Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 12.12.2007 по делу N А40-44680/07-50-376 Иск о выселении из нежилых помещений удовлетворен, поскольку ответчик не представил в материалы дела какие-либо доказательства наличия у него вещных прав на спорные нежилые помещения, в том числе договорных отношений относительно пользования помещениями.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 12 декабря 2007 г. по делу N А40-44680/07-50-376

Резолютивная часть решения объявлена 06.12.2007 г.

Решение в полном объеме изготовлено 12.12.2007 г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего В.И.А.

членов суда: единолично

Протокол судебного заседания

Вела помощник судьи В.М.В.

рассмотрел дело по иску Департамента имущества г. Москвы

к ООО “Издательство АД Маргинем“

о выселении

в заседании приняли участие:

от истца: П. (дов. N Д-06/3562 от 28.12.06 г., уд. N 1568, гл. спец.)

от ответчика: К. (ген. дир., протокол N 1 учредительного собрания общества от 27.06.05 г., приказ N 1 от 07.07.05 г.), И. (исп. дир., приказ N 2 от 07.07.05 г.)

установил:

иск заявлен о выселении ООО “Издательство АД Маргинем“ из нежилых
помещений общей площадью 182,6 кв. м (подвал, помещение I, комн. 1 - 4, помещение II, комн. 1, 2), расположенных по адресу: г. Москва, 1-й Новокузнецкий пер., д. 5/7.

Истец поддерживает исковые требования в соответствии с основаниями, указанными в иске.

Ответчик иск не признал, считает, что правомерно занимает спорное помещение, письменный отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 125, 215 ГК РФ, Положением “О Департаменте имущества г. Москвы“, утвержденным Постановлением Правительства г. Москвы N 559-ПП от 16.07.02 г. органом, уполномоченным распоряжаться объектами собственности г. Москвы, является Департамент имущества города Москвы.

Как следует из материалов дела, нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, 1-й Новокузнецкий пер., д. 5 - 7, являются собственностью г. Москвы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77 АГ N 0197856 от 13.02.06 г. (л.д. 12).

Согласно справке N 6314 от 07.05.07 г., выданной ТБТИ “Центральное“ МосгорБТИ истцу, здание по адресу: г. Москва, 1-й Новокузнецкий пер., д. 5 - 7 и здание по адресу: г. Москва, 1-й Новокузнецкий пер., д. 5/7 являются одним и тем же объектом недвижимости.

Истец считает, что ООО “Издательство АД Маргинем“ без правоустанавливающих документов занимает спорные нежилые помещения, в связи с чем заявлен настоящий иск об истребовании нежилых помещений из чужого незаконного владения имущества на основании ст. 301 ГК РФ.

Согласно актам проверки использования имущества г. Москвы б/н от 21.02.07 г., от 05.06.07 г., ответчик занимает спорное нежилое помещение, что не оспорено ответчиком в судебном заседании.

В соответствии со ст. ст. 209,
216, 606, 650 ГК РФ, а также п. 1.4 Положения о порядке учета и оформления прав на объекты нежилого фонда (здания, сооружения, нежилые помещения) в г. Москве, утвержденного Постановлением Москвы N 689 от 13.08.96 г., нежилое помещение может находиться в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении, безвозмездном пользовании либо арендоваться у собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ N 122-ФЗ от 21.07.97 г. государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе аренда. Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 2 указанного Федерального закона, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На день рассмотрения иска ответчик не представил надлежащих доказательств, подтверждающих наличие у него какого-либо вещного права, позволяющего ему на законных основаниях пользоваться спорным помещением, доказательств регистрации ограничений права собственности истца на спорный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах правомерно требование истца о выселении ООО “Издательство АД Маргинем“ из спорного нежилого помещения. Нарушенное право истца подлежит защите в соответствии со ст. ст. 8, 9, 11, 12, 209, 301 ГК РФ.

Судебные расходы относятся на ответчика в соответствии со ст. ст. 101, 102, 110 АПК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 4, 64, 65, 71, 101, 102, 110, 156, 167 - 170, 176, 180 - 182 АПК РФ, суд

решил:

выселить ООО “Издательство АД Маргинем“ из нежилых помещений общей площадью 182,6 кв. м (подвал, помещение I, комн. 1 - 4, помещение II, комн. 1,
2), расположенных по адресу: г. Москва, 1-й Новокузнецкий пер., д. 5/7.

Взыскать с ООО “Издательство АД Маргинем“ в доход федерального бюджета РФ госпошлину 2 000 (две тыс.) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.