Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 05.07.2007, 12.07.2007 по делу N А40-18299/07-85-166 По смыслу статьи 12 ФЗ “Об оценочной деятельности в РФ“ от 29.07.1998 N 135-ФЗ отчет независимого оценщика является одним из доказательств по делу, оценка данного доказательства осуществляется судом в соответствии с правилами главы 7 АПК РФ.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

5 июля 2007 г. Дело N А40-18299/07-85-16612 июля 2007 г. “

(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 05.07.2007.

Решение в полном объеме изготовлено 12.07.2007.

Арбитражный суд в составе председательствующего К., протокол судебного заседания ведет судья К., с участием от истца: Х. по дов. от 24.11.06, от третьего лица: Б. уд. ТО 003688, рассмотрел дело по иску ОАО “Серпуховский молочный завод“ к ответчику ООО “Национальная оценочная компания“, третье лицо: судебный пристав-исполнитель Серпуховского районного отдела ГУ ФССП по Московской области Б., о признании недействительным заключения по оценке

УСТАНОВИЛ:

иск заявлен о признании недействительным заключения ООО “Национальная оценочная компания“ по оценке: нежилого здания - административно-бытового
корпуса общей площадью 1871,8 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Фестивальная, д. 20; нежилого здания - холодильной камеры общей площадью 278,3 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Фестивальная, д. 20; линии по производству макаронных изделий.

Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что оценка произведена им в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и международными стандартами оценки; ответчик аккредитован при Главном управлении Федеральной службы судебных приставов по Московской области; при проведении оценки применялись затратный и сравнительный методы, которые определяют более высокую стоимость объекта; также ответчик указал, что величина рыночной стоимости объектов оценки, определенная независимым оценщиком в рамках исполнительного производства, носит рекомендательный характер и не является обязательной к применению, в связи с чем не может быть оспорена посредством предъявления самостоятельного иска. (отзыв л.д. 48 - 49).

Судебный пристав-исполнитель Серпуховского районного отдела ГУ ФССП по Московской области Б. возражает против удовлетворения иска, считая что оценка имущества проведена в соответствии с законодательством. (отзыв л.д. 38 - 39).

Исследовав и оценив представленные доказательства, проверив обоснованность доводов и заслушав представителей истца и третьего лица, суд отказывает в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В рамках сводного исполнительного производства N 27/19025-св от 22.08.2006 судебным приставом-исполнителем Серпуховского районного отдела Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области Б. на основании постановления N 69 от 13.02.2006 Межрайонной инспекции ФНС России N 11 по Московской области произведена опись и арест имущества, принадлежащего ОАО “Серпуховский молочный комбинат“, а именно: нежилое здание - административно-бытовой корпус общей площадью 1871,8 кв. м, инв. N 7436 лит. А
условный номер объекта: 50-50-58/001/2005-548; нежилое здание - холодильная камера общей площадью 278,3 кв. м, инв. N 79-7436 лит. Ж, условный номер объекта: 50-58/001/2005-545; линия по производству макаронных изделий производства Украины, 2003 г., что подтверждается актом ареста имущества от 28.06.2006 (л.д. 40).

Постановлением от 04.12.2006 судебным приставом-исполнителем для проведения анализа всех предоставленных документов, определяющих арестованное имущество, дачи оценки действительности и ликвидности соответствующего имущества должника привлечена специализированная организация - ООО “Национальная оценочная компания“, назначен специалист - С.

В соответствии с заключением ООО “Национальная оценочная компания“ по оценке N 02S-215-06 рыночная стоимость объектов оценки составила 4698972 руб., а именно: нежилое здание - административно-бытовой корпус общей площадью 1871,8 кв. м - 4088011 руб.; нежилое здание - холодильная камера общей площадью 278,3 кв. м - 607807 руб., линия по производству макаронных изделий - 3154 руб.

Истец считает, что оценка названного имущества произведена с нарушением норм Федерального закона “Об оценочной деятельности“; стоимость имущества, указанная в заключении ООО “Национальная оценочная компания“, не соответствует рыночной стоимости данного имущества.

Истец в Серпуховском городском суде оспаривает действия судебного пристава-исполнителя Серпуховского районного отдела ГУ ФССП по Московской области Б. об определении стоимости имущества на основании экспертного заключения ООО “Национальная оценочная компания“ и о передаче его на реализацию в специализированное учреждение при Правительстве РФ “Российский фонд федерального имущества“.

Согласно ст. 12 Федерального закона “Об оценочной деятельности в РФ“ от 29.07.1998 N 135-ФЗ отчет независимого оценщика является одним из доказательств по делу, оценка данного доказательства осуществляется судом в соответствии с правилами главы 7 АПК РФ.

Т.е. заключение ООО “Национальная оценочная компания“ по оценке имущества N 02S-215-06 должно быть оценено
при рассмотрении спора о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя по вынесению постановлений от 04.04.2006 об определении рыночной стоимости имущества ОАО “Серпуховский молочный завод“ и передаче его на реализацию.

Расходы по госпошлине согласно ст. 110 АПК РФ возлагаются на истца.

Истцом при предъявлении иска госпошлина уплачена в большем размере, излишне уплаченная пошлина в сумме 4000 руб. возвращается истцу из федерального бюджета соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.40 главы 25.3 НК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст. ст. 8, 9, 11, 12 ГК РФ, Федерального закона “Об оценочной деятельности в РФ“ от 29.07.98 N 135-ФЗ, и руководствуясь ст. ст. 65, 66, 110, 153, 162, 164, 166 - 170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в иске ОАО “Серпуховский молочный завод“ к ООО “Национальная оценочная компания“ о признании недействительным заключения по оценке отказать.

Частично возвратить ОАО “Серпуховский молочный завод“ из федерального бюджета госпошлину в сумме 4000 руб., уплаченную по квитанции от 17.04.2007, как излишне оплаченную.

Данное решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.