участие в инвестиционном проекте и получение по его завершении имущественных прав подтверждаются Контрактом или Дополнительным соглашением к Контракту и Актом о результатах реализации инвестиционного проекта.

В соответствии с п. 4.2 Контракта финансирование инвестиционного объекта осуществляется Инвестором и Соинвестором в следующих соотношениях и порядке:

90% стоимости Объекта финансируются Инвестором в период проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию указанного жилого дома, в соответствии с Разделительным Протоколом по источникам финансирования и Графиком финансирования, являющимися неотъемлемыми частями настоящего Контракта.

10% стоимости Объекта финансируются Соинвестором в период, строительства и ввода в эксплуатацию указанного жилого дома, в соответствии с Разделительным Протоколом по источникам финансирования и Графиком финансирования, являющимися неотъемлемыми частями настоящего Контракта.

Согласно п. 6.3.1 Контракта Соинвестор обязуется обеспечить финансирование строительства жилого дома в объемах предусмотренных пунктом 4.2 Инвестиционного контракта.

26 апреля 2002 года был заключен договор N 674 об оказании услуг по исполнению функций технического заказчика между ООО ИСК “Этажи“ (Инвестор) и ООО “ОКС СУ-155“ (Заказчик). Согласно ст. 1.1 данного договора Заказчик обязуется по заданию Инвестора осуществить функции технического заказчика инвестиционного объекта, инвестирование которого осуществляет Инвестор.

В свою очередь 11 ноября 2002 года между ЗАО “Строительное управление N 155“ (Исполнитель) и ООО ИСК “Этажи“ (Заказчик) было заключено агентское
соглашение N 6, в соответствии с которым (п. 1.1 Агентского соглашения) Исполнитель обязуется от своего имени, но за счет Заказчика, или от имени и за счет Заказчика в порядке и на условиях, определенных в агентском соглашении, представлять интересы Заказчика по всем вопросам, связанным с исполнением Заказчиком функций инвестора при строительстве объекта, расположенного по строительному адресу: г. Москва, ул. Запорожская, вл. 6.

Согласно п. 2.1.5 агентского соглашения Исполнитель (ЗАО “СУ-155“) обязан учитывать затраты, производимые им в интересах Заказчика (ООО ИСК “Этажи“) в рамках агентского соглашения.

В соответствии с п. 2.1.10 агентского соглашения Исполнитель обязан предоставить Заказчику отчеты об исполнении поручения в порядке, установленном в разделе 3 агентского соглашения.

Согласно п. 2.1.11 агентского соглашения оплата всех расходов по выполнению соглашения осуществляется Исполнителем (ЗАО “СУ-155“) с последующим возмещением затрат за счет Заказчика (ООО ИСК “Этажи“).

27 декабря 2002 года был подписан Акт приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Запорожская, вл. 6.

Распоряжением Префекта Западного административного округа г. Москвы N 3203-РП от 31.12.2002 Акт Приемочной комиссии по приемке законченного строительством жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Запорожская, вл. 6 утвержден.

Во исполнение своих обязательств по агентскому соглашению N 6 от 11.11.2002, 03 февраля 2003 года между ЗАО “СУ-155“ (Инвестор) и ОАО “Кунцевский комбинат железобетонных изделий N 9“ (Соинвестор) было заключено соглашение о порядке финансирования строительства жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Запорожская, вл. 6. В соответствии с п. 2 которого определен ориентировочный объем инвестиций в соответствии с условиями контракта (90% - доля затрат Инвестора; 10% - доля затрат Соинвестора).

В соответствии с
п. 4 Соглашения от 03.02.2003 объем инвестиций, указанных в п. 2 соглашения, уточняется после окончания строительства Объекта по фактически проведенным затратам.

Согласно п. 4.1 Соглашения от 03.02.2003 окончательный инвестиционный взнос Соинвестора определяется по окончании строительства жилого дома.

В соответствии с Актом от 19 сентября 2003 г. о результатах реализации инвестиционного контракта от 02 октября 2001 года N ДМЖ.01.ЗАО.00268 на инвестиционном объекте по адресу: г. Москва, Запорожская ул., д. 6 Соинвестору - ОАО “ККЖБИ N 9“ предоставлено 11 квартир, общей жилой площадью 497,2 кв. м (данная площадь составляет 10% от общей площади Объекта), что соответствует условиям Инвестиционного контракта.

