Решения и постановления судов

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.12.2006, 09.01.2007 по делу N А40-57512/06-135-438 Иск об освобождении земельного участка удовлетворен, так как истец уведомил ответчика в предусмотренный законом трехмесячный срок об отказе от договора аренды земельного участка и прекращении обязательств по нему, однако ответчик земельный участок не освободил и у него отсутствуют законные основания для занятия спорного участка.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

25 декабря 2006 г. Дело N А40-57512/06-135-4389 января 2007 г. “

(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 25.12.2006.

Полный текст решения изготовлен 05.01.2007.

Арбитражный суд города Москвы в составе: председательствующего С., при ведении протокола судьей, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента земельных ресурсов г. Москвы к ООО “УЮТЪ“ об освобождении земельного участка, при участии от истца: Х. по дов. от 23.03.06 N 33-И-152/6-(12), П. по дов. от 18.09.06 N 33-И-152/6-(44), от ответчика: не явился, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ,

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных ресурсов г. Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО “УЮТЪ“ об освобождении земельного участка общей площадью 90 кв. м, находящегося по адресу: г. Москва, пл. Смоленская, вл. 11, стр. 2.

В обоснование иска, истец ссылается на то, что в соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ отказался от договора, предупредив ответчика уведомлением от 30.08.04 о прекращении договора с 20.11.04. Однако, несмотря на отсутствие правовых оснований ответчик продолжает занимать земельный участок по указанному адресу, что подтверждается проверкой, проведенной Госземинспекцией, согласно акту проверки от 28.09.06 N 1723-01-00, в связи с чем, истец просит на основании ст. ст. 12, 125, 305 ГК РФ, ст. ст. 29, 76 Земельного кодекса РФ удовлетворить заявленные требования.



Ответчик извещен по адресам, указанным в иске, в том числе по адресу, согласно представленной истцом выписке из ЕГРЮЛ от 16.11.06, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав и оценив материалы по делу, заслушав представителей истца, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

19.12.1997 между Москомземом (ныне Департамент земельных ресурсов) и ООО “УЮТЪ“ был заключен договор аренды земельного участка N М-01-503525 (л.д. 8), находящегося по адресу: г. Москва, пл. Смоленская, вл. 11, стр. 2, площадью 90 кв. м сроком на пять лет.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ “...каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца“.

Истцом было направлено ответчику уведомление N 33-И-15162/4 от 30.08.04 (л.д. 27) о прекращении с 20.11.04 обязательств по договору от 09.12.97 N М-01-503525, однако, актом проверки (обследования) земельного участка от 28.09.06 N 1723-01-00 проведенной Госземинспекцией, было установлено, что земельный участок не освобожден, расположенный на данном земельном участке павильон (торговый) эксплуатируется.

Таким образом, истец учел положения п. 2 ст. 610 ГК РФ, уведомив ответчика в предусмотренный законом трехмесячный срок об отказе от договора и прекращении обязательств по договору аренды земельного участка.

Поскольку на момент рассмотрения дела ответчик земельный участок не освободил и у ответчика отсутствуют законные основания для занятия земельного участка, заявленные Департаментом земельных ресурсов требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению, на основании ст. ст. 12, 301, 610, 621 ГК РФ ст. ст. 25, 29, 76 ЗК РФ, и руководствуясь ст. ст. 102, 110, 167 - 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:



обязать ООО “УЮТЪ“ освободить земельный участок площадью 90 (девяносто) кв. м по адресу: г. Москва, площадь Смоленская вл. 11, стр. 2.

Взыскать с ООО “УЮТЪ“ в доход федерального бюджета госпошлину по иску в сумме 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.