В соответствии с Актом от 19 сентября 2003 г. о результатах реализации инвестиционного контракта от 02 октября 2001 года N ДМЖ.01.ЗАО.00268 на инвестиционном объекте по адресу: г. Москва, Запорожская ул., д. 6 Инвестору - ООО ИСК “Этажи“ предоставлено 72 квартиры, общей жилой площадью 4468,80 кв. м (данная площадь составляет 90% от общей площади Объекта), что соответствует условиям Инвестиционного контракта.

Согласно акта приемки-передачи фактических затрат в части строительства объекта по адресу: г. Москва, ул. Запорожская, вл. 6 и справке ООО ИСК “Этажи“ от 21.05.2005 фактический объем затрат в части строительства жилого дома по адресу: ул. Запорожская, вл. 6 составил 129549836 (сто двадцать девять миллионов пятьсот сорок девять тысяч восемьсот тридцать шесть) руб. 97 коп, следовательно:

- 90% стоимости объекта составляет 116594853 (сто шестнадцать миллионов пятьсот девяносто четыре тысячи восемьсот пятьдесят три) руб. 27 коп.,

- 10% стоимости объекта составляет 12954983 (двенадцать миллионов девятьсот пятьдесят четыре тысячи девятьсот восемьдесят три) руб. 70 коп.

В рамках исполнения п. 2.1.10 (отчетность Исполнителя об исполнении
поручения) Агентского соглашения N 6 от 11.11.2002 ЗАО “СУ-155“ были представлены отчеты в ООО ИСК “Этажи“ о произведенных на строительстве объекта фактических затратах в размере 125645084 (сто двадцать пять миллионов шестьсот сорок пять тысяч восемьдесят четыре) руб. 08 коп., что подтверждается отчетами ООО “ОКС СУ-155“ об использовании инвестиционных средств, представленными в ЗАО “СУ-155“.

ОАО “Кунцевский комбинат железобетонных изделий N 9“ внес свой инвестиционный взнос в размере 8614454 (восемь миллионов шестьсот четырнадцать тысяч четыреста пятьдесят четыре) руб. 61 коп., что подтверждается актом приема-передачи векселя N 011/ОВР от 22.04.2003 и актом приемки-передачи векселей от 04.08.2003 (всего затрат по инвестиционному объекту - 129549836, 97 руб, по условиям инвестиционного контракта - затрат Инвестора (90%) - 116594853,27 руб., фактические затраты ОАО ЖБИ-9 - 8614454,61 руб.; по условиям инвестиционного контракта затраты Соинвестора (10%) - 12954983,70 руб.

Таким образом, ОАО “Кунцевский комбинат железобетонных изделий N 9“ не полностью исполнил принятые на себя обязательства по Инвестиционному контракту, зарегистрированному ДМЖ и ЖП за N ДМЖ.01.ЗАО.00286 от 02.10.2001 по внесению инвестиционного взноса в размере 10% от стоимости инвестиционного объекта. В связи с чем ООО ИСК “Этажи“ были понесены затраты, в размере разницы инвестиционного взноса Субинвестора (ОАО “Кунцевский комбинат железобетонных изделий N 9“) по условиям Инвестиционного контракта и фактически, понесенных ими затрат, что составляет сумму (12954983,70 - 8614454,61) = 4340529 (четыре миллиона триста сорок тысяч пятьсот двадцать девять) руб. 09 коп., что подтверждается также выпиской из сводного отчета ООО “ОКС СУ-155“ (л.д. 148, 149 тома 1), соответствующими пл. поручениями с выписками по счету (л.д. 124 - 147 тома 1, л.д. 1 - 150
тома 6, л.д. 1 - 130 тома 7, л.д. 1 - 141 тома 8, л.д. 1 - 150 тома 9, л.д. 1 - 149 тома 10, л.д. 1 - 94, 97 тома 11), соглашениями о зачете встречных однородных требований от 08.07.02, 01.07.02, 08.07.05, 12.03.03, N 394/Э-СТ-С-ОКС-ДСК-МУ-М-ОМЗ-ОВР от 30.09.04, 15.09.04, N 372/Э-СТ-С-ОКС-ДСК-ОВР от 14.09.04, 29.07.05 (л.д. 1 - 15, 23 - 25, 128 - 137 тома 2, л.д. 95 тома 11), перечнем документов по затратам (л.д. 108 - 112 тома 3), документами, указанными в перечне по затратам (л.д. 113 - 127 тома 3, л.д. 1 - 150 тома 4, л.д. 1 - 123 тома 5).

Определением от 10.03.06 по делу была назначена экспертиза. Согласно Заключению эксперта N 745/07 от 30.11.06 (л.д. 50 - 57 тома 3), установлено, что в соглашении о зачете встречных однородных требований N 372/Э-СТ-С-ОКС-ДСК-ОВР от 14.09.04 время выполнения оттисков печатей ООО “Спектрсервис-93“, ООО “ИСК “Этажи“, ООО “Домостроительный комбинат N 5“ не соответствуют указанной дате, а нанесены не ранее марта 2005 г.; третий и четвертый листы ранее не составляли единого целого с первым и вторым листами названного документа. В соглашении о зачете встречных однородных требований N 394/Э-СТ-С-ОКС-ДСК-МУ-М-ОМЗ-ОВР от 30.09.04, время выполнения оттисков печатей ЗАО “Машстройиндустрия“, ООО “МУ-7“ не соответствуют указанной дате, а нанесены не ранее июня 2005 г.; первый лист ранее не составлял единого целого с остальными листами названного документа. Однако это обстоятельство не опровергает доводов истца, изложенных в исковом заявлении, и не подтверждает возражений ответчика, изложенных в отзывах. В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость,
допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Проставление в названных соглашениях о зачете печатей предприятия позднее дат, которыми датированы названные соглашения, не подтверждает, что между предприятиями, подписавшими эти соглашения, не существовало указанных в соглашении задолженностей. Истцом и 3-ми лицами представлены и другие, вышеперечисленные доказательства, при оценке в совокупности которых суд пришел к выводу, что истцом подтверждены суммы фактических затрат при строительстве названного объекта.

В целях проведения окончательных взаиморасчетов между Истцом и Ответчиком 31.08.2005 ЗАО “СУ-155“ во исполнение обязательств по агентскому соглашению N 6 от 11.02.2002 в адрес ОАО “Кунцевский комбинат железобетонных изделий N 9“ было направлено дополнительное соглашение от 30.08.2005 к Соглашению от 03.02.2003 о порядке финансирования строительства жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Запорожская, вл. 6. Однако ОАО “Кунцевский комбинат железобетонных изделий N 9“ от подписи отказалось, мотивировав тем, что сумма в размере 8614454,61 руб. является окончательным инвестиционным взносом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства, и одностороннее изменение его условий не допускаются. Ответчик доказательств оплаты истцу суммы задолженности не представил.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 8, 12, 307 - 309, 314, 316, 401 ГК РФ исковые требования о взыскании суммы задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При удовлетворении исковых требований расходы по госпошлине и по экспертизе по делу относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 4, 27, 34, 101, 110, 112, 121, 123, 153, 167, 170, 176,
182, 318, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ОАО “Кунцевский комбинат железобетонных изделий N 9“ в пользу ООО Инвестиционно-строительная компания “Этажи“ 4340529 (четыре млн. триста сорок тыс. пятьсот двадцать девять) руб. 09 коп. основного долга, а также 100000 (сто тыс.) руб. расходов по госпошлине.

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда г. Москвы на счет Государственного учреждения Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Минюсте России 26280 (двадцать шесть тыс. двести восемьдесят) руб. за проведение экспертизы согласно счета N 5 от 12.01.07.

Возвратить ОАО “Кунцевский комбинат железобетонных изделий N 9“ с депозитного счета Арбитражного суда г. Москвы излишне перечисленные денежные средства за проведение экспертизы в сумме 13720 (тринадцать тыс. семьсот двадцать) руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию и в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в кассационную инстанцию